jane259
出租可能更好。一线房，出租房租高，也好出租，给自己一年还有收入进入，何乐不不为
西北小白
这个要看你的规划，这分两种。
第一，如果你是毛坯新房，打算一两年之内要卖掉，那就可以选择空置。因为花钱装修，出租一两年卖掉，价格也高不了多少，你的装修即花钱，买家也不一定喜欢，很多买家喜欢毛坯房自己装修。
第二，如果近两年没有出售的打算，那建议你出租，这样可以让房子的价值体现最大化。毕竟出租既给他人方便，自己也能创收。
如果出租，找正规的房产中介公司即可，比如链家，房产中介公司客户资源较多，也全程带看，自己省很多事，他们一般是收租客的佣金。
成都民宿张大人
本人从事房产经纪人多年，对外地有房的朋友，特别是大城市有房的朋友提供几点建议：
- 房子是很好的投资项目
对于大城市的房子，越是发达的城市，租金回报率越高，所以房子千万别空着，空着房子不仅要缴纳物业费，没有人居住的房子，房子也会慢慢老化。如果将房子出租，不仅能产生租金收益，还有人免费为你打理房子。何乐而不为呢？
2.毛坯房也能租赁
对于租房来说，很多朋友会产生很多误区，比如毛坯房不可以出租。认为连水电都 不通，更没有家具家电，不可能有人租赁，第二个误区是，房子装修得越好，家具越高档，租金就会越高，这些都是错误的想法。如果完全没有时间去装修房子的朋友，可以出租毛坯房，而且毛坯房其实是最抢手的房源，因为在每一个城市，都有大量的二房东行业人员时刻关注每一个小区的毛坯房，他们会按照当地装修好的房子的市场价格，核算毛坯房的价格，在能回收成本和挣取部分差价的情况下，租赁房东的毛坯房进行装修再租赁，挣取中间的差价，达到挣钱目的。
3.如何用最低的成本产生最高租金收益
要想有好的租金回报，必须了解当地市场行情，还要了解各种房源的租金回报率，根据自己房子的情况做出最优的装修格局。如果自己只是一房一厅的小户型，面积小于50平米，那么针对的人群大多是上班族，简单装修和精装修市场差价只有几百块的情况下，不如就简单装修一下即可租赁。降低装修成本，如果自己是大户型，超过150平，可以做隔断房，改成3到4套一房一厅一厨一卫，或者隔断成5-7个单间的样子，租金回报率会大大超出一整套房子的租金回报率，并且，隔断房优点是租金回报高，装修成本低，缺点是管理困难，不过对于管理困难这一点，可以交由中介公司管理，减少管理时间和管理难度。
对于一般的两房和不实用于隔断房的情况，可以根据当地的具体租赁市场行情，酌情考虑是否做隔断房，一般两房能和小三房适用于大部分家庭需求，可以整套出租，大多租房客户需求，要求不高，但是基本的生活设施，比如冰箱，电视，洗衣机等都是需要的，但无品牌，价格等不实用要求。
4.房子可交由中介免费管理
对于大多数外地有房的业主，其中最烦恼的是管理困难，没有时间去带客户看房，不了解租赁市场行情，没有和租客谈判的经验，以及平时无法对租客服务等。其实最简单的方式就是由房产经纪公司（中介机构）来处理，他们有专业的谈判技巧，也对当地市场行情熟悉，业主可多家咨询然后自主定价，也能减少房子空档期。达到更高的租金收益目的。更重要的是，很多城市的房产中介机构收取的是租客的服务费，不收取业主任何一分钱。因为你将房子交给他们代出租，他们可以挣取租客中介费用，这样对方都很乐意为你免费服务。
5.该找什么中介结构管理房子
其实不管是大中介还是小中介，都没有太大关系，重要的是要找你房子所在位置附近的中介机构，因为房地产中介结构服务范围有限，一般是以门店为中心，往周边小区辐射，所以，离你房子越近的门店，就是越好的选择，客户需要什么小区的房子，肯定要亲自过去看房，越是就会找最近小区的中介门店服务，所以，选择自己房子最近的房地产中介机构，会大大增加房子尽快出租的几率，并且可以同时挂在房子所在小区附近的多家中介门店，让更多的中介机构服务于这套房子。
