前海寶安中心區寫字樓 02
談到寶安中心區，大部分人都會想到壹方城購物中心，的確，作為目前深圳市已開業的最大購物中心，壹方城確實賺足了眼球。總建面36萬㎡，相當於1.5個華潤萬象城，2019年銷售額高達45.3億，年客流量4356萬，可謂紅紅火火。
就在這個超級購物中心之上，矗立著225米的雙子塔寫字樓，它就是壹方中心。項目位於前海核心發展區域寶安中心區新湖路與創業一路的南向交匯處，西側與寶安區政府和海濱廣場相鄰，深圳地鐵1號線、5號線、11號線三線環繞，是寶中區域內的雙塔地標建築物。
一、項目簡介
出租面積：300㎡起，整層1500-2000㎡
租價：180—250/㎡
裝修：毛坯
層高：寫字樓4.2m，淨高3m
使用率：辦公65-70%
物業費：18元/㎡/月
空調費：10元/㎡/月，24小時，特靈冰蓄冷VAV
停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位數：2600個，配備智能停車系統
樓層：地上A座46層，B座32層，地下4層
樓層佈局：負1樓至負3樓停車場，1樓至6樓為商業配套，7樓及以上為寫字樓辦公區域
出租樓層：高中低區都有
高度：A座225m，B座162m
標準層面積：B座1500，A座2000㎡
總建面：87萬㎡，其中辦公面積11.5萬㎡，商業面積36萬㎡
入夥：2017年11月
壹方中心：139 O二三一 8201 歐生
二、項目基本信息
開發商：深圳市壹方置業有限公司
用地面積：9.9萬㎡
物業管理：世邦魏理仕
電梯：33部原裝三菱電梯，單梯服務面積僅3500㎡
大堂：18.5米，1367㎡
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
幕牆系統：雙銀LOW-E中空玻璃幕牆
電力系統：雙迴路供電，互為備用，保障企業運營穩定安全
項目建有兩棟超甲級寫字樓，A座225米，46層，標準層面積2000㎡，整層起租；B座162米，32層，標準層面積1500㎡，300㎡起租。
樓層分區圖
平面圖
入口
大堂
室內圖
項目的開發商為鴻榮源，從寶安起家，有“寶安王”之稱。自1991年創立以後，鴻榮源早年一直專注於住宅領域，先後在寶安區開發了弘雅花園、雅豪軒、御景臺、麗景城等外界反響不錯的項目。
在寶安經營穩固之後，鴻榮源繼而殺入深圳香蜜湖片區，開發了熙園，並且開始全市佈局，品質口碑不錯，彼時的“寶安王”成了今天的“豪宅專家”。
作為寶安王，鴻榮源在寶安中心區的前後開發了6個樓盤，並且在風水佈局上形成了相輔相成的格局。
以壹方中心為核心， 熙龍灣在壹方城的正南方位，對應的八卦為離卦；西岸官邸在壹方城的東南方位對應巽卦；西城上築在壹方城正東方位對應震卦；尚都正北方位對應坎卦。
離巽震坎，這東四卦，互相形成旺人旺財旺事業的格局，以壹方中心為中心點，熙龍灣，西岸觀邸，西城上築，尚都相互相生，互為吉格，構成了生氣貪狼吉格、延年武曲吉格、天醫巨門吉格，可謂旺丁旺財旺事業。
福人居福地，壹方城自開業以來就一炮而紅，幾乎零培育時間就造就了優秀市場效益，一直排在深圳購物中心前三甲之列，更是有超越一哥華潤城之勢。
深圳近40年自東向西發展，項目所在的寶安中心區，濱近珠江入海口，是深圳貫徹“粵港澳大灣區”國家級戰略的前哨。
作為寶安的中央活力區和科技創新服務區，政務機構、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市幹線環伺，從地理環境、城市功能、產業結構方面寶安中心已幫企業完成了資源的第一輪整合。
該片區規劃落成45棟總部大樓，易尚、農商行、中意、怡亞通、亞太衛星、鵬鼎6家總部項目陸續開工建設，共組一個“超級英雄聯盟”，形成真正的企業總部集群。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區都是更合適企業紮根發展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉、西麗等區域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內及周邊配套一應俱全，超大面積的綠化廣場讓企業盡享低密度辦公，或許是多數企業所未發現的“寶地”。
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