小楊楊100a
70年住宅公寓
樓主的應該是70年產權的住宅公寓，如果是很不錯哈，小戶型住宅脫手很快的，而且房子已經購買11年，溢價率肯定上來了，這個時候需要變現，然後置換更大的房源，非常支持。
建議變現後，提前把房貸結清，然後根據當地的公積金政策，再用公積金進行貸款，需要注意的是，二次置業，根據個人情況而定，建議不要壓力太大。
睡醒的兔子
不是劃不划算的問題，若生活所需，該置換還是得置換，只是二手公寓很難出手，因為手續費比住宅高很多！
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樓主的應該是70年產權的住宅公寓，如果是很不錯哈，小戶型住宅脫手很快的，而且房子已經購買11年，溢價率肯定上來了，這個時候需要變現，然後置換更大的房源，非常支持。
建議變現後，提前把房貸結清，然後根據當地的公積金政策，再用公積金進行貸款，需要注意的是，二次置業，根據個人情況而定，建議不要壓力太大。
不是劃不划算的問題，若生活所需，該置換還是得置換，只是二手公寓很難出手，因為手續費比住宅高很多！
