峰哥帶你學常識
先說答案：對於不懂裝修的人，買精裝的好。對於懂裝修的人，買毛坯的好。
再說原因：
（1）精裝房出問題，向開發商追責很容易。
但是毛坯到精裝過程中，無論是向裝修公司還是向裝修施工隊追責都非常不容易。施工隊不容易找到人，裝修公司一般和你訂立的裝修合同裡有很多免責條款。
（2）裝修水很深，15萬和30萬裝修可能沒區別！
舉個例子，同樣的地漏，可用貴的，也可用便宜的，但是懂行的都知道實際使用效果兩個一樣。如果你採用半包，自己出物料，那麼這些人在裝修時也會在水電、油漆、木工、吊頂等多個環節做手腳重複計算工作量。這一點如果不是業內人士，一般看不出來。
（3）裝修套路多，不懂容易吃虧
舉個真人真事，一個朋友新房裝修，裝修公司要求先付工程款再施工。施工過程中，工程款要了80%，但是工程進度只做到了一半。此時直接說：工程預算不足，要求補預算，不補停工。套路是不是很深？並且合同條款裡專門有針對因一些原因造成工程量增加的，工程款總額多退少補的規定。這些種種只不過是若干裝修套路中的一種。
以上種種，對於裝修小白而言，無論買精裝房和買毛坯房後裝修，都有可能被坑。
但是區別是，開發商的精裝房，出問題追責要比自己精裝的房子追責容易很多。
浙江說房
買房子到底是買精裝房還是買毛坯房這個問題要看自己是不是對裝修懂一點，或者願意找裝修公司裝修，找設計師設計，毛坯房從水電開始，硬裝一步步來，精裝房收房後直接就是全屋定製，軟裝搭配，傢俱家電就可以拎包入住了，相比較來說精裝房省時省力多了，毛坯就麻煩很多，工期長，還要找的裝修公司負責任，不然也夠自己操心的了，我見過太多毛坯房裝修好之後業主減肥成功的案例了，還有就是夫妻不和的案例，買瓷磚，買衛浴等東西時夫妻意見不和，鬧矛盾的大有人在。精裝修房事當下國內幾大房企的熱門，恆大，萬科，碧桂園，保利等都爭先恐後的推出精裝房，毛坯房基本沒有，為什麼呢？精裝修房利潤大啊，水太深！！深不見底！！見過太多精裝房收房後直接全部敲掉重新裝修的業主，說實話，精裝修的質量真不怎麼樣，水電，泥工等工藝太粗糙，，，，，，，一句話總結就是想省心就買精裝房！
廣A隸
這個是仁者見仁智者見智！沒有統一標準！說說這裡面的內幕吧！很多開發商在行情好的時候都普遍銷售精裝修的房子，因為精裝修是額外報價的，在房管局報備的是毛坯房的價格，這樣可以通過多報裝修價格實現變相漲價，這樣可以在行情好的時候多賣錢，提升高毛利！如果行情不好的時候，比如現在疫情期間，很多開發商為了拼價格吸引眼球，這時候的開發商通常賣毛坯房，這樣可以降低成本，拉低售價！因此，除了一些對精裝修有固執追求的開發商，多數都會根據市場銷售情況來調整毛坯房和精裝修的銷售情況！再就是如果當地沒有對精裝修的要求，我們還是儘量原則毛坯房，因為裝修風格和質量可以把控，統一的精裝修房子這幾年常常爆出裝修以次充好或者裝修質量不達標的投訴情況，甚至爆發了業主和開發商的衝突！因此最好的情況就是選擇毛坯！如果你認為裝修麻煩，而售價又不高，當然可以選擇精裝修的房子，再就是可以透漏一點內幕就是，一些開發商的精裝修尾盤可以考慮入手，因為為了甩貨，開發商通常會給出非常低的折扣，因為是統一裝修，因此尾盤價低還帶精裝修！部分尾盤甚至到了五六折銷售！尾盤的唯一的不好一點就是樓層可能不太好，要麼高，要麼低，可以根據自己喜好選擇一下！毛坯還是精裝修，沒有統一答案！自己買到稱心如意的房子是標準！
羊總說說
大家好，我從事房產銷售有段時間了，今天來跟大家說下買房子是精裝房好還是毛坯房好？
1.個人建議大家如果買房，最好是買毛坯房，因為買毛坯房可以按自己喜歡的風格裝修，再就是如果裝修房子，有條件的話，可以找設計師幫你設計下裝修風格，裝修材料最好自己買，這樣子肯定比包給裝修公司，或者開發商精裝修的房子用的材料要放心的多，雖然這樣子你會累很多，但看著房子一天天的改變，累點感覺也是值得的。
