近日，汕头市龙湖区LH-03002以及LH-03801两大控制单元（东海岸新城旁）控制性详细规划（草案）批前征询意见在网上公示。
这两个控制单元均位于龙湖区东海岸新城新溪片区西北侧，用地面积共计292.44公顷（约4386.6亩），规划住宅面积593788.22㎡（折合约890.68亩），拟配套有商业体、幼儿园、中小学、医院、福利院等设施。
LH-03002单元
用地面积：106.77公顷
功能定位：以图书展览、商住功能为主的滨水综合片区
规划范围：东起昆仑山路、西至南岭路、北靠洞庭湖路、南至侨韵公园
从用地规控表上看，LH-03002单元一共细分成为16宗地块，其中，住宅用地/零售商业用地共计2宗，实用地面积201033.22㎡（折合约301.55亩），还将建设文化设施、服务设施、公园等配套。
此外，还配套有≥24班的幼儿园以及小学≥36班、初中≥18班的九年一贯制学校。
LH-03801单元
用地面积：185.67公顷
功能定位：以医疗服务、养老、商住等功能为主，兼有部分商业的滨水综合片区
规划范围：东至南岭路、西临新津河、北靠洞庭湖路、南至侨韵公园
从用地规控表上看，LH-03801单元一共细分成为31宗地块，规划住宅/零售商业用地有3宗，共392755㎡（折合约589.13亩）、商业/商务用地2宗共92912㎡（折合约139.37亩）。
并计划配套有汕头国瑞医院（在建）、幼儿园、九年制学校、肉菜市场、文化站、卫生站、老年服务站、社会福利院、特殊教育学校等。
规划有变！宜华华侨医院地块将调整为商住用地
房姐发现，该片区已经不止一次发布规划，分别在2017年和2019年就已公示，基本上每次都有小调整。
拿2019年与此次公示的规划对比，有两个大方向的调整，一是原先规划的宜华华侨医院用地、二是原先规划的商业/商务用地，这两宗地块都将调整成住宅/零售商业用地，增加了文化、宗教设施用地。（仅供参考，具体以政府公示为准）
对比图如下：上图为2019年规划，下图为2020年规划
据悉，宜华华侨医院于2018年5月30日，以2.02亿元竞得龙湖区新津河与中山东路交界东南侧一宗约202亩的医卫慈善，楼面价600.7元/㎡，出让年限为50年。
按照先前规划，宜华华侨医院将投资70多亿元，将建一个拥有3000张病床，可容纳4000位老人长期居住的国际级医疗及康复养老总部。具体规划调整，还有待政府部门进一步公示。
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