狂嗨之后的寂寞
你好，我是杰克，很高兴能回答你的问题：
市面上有很多形式的loft公寓在售，这些购买的人群中肯定不乏后悔的人，个人觉得后悔的愿意会有以下几个：
1、没认清房产物业的性质，一般公寓都属于商业性质，跟住宅除了居住性之外，区别很大；
2、公寓不是学区物业，小孩子不能办理就近入学，这个可能是家长比较后悔的；
3、使用成本上，loft公寓属于商业性质，用水、用电都按商业标准计算，成本会比住宅高；
4、loft公寓在居住功能上，一般需要爬楼梯，不是十分方面老年人居住；
5、loft公寓一般单人居住比较舒适，多人居住会缺乏私密性；
6、loft公寓在同区域里面的升值潜力会比住宅低，投资型客户会比较介意者点；
7、公寓的二手买卖的税费比较高，这个跟住宅是有一定区别的，不容易转让；
以上就是杰克的回答，购买大宗物业一定要谨慎考虑再入手，以免购买后产生后悔心里。
杰克商业观察
说一个发生在郑州的真实案例哈！
我老领导16年在房价大涨前，入手地铁口两套公寓，买入价7000元左右
首付50%，月供1600+；
两年后，即2019年年中交付，装修每套投入3万元左右，租金1300元/月。租金还不能覆盖月供！
今年，想把公寓卖掉表现，却发现没人接盘，主要是以下几个问题：
1、交易税费高达总房款的30%；
2、商水商电，入住成本太高；
3、环境嘈杂，里面不是小酒店就是美甲美发等小型工作室；
4、40年产权，没法落户，子女无法就近入学；
所以说，买公寓前一定想好这几个问题再决定！
珍爱钱包，远离公寓！
郑在扒盘
买了loft公寓有后悔的吗？为什么后悔？
所谓萝卜青菜各有所爱，loft公寓以其独特的优点受到了大家，特别是年轻人的喜欢。但是loft公寓也因其不足给买房人带来了烦恼，就起原因，是因为对loft公寓房特点没有弄明白所致。那么loft公寓房都有那些优缺点呢？
先说优点，最大的优点就是总价低，性价比高，虽说面积不大，但是买一层得两层，一般价格也不贵，位置不错，一般都在商业繁华地段，亦商亦居，便于出租，后期也方便出售，不受限购政策影响等。
再说不足，产权年限时间短，多为40-50年，不能落户，居住成本稍高，商用水电，税费稍高，住户多，人员复杂，安全性稍差，一般没有独立的小区，绿化面积更谈不上等等。
那些说购买loft公寓房后悔的，应该是只注意了其优点带来的好处，忘记了先天存在的不足，没有认真考虑匆忙下手购买。比如不能落户问题，若是想让孩子上学，大多公寓都没有列入学区的，也无法落户的，奔着这个买房的人肯定会后悔了。所以说买房是大事，一定要慎重考虑，熟悉了解了再做决定，肯定会有适合自己房子的。
蔚蓝的风01
结合业内遇到的真人真事，说几个可能会买了后悔的原因：
（1）套现周期很长。买很容易买，卖就没那么容易卖了。本身购买公寓的人群相比较买房而言，很小众。并且正常情况下市面上酒店式公寓大多是一个供过于求的市场，客户选择的余地也大，价格不好谈。
（2）持有成本高。水电费、物业费高于正常住宅小区。
（3）升值空间小（无法享受住宅学区等配套利好）
（4）人员流动大，私密性不足（比如遇到旁边做民宿的邻居）
以上种种，还有很多其他方面会后悔的原因，这也是为什么酒店式公寓比住宅便宜的原因，一分价格一分货这句话真没错。
浙江说房
说起loft公寓我是不赞同买的，我是房产工作者10年经验，为什么不建议买，商办公寓也好还是loft公寓产权40年或50年，水暖电物业都是商业收费标准，最重要是交易流动性极差，变现能力难导致升值微乎其微。至于为啥后悔吗，大家可想而知了，不升值就是投资失败，我有几个客户在房山板块2015年买的公寓，到如今原价转让都没人接盘。公寓适合自己开公司使用，不适合投资。
双和
首先选择公寓就不是一个很好的出发点。
1.产权：公寓产权一般是40年，住宅70年，产权不同
2.学区：公寓大部分没有学区，孩子上不了学
3.价值：公寓增值性很差，相比同区域住宅价格会差很多，物业费水电费用都很高，一般只能靠出租取得收益。
4：置换：公寓置换出售会困难很多，公寓属于商用性质，税费非常高
说到loft公寓，没想象的那么好，市场上在售基本都不是标准两层，空间感比较差，人在里边住着会比较压抑。
苏州房产小三哥
大家好！易正阁（太原）工作室。
买loft公寓后悔是肯定的。原因主要有一下几点；
1、loft公寓是属于商业项目，办不了户口，孩子入不了学。
2、首付比例比较高，贷款利息高。
3、动静无法分区，居住舒适性差。
4、土地使用年限远低于住宅用地仅为40年，且到期后处理政策不明。
5、北方地区冬季采暖费高，且上热下冷。
6、有的项目属于层高较大的建筑改造成loft，建筑荷载可能超过原设计值，存在安全风险。
总之不建议买loft用于居住。
schty
说起LOFT公寓，相信很多小青年非常喜欢；但是在购买这类公寓的时候，缺点可能会比较多，所以不是特别喜欢的最好不要买。LOFT公寓优点方面可以说性价比较高，这个很多人都知道，另外在装修的时候，LOFT公寓装修更能个性化，非常适合年轻人。缺点方面就比较多了，首先是房产权问题，一般是40年；其实就是户型可能会不规则，做不到南北通透，好采光好通风的要求，所以在装修时可能会比较麻烦，开销较大，主要体现在水电改造工程和采光通风上。
至于LOFT公寓层高的问题，现在国家政策限制比较多，一般层高都不得超过4.5m，虽然装修时可以设计做两层使用，但是可能会比较压抑，通常情况下第二层都会做卧室使用，这样的话只需1.3m足够。
对于这类LOFT公寓的装修，你可能要从采光通风这两大方面来做装修设计，对于通风建议用现在很流行的新风系统，而采光方面建议多设计一些隔断出来，这些隔断最好是透光性的，虽然是隔断，但是光线通透，宽敞感依旧很好。
最后只要想几句，对于经济能力有限的，囊中羞涩的刚需年轻人可以考虑买LOFT公寓，对于有些人觉得不值得，如果你在装修时能多下功夫，依然是一个套好房子。
多客楼市资讯
你好，很高兴回答您的问题。
1.这个因人而定的，首先loft公寓属于商业性质的房子，不可以落户口，不可以读书，交易的税费很高，也不容易转手。所以很多刚买房的人，买到这种产品就是因为这个后悔了。
2.如果在投资客看来的话，没有什么后悔可说，因为这类型的房子不限制贷款，只要收租稳定就可以了。
阿木学长探房
你好
居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