2. 精裝修的房子對於沒有時間去裝修房子的人來說，確實是不錯的選擇，買了以後只需要添些傢俱和電器，就可以搬進去住了，不像毛坯房需要裝修很長時間，裝修好了還要讓房子多透一下氣味，精裝修的房子確實要比毛坯房省時又省心。
3. 但是，據我瞭解的精裝房的材料不會用太好的，畢竟人家還要賺錢的，還有人工的成本在裡面，就像現在很多人專門收舊的二手房，裝修了再來賣，裝修一套房子聽說有的只需要一個星期左右的時間，可想而知先不論材料，就這麼短時間裝出來的東西肯定不會好。
4.但這些房子的裝修風格看上去還是蠻漂亮的，可能之前沒買過房子的人，特別是年輕人，一眼就喜歡上了這房子的裝修風格，看不出房子的問題，但是隻要是自己買過房子裝修過的人，很容易看的出來。
5. 當然，也不排除所有的精裝房用的材料都差，這也是我把我所見過的，我真實的想法分享個大家，畢竟每個人的想法都不樣，只是建議大家買房最好還是選擇毛坯房好一些。
賣房子的婷婷
多年房產行業經驗總結來看，毛坯房更好些。很多開發商精裝根本達不到標準，維權也時有發生。再一個就是精裝相對而言價格高點，也就是說還貸款會還的更多。打個比方說：按一套裝修標準20萬算，毛坯180萬，精裝200萬，貸款要多貸很多。
蘇州房產小三哥
個人觀點，毛坯房比精裝房好，如果是自己住的，建議選毛坯房，精裝房合適做租出房，因為自己曾經選過精裝房，收房時，迷迷糊糊的感覺被忽悠簽字一樣，裝修好不帶看房，叫你簽字，拿鑰匙去看房，真心話，內心有點小崩潰，可能裝修的時候，房間裡掉有很多水泥石灰吧，在清理裡時，下水道是堵的，用東西吸，吸了很多泡沫上，還是不通？用東西捅，發現是硬的，原來是水泥結塊堵在裡面，洗手檯也一樣，廚房的板石，那裡缺一小塊，那裡又缺一小塊，馬桶也不好用，沐浴的噴水口，灑水量又小，房間仿木板的地板，走起路來呱呱響，客廳走廊用的地磚不防滑，一碰到水滑的要命，設置的插座還有燈位都不合適，自己，改裝要花一大筆錢。
如果有錢買來做投資房租出，選精裝房會比較合適，買床裝上衣櫃，傢俱，裝好燈，加電器，通好下水道，就可以住人了，省心省力……
我情緒誰來疼
只能說各有優缺點，實際根據自身所需選擇，而且實際情況是同類型的精裝房一般比毛坯房價格更高
1、裝修好的房，相對於更適合剛需沒太多裝修資金的客戶，或者著急入住的不想折騰的客戶，如上學使用居住，或者有小孩子居住，等等這類不側重於裝修風格和規劃結構，方便入住即可
2、毛坯房，對生活質量要求比較高的有情調，有時間有錢有想法的客戶，以及介意別人裝修的客戶，毛坯更合適，根據自己喜歡的風格進行裝飾裝修，而且毛坯可以直接裝修不用前期再拆除，達到自己喜歡的裝修居住也更舒服
所以，主要看自身情況，著急住又不是太介意之前有人住過可以省去麻煩，如果自己有時間有錢有想法可以毛坯裝修，提高入住後的舒適感。
島城房地產置業李曉平
您好！我是房中介曹阿滿
不同的購房者在選擇房子的時候要求都是不一樣的，這主要就是因為購房者本身的情況不一樣，購房需求也就不一樣，買房子畢竟不是一件小事情，相信大部分的購房者在買房之前就已經經過了深思熟慮了，不過還是有很多人在選擇房屋的時候很糾結不知道該如何選擇，今天小編就來講講，精裝房和毛坯房哪個更好？瞭解需求很重要！
精裝房的優缺點有哪些？
1、入住快
購買精裝房的話，購房者接房的時候直接接到手的就是已經裝修好的房子，就像購買二手房一樣是可以直接拎包入住的，但是卻要比二手房新很多，大家都知道裝修房子是非常耗費時間和經理的事情，購買精裝房的話，購房者不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。
2、節省精力