对于大城市的房子，除了房价上涨带来的收益，租金也是一笔可观的收入，希望能为看到此文章的朋友带来更多的财富。
贵诚房产
当然是应该出租了！
1,外地的一线房，肯定是自己不居住的，空置意味着浪费。
2,一线城市的房源，具有一定的稀缺性，如果房屋面积不大的，建议进行较好的装修，争取面向一些城市的高端人土及外籍人土出租，可以获得较高的租金。
3,在出租过程中建议要通过正规的中介公司进行，一方面可以利用中介公司的优势选择优质的租房户，另一方面一旦租房过程中出现了纠纷也可以通过中介协调处理。
总之，在一线城市有空置的房源应该考虑尽快出租。
徐老玩童
感谢你的问题，个人一点建议回答你希望对你有所帮助。
现在不少人在老家都有房子，因为常年在外地，老房子在老家，就一直都是空着的，还有人有好几套房子，属于投资买房，不知道是应该把房子卖掉还是出租，哪个比较划算。加上现在不少一二线城市的房子，因为国家调控的原因，已经慢慢不再往上涨了，手里头有空房子的朋友，就更是着急了。不住的房子，选择"卖掉"还是"出租"？
我们都知道，中国的房价实在是太高了，。像北上广深这样的超一线城市，普通一点的房子房价都已经直逼千万。而就连像西安这样的城市，我们在网上的数据上看到，房价也已经是一个不菲的存在。所以手里有空置房确实是一个非常好的资产。
对于不住的房子，不少人觉得如果能出租出去给年轻人居住，不仅可以减轻每个月的压力，靠收租过日子，更加轻松自在些。而且不住的房子最好还得是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，步入留下来好好升值，暂时租出去是最好的选择。
航拍蚌埠
首先:如果是家庭条件好的话就可以考虑不出租。
其次:从理财的，角度说，肯定要出租，毕竟一线城市出租价格还是很好的，一般可以和中介公司签合同，让她们代租。或者自己直接发出租消息，在自媒体上发，或者58啊，赶集啊等网站发布出租消息。
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如果你不是富豪，属于工薪阶层，一线房屋出租肯定比闲置好。一是因为租金很高，每年收入不菲，可以改善你的生活质量；二是抵御未来房价下跌的风险。出租房屋收益的积累，可以充抵购房投资，使你的投资成本降低。我10年前购房，靠租金已经收回大部分投资了，这难道不好吗？
东北亚环渤海中心探索
建议出租。委托中介机构管理的话尽量找房子所在地附近的。还有一个方法是自己在网络上出租给有小朋友的家庭，因为现在的小学中学都是划分学区，为了上学也可以说一旦上学一般情况下十年不搬家移动很正常，出租的时候可以比市场便宜20%到30%，按年收租金，一个出租周期五年左右，这样可以省去很多管理精力和风险成本！因为现在绝大部分中介机构还是依靠人在招揽业务，而一线城市人员的流动性太大了，可能有的时候他们提供的中介及管理服务不会令人满意，也存在一些人为的和市场的风险。总之如果你有一颗求稳的心，一线城市的房子还是比较好出租并且易于管理的，但如果事事讲究回报处处和人比较外加上没有异于市场共性的房源的话就不太好说了
空想宅
看情况，一般情况是出租，如果自己装修比较好又有比较好的家具家电，这时候出租对于租客素质比较重要，
出租自己可以网上挂牌，或者当地中介公司挂牌
如果没有时间，可以委托物业托管，或者第三方公司，
委托第三方公司（毛坯房最好，因为他们会改动简单装修），贝壳，青客，等等都可以，不管委托哪个公司或者是二手房东，注意委托合同一定自己注意保障自己
万暨房产
是出租还是空置，这个首先要参考房子的装修程度，是豪装还是精装，还是简单装修，如果是简单装修的话可以出租，租户对房子装修的破坏不会很大，这样每个月都有收益而且不要自己承担物业费，如果装修很好的就要考虑，租金能不能抵扣装修的损耗，因为不管租给什么样的租户，装修都会有损坏
