嘉顏66
我不這樣看問題。疫情過後。對中國的經濟有一定的衝擊，短期之內，政府會下大力氣刺激經濟增長，同時加大基礎的建設，我想也應該包括房地產。
老狼4499
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
對於當前的房地產行業，尤其房價的漲跌，雖然已經做過無數次的溝通和交流，可以明確的一點是，房地產行業想要像1990年日本樓市房地產行業泡沫破裂是不太可能的事情。
但房價想要繼續穩定增長，也是不可能的事情，先知先覺者早已甩出手中的房產，後知後覺的還在夢想房價上漲，不知不覺的正在打算買入房子。
房價的下跌早已超過你的想象
在2019年開始房地產行業已經發生了悄無聲息的變化，首先是從寫字樓與商鋪從之前的出租，再低價出售。
社長在2014年地鐵旁邊租的辦公樓，也就是寫字樓，一平米的價格是65元，到2019年的時候已經降至40元，而且以前是一年一付，現在可以達到一個月一付，可見寫字樓的價格下跌遠超乎你想象。
住房更是跌到你不敢想象，2019年年初社長有一個朋友是律師，手中持有8套房子，率先以低價賣出一套房子，2019年年末的時候他還想像以前一樣低價賣出手中剩下的房子，結果所有房子全部流產。
尤其是在2019年年末房地產行業在建樓盤一拖再拖，從拿地到融資，已經將部分房地產行業拖垮，平均每天超過5家以上的房地產企業申請破產，遠遠超過新開業的房地產企業。
2020年的房地產已進入夢幻
受疫情的影響，2020年1月份房地產行業銷售慘淡，迫不得已的情況之下恆大地產率先打出了殺手鐧。
降價銷售，打折銷售已經成為當前房地產行業最常用的手段，從線下銷售轉移到線上銷售，直接甩掉了房地產中間商，降低了平均成本。
打出一張轉介紹還可以獲得1%佣金的策略，引發了全民銷售的熱潮，讓恆大地產在2月份去庫存化中猛賺一筆。
在2月份恆大地產簽發的內部文件中，我們不難發現有去量化三個字，不管是做金融還是房地產行業的銷售，或者是當前的購房者對這三個字應該非常清楚。
綜合來看：2020年的房地產不是寒冬以來，而是寒冬以來的雪上加霜，聰明的投資者早已經從有價無市的現狀轉移外甩賣，不知不覺的還在考慮通過房地產投資賺一筆，那麼這些人將是最終房地產行業的接盤俠。
對於當前的房地產行業，只能借用馬雲先生的一句話來表達：“夢想還是要有的，但未來的房價如蔥”
社長財經
疫情嚴重破壞了全球經濟，樓市、A股、外貿等等都受到了嚴重的創擊，然而國內的疫情已經得到了很好的控制，國內疫情結束的預期明顯會縮短，我國經濟就會早於其他國家回到正常軌道。
說說樓市，國家層面上雖然在控制樓市，但但絕不會讓樓市崩盤，疫情的影響只是短暫的，主要是投資資金、銷售的影響，多地政府出臺延遲房企稅及信貸等措施，政策出臺主要為解房企現金流壓力，降低行業金融風險，國家還在大力發展基礎建設，投資幾千億資金。所以等疫情結束後，樓市會隨著經濟的復甦而回暖！疫情只要結束了，市場信心就慢慢恢復了，經過一段時間的修整後，樓市需求肯定是會反彈的，而一些國家重點發展的城市樓市一定會迎來新的春天。
對了，很多開發商會在這段時間進行打折促銷的活動，對住家需求客戶來說確實是個機會。
鐵扇宮主
怎麼了，樓市還有人做夢嗎？
宏觀看，樓市是牛市尾聲
中國樓市是一波大牛市，但它已經進入尾聲。
1，年輕人越來越少。只有少數城市是人口流入的，多數是人口流出。
2，總體存世量太大，已經明顯供過於求。當然，具體到某個城市，某個地角，有可能還供不應求。
3，房價已經讓中央頭疼了。政策已經連續幾年打壓，而且從不遮掩。
近期看，樓市可能有小回暖
這是因為：1，這次全球疫情，造成全球貨幣超發。
2，前一段時間國內樓市打壓，積累了一些買方力量。
3，地方經濟承壓，各地有點鬆動，緩解債務。
未來是熊市嗎？
前面說了樓市到頂了，但未必就下跌。
中央為何要打壓樓市？就是樓市暴跌將嚴重衝擊中國金融安全，進而打擊中國經濟。如果樓市證券化，然後證券有做空機制，那麼境外資金一定會做空中國樓市賺大錢啊。那麼現在中國會主動下跌嗎？所以，樓市不要再漲了，但也不能狂瀉啊。
就像雪崩，已經風險很大了，不能在往山頂堆雪了，但也不能現在就捅它一下人為引發雪崩吧？我們希望是春暖花開時，雪自己化了。所以，要轉移資金熱點，轉移到股市，轉移產業方向，從基建地產轉移到科技研發。
海螺008
房價總本，短期（三兩年）牛市結束，回調，下跌幅度不大。跟疫情關係影響不大，疫情雖對收入，購買力有小點影響，但生產開工即是產量一樣會下降。
牛市，熊市取決於需求，成本，政策。
需求：一二線城市，人口集中，經濟發達的地方，還是買大於供。價格微降後升。三四線城市幅度時間大點。
成本：隨著通貨膨脹，砂，石，磚，人工增加，生活水平提高，房價肯定上漲。唯一會變動就是地皮，稅費。
政策：這最重要，牛熊市得看政策。
最後結論，我個人認為，看法，各處不一，短期下跌，長期上漲。
真是頂瓜瓜
這個說法要看情況吧：不能一刀切……
疫情過後，旅遊景點，酒店，餐飲業等行業均受到很大影響，開工不足影響收入是必然，那麼消費能力肯定下降。
加上管理層一直強調房子是用來住的，不是炒的政策引導下，大部分地區已是高點，回落是正常的。
而地段好的，比如學區房，地鐵及公交附近及政府部門所在地，維持當前高位也是正常，畢竟有需求。
尤其是一線城市還是人口流入的地方，對住房需求還是增加的，不但不會往下走，而是穩步推高。
因此有人說，疫情過後國內房產牛市結束，步入熊市，不一定準確的。
老頭1483526383274
地產牛市還是熊市，其實是一個工具選擇而已。會如何選擇？穩定壓倒一切，是基礎，發展是努力的方向，盡力為之。這應該就是總體經濟的基本方向和思路。在目前國際國內大環境下，如果選擇讓地產進入熊市，有穩妥的對沖了嗎？如此消必待彼長，能否維持經濟總量？有沒有我不知道，但這一定是作出選擇的重要前提，否則就叫政策選擇的時機不對。
海邊石屋
巢湖半島
房價得看中央政府與地方政府的態度，誰也不好忘加評論，只能說中國現在的房價太高了，對經濟發展無益，再加上冠狀痱炎，白姓的收入下降了，有的還沒收入，怎麼辦？
晚風150914849
對於一線城市，可能衝擊比較大，但對於於人口密集的城市來說漲可能不會漲，但要想跌，那是不可能，像深圳，上海，北京，長沙，這幾個城不會跌，反而一些縣鎮級房產可能還漲點，這是我的觀點
