果怡青喜
首先優先考慮以下幾點
一南北通透的房子
通風好：南北通透的房子，容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，室內空氣較好。私密性強：兩居房的南邊房間與北邊房間，各有各的生活環境，互不干擾，保護人們的私密性。視野多樣：南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野較廣闊。
二要有明衛的房子，就是有窗戶的衛生間
明衛肯定比暗衛好，通風好，減少異味，還有采光，不用常開燈，對身體健康也好 。暗衛的話雖然通風差點，但是冬暖夏涼室溫不會因為窗子有太大差別，尤其家裡有老人孩子有溫差容易感冒，所以暗衛也有自己的優點 。
三比較好的物業
好的物業可以保證你的生活質量，電梯維修，小區環境管理，小區停車安全一類的問題
四110平到130平的小三房，這些以後出手都好出手
五兩房朝南，一房朝北的的戶型
最後樓層8到20層之間，記住沒有不漏水的頂層，一二樓幾年後肯定潮溼，蚊子多，採光肯定影響，這都不要買
十條鹹魚
買房和買多少樓對於一個家庭來說，確實很重要，直接關係到之後的用途協不協調。我個人以自己的經驗來講，買房層數不要太高，太高了，平時上下班，小孩上學等那個電梯等的心都碎了。而且，層數太低，蚊子飛蟲多，所以，八至13層比較好，走跑樓梯自由選擇，既高不嚇人又防火警。
至於買房的戶型結構，就得根據自己的實用，但本人推薦以下三個案例3種建議參考，看是否可以借鑑。
一號戶型結構戶型不錯，但有進門囗的通風不夠好，而且，室內結構跟中國人的習慣有些小衝突，比如：廚房門對臥室門，公衛衛生間門正對餐廳等。這些雖然可以後期裝修改正，但功能上定死了，換湯不換藥。
二號戶型，整體戶型大氣，方正，但戶型設計上犯了個大錯，說明建築設計師設計戶型經驗不足。如，進戶門一進門就正對餐廳餐桌，而且餐廳的使用面積大於客廳，過剩，其他地方面積小。再則，進主臥室的門從公衛的洗手檯側進。
三號戶型結構是市場上的常用結構，設計比較成熟，但從中國人的八卦風水上來講，就是財外流，但這可以裝修後補上，其他都不錯。
所以，綜合上述幾個戶型案例，買三室一廳的樓，比較合適的是8至13樓，戶型結構要求，通風，採光好，戶型結構適合自己的實用功能，宗教文化，講究，有沒有改進的機會。
麒麟設計鑫
三室一廳的不多，但三室兩廳的比較常見。
三室的房子房間較多，以後住的家庭成員也比較多，所以儘量選擇南北通透的。如果有條件，可以選一個三面朝南的，一梯兩戶最好。
選擇樓層的話，主要看用層高，只要是不擋光，採光充足就可以，在這個基礎上再根據自己的喜好去選擇樓層叫就可以了。
下面我貼了兩個戶型圖，圖一屬於三居的極品戶型了，南北通透，三面朝南，動靜分離，一般常見於12層以下的洋房。
第二個也不錯，戶型比較方正，也做到了南北通透，但比第一個稍微遜色一些。
這兩個戶型都是邊戶，可以看到每個房間都有窗戶，這樣住起來會非常的舒服。
希望能對你有一定的幫助。
陶賀
首先我們買房要考慮戶型方正無異形，其次我們要考慮戶型的採光和通風情況，最後我們考慮的是明廚明衛、動靜分區、乾溼分區、
在選房樓層方面多層房在不考慮帶花園的情況下建議儘量選擇2、3、4樓，高層住宅我們建議首先考慮6-17樓，超高層建議首先考慮10-25樓！
房產界老畢
三室一廳最好的是中間客廳，兩邊各一個臥室，另一個臥室北向，南北通透的眼鏡戶型，首先動靜分區，另外使用方便，老人房，年輕人，孩子三個臥室分開不挨著，生活私密性好，樓層就要分為洋房，小高層和高層了，中偏上都是好樓層，採光好，通風好，私密性好
叮咚看房
首選說說戶型：
1，戶型方正，無缺角
2，開窗通風，空氣對流
3，坐北朝南，陽面廳
4，臥室多在陽面好
5，廚衛有窗，可通風
說說樓層：看看您買是什麼類型的房子，多層6、7層到頂的一般金三銀四樓層最好。小高層12層到頂一般5到11層都可以。高層住宅避免選頂層，底層，及腰身層
殷明別墅置業專家
3居室 南北通透戶型，雙陽臥設計，客廳一面一間臥室，不管家裡是和老人住還是和孩子住，都是不錯的選擇。樓層可根據樓距實地選擇，高層建議選擇9-16層。
Mr芳心縱火犯
三室的房子房間較多，以後住的家庭成員也比較多，所以儘量選擇南北通透的。如果有條件，可以選一個三面朝南的，一梯兩戶最好。
選擇樓層的話，主要看用層高，只要是不擋光，採光充足就可以，在這個基礎上再根據自己的喜好去選擇樓層叫就可以了。
下面我貼了兩個戶型圖，圖一屬於三居的極品戶型了，南北通透，三面朝南，動靜分離，一般常見於12層以下的洋房。
品味人生1234
買三居室，在北方最好是買南北通透的，如果實在找不到合適的，純南向的三居室也可以，主要看個人意願
西安小趙說房
首選就是南北通透，通廳通臥，戶型方正，跨臥的戶型(就是三面朝陽，兩個臥室向陽，客廳向陽）