房屋裝修不僅僅是費事而已，還非常的耗費購房者的精力，畢竟自己對於房屋裝修一竅不通，什麼都是要現學的，就只是在裝修房屋的前期階段就已經需要花費非常多的精力了。而精裝房是統一裝修，精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
3、隱蔽工程難以發現
購買精裝房的朋友們的大多數都會存在一個顧慮，那就是擔心房子本身存在的一些質量問題以及一些裝修隱蔽工程存在的問題被精裝房的裝修給掩蓋了，這屬於購買精裝房的一大缺點。購買精裝房的話對於購房者來說驗收房屋就是一大難題，驗收精裝房最好還是找一些專業的機構驗收更放心一些。
購買毛坯房有哪些優缺點？
1、價格低
購買精裝房的話，雖然說免去了房屋裝修的費用，但是在購買房子的時候房屋的裝修費用就是平攤到了房屋總價裡面的，所以就買房的時候而言，毛坯房的單價普遍要比精裝房低一些。如果是貸款購買房子的話，那麼購房者需要支付的首付款也相對的要少一些了，也就是前期的購房壓力會小一些。
2、裝修多樣化
很多購買毛坯房的朋友想的都是裝修房屋的時候要加入一些自己的想法，相較到精裝房的單一風格，毛坯房就顯得較多樣化了，則比較適合一些有想法的年輕人購買。因為毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。
3、裝修成本高
雖然毛坯房可以按照自己的喜好來裝修，但是自己裝修房子的話，成本肯定是要比開發商裝修房子高很多的，首先買建材買傢俱裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。其次裝修設計費用，人工費都不是小數目，並且自己單獨找的一些散工裝修質量還沒有保障。
購買精裝房和毛坯房各有各的優點和缺點，這就要看購房者是考慮資金和時間成本的多，還是考慮個人喜好的多，如果是不在乎資金問題並且自己也有比較多的空閒時間的話，購買毛坯房也可以，以上就是關於精裝房和毛坯房哪個更好的介紹了。
阿滿視頻剪輯
作為一個從業10年 裝修行業的人員，房子的精裝修和毛坯房。
我們用腳投票就是選清水毛坯。
原因如下：
第一 就是現在精裝修的質量不是一般的差是超級差，後期改裝維修太多了，甚至家裡長蘑菇呀掉皮的太多了。
第二個 比如成都報備裝修成本5000，有良心的開發商可能裝修成本有1500，沒有良心的開發商裝修成本估計幾百元。我們同行這邊供應的成都某幾個樓盤的衛浴材料，採購要求只要價格最便宜其他不管。
第三個 精裝房拿到手還要改造也要花些錢
第四個 精裝房完全不能按自己的想法來裝修 。
如果能買清水毛坯，絕對不賣精裝修房。
個人愚見
阿彪2020
不過其實關於這兩種房子的選擇，還是要根據自身情況而定的。
毛坯房
毛坯房子可以根據自己的裝修風格裝修，比如歐美或中式風格等類型的裝修。如果你自己裝修要對裝修比較懂才行，不然很容易受騙，導致房子裝修的質量出現問題。毛坯的比如你裝修完，還有其他的鄰居也要裝修，導致比較吵。毛坯房子裝修完還要等幾個月才能入住，因為剛裝修完房子裡面有一些有毒氣體需要釋放。也可以選擇用硅藻泥裝修，但是價格比較昂貴，一般人們用乳膠漆或壁紙等。
精裝修的房子：
精裝修的房子可以買一些傢俱領包入住，不用監工，節約了很多時間。精裝修的的房子都是開發商統一裝休的，風格統一，提現不出來個性化。精裝修的房子最好選大一點的開發商，大一點的開發商裝的一般都是用的一二線的品牌，這樣裝修的質量有保障。一般小一點的開發商，可能房子住的時間長，裝修的質量會出問題。
不管是精裝修還是毛坯房子，不同的人有不同的選擇，根據自己的喜好去買，住著舒服就行。
以上就是我的回答，如果對您有幫助，請給我點贊謝謝。
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