天下无双Vocean
首先通过题主的信息，我们可以了解到几个信息：
1、生鲜超市在小区里边，因此得出第一个信息，基本这个生鲜超市服务的对象基本就是这个小区居民。得出结论就是请题主自己先去了解这个小区总户数，入住率，每户按照3.5人换算这家生鲜超市总的能服务多少人。
2、年租金7万、转让费5万，那么基本可以得出这个铺面基本属于几十平米的小店。这种店的品类将很少，只能卖一些复购率高或者高利润的商品。因此我觉得销售情况不会太乐观。
3、月利润2万（这种店通常需要两夫妻一起经营），因此也就跟你现在上班工资差不多。除此之外我们再来反推下月利润2万需要做到多少营业额，如果按照生鲜小店的毛利率25%来算，那么得出这个生鲜店每个月需要做到80000的营业额。换算到每天大概要做2667元的销售额，我们再来看，如果客单价在40左右，那么这个营业额需要67位顾客进店。这一类你可以去实地考察或者请朋友告知。在这些前提下是没有人工工资，没有水电费，没有房租装让费。因此请斟酌！
胜意在前
你好，首先你的这个朋友靠不靠谱？先要思考一下。如果真跟他说的一个月能赚两万的话完全可以雇两个人干呀，两个人一个月的工资也就一万块，还能剩一万，干嘛要转出去呢？一年下来就是十二万，白白让你赚，跟白送你钱有什么区别？所以，剩下的话就不多说了，自己思考吧。
学习成长记1
我认为需要看这家生鲜超市之前开了多久了，如果这个生鲜超市之前就经常换店主的话，我认为你不要接手。如果仅是因为此次疫情的原因店主想转让，12万也在您可控范围内，可以承租下来，国内疫情基本结束，报复性消费即将来到。
小邢看金融
他想转手就是因为赚不到钱，如果你要接手的话，我建议改变经营模式，更何况现在疫情还未解除，我建议你慎重。
潇湘财经1
看地理位置，还要评估一下小区的入住率。在看一下消费人群，和消费习惯。
富强人生666
杭州那么大.你这信息不是很全面！
疯狂的大军
不信，12万肯定属于小店，一个月能赚2万？别被坑了
有酒肉食否兄台
地址哪里我帮你看看，私聊
期待庆余年
一个月赚2万，那还犹豫啥？
义哥i杭州
看实际收入和支出情况哦，一接手马上有盈利的话可以考虑
