用户7668575317241
您好，我是
很高兴回答您的问题。
1.首先根据自己家庭情况和经济能力来选择，有电梯的房子，一般分为八层电梯洋房，18层以下的小高层，34层以下的高层，60层以下的超高层，小区的规划，容积率和绿化率，周边学校，购物，交通，医疗配套资源也要充分考虑到。
2. 多层有电梯花园洋房，从居住来说，尽量选择小区中间楼栋，避免选择邻街，邻路的，如果选完了或者嫌贵，选次一些，邻小路，小街。楼层应该避免选择二层，会有噪音和采光不良的现象，进而影响心情造成抑郁，如果可以选三四层五六七层，日照时间长，心情会舒适很多，促进家庭和谐。
3.小高层，选二层，楼层可能低了，如果没有露台之类的，不考虑，虽然在逃生方便，但是采光会一定受到影响，建议选择8到16层，价格虽然会小贵，价格合适到转售或者出租，会快一些。不用被买方和租方压价。
4.高层，如果不是经济预算有问题或者有特殊需求，不用考虑二层，采光有，但是得长年开灯造成不要电费支出，出售或者出租，得时间长一点才能出手，所以我建议您选10-26层的，选中间单元，不晒，造成不必要电费支出。蚊子虽小，也是肉不。
5.超高层，如果没有特殊需求，不要考虑这个，住二楼，我感觉真的不要太压抑，人长时间住，或多或少的都有问题，为您的家庭考虑，要慎重。
最后希望的建议对您有所帮助，
小高房多多
二楼是否值得买：
①要看整个项目所在的区位价值以及周边配套是否完善，如果周边卫生医疗、教育、农贸、商业娱乐、公园、交通等条件都很充足、利好，那么这个项目也能受到更多购房者的青睐。如：那种环境好空气好适合养生的地方；再比如重点学区房，买在二楼又何妨。相信我，你拥有的是更重要的东西。
②这个房子所在整个小区的园林、业态、内部配套好，那么也不错。
③这栋楼的采光效果、朝向，以及整个社区密度合适，采光好，环境优美，那二楼也能接受。特别是有那种大阳台的二楼，鸟语花香，静观楼林。
④小区物业服务质量好也是值得考虑的，物业的好与坏直接影响到住户最直接的居住感受，也是未来您的房产升值的重要因素之一。
⑤二楼的房子户型适合哪些人群居住，这也是一个关键因素。比如家里有老人、有小孩，为了照顾老人的上下楼便利性，二楼也是很不错的选择。
⑥二楼性价比较高。二楼相对高楼层来说价格稍微便宜点，性价比更高，如果资金不足的话可以考虑考虑二楼，毕竟同一栋楼户型都一样，买房不是买最好的而是买最适合你的。
以上简单几点希望能够帮到您！什么事情都没有完美的，看您个人的实际情况和个人需求，有时间可以抽空去看看二楼的房子实际效果，实际感受。愿您早日买到合适的房子！中国加油！武汉加油！地球加油！
厉冰雪鑫扬619
现在的电梯房大部分都是高层，买房子在选择高层电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼，但是也有人后悔买二楼，
电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的好处和坏处，
二楼好处：
1、电梯故障的时候，方便爬楼梯;减少了电梯对生活影响（二手房月时候会出现，新房一般不会）。
2、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。
3、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。
4、二楼价格便宜。
二楼坏处：
1、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。
2、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。
3、采光不好，通风效果不好。
4、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。
电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视线会被周围建筑物挡住，视线不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。所以有些朋友就觉得购买后就后悔了。
综上，高层电梯房买二楼的劣势比较多，所以，建议不要买电梯房2楼，避免后悔。当然没有绝对否定，具体还要看实际情况和自身的经济情况。有条件的那肯定是不要选二楼。
骑着佩琪的赵四
[祈祷]感谢平台分享这位朋友的问题
其实我们在买电梯房的时候特别纠结楼层问题，那么二楼到底怎么样，我给大家分享一下我的一些看法和见解。
电梯房中2楼的房子是比较尴尬的楼层，为什么这么说呢？
1. 因为部分小区的楼层电梯费是从2楼开始收的，很多小区的物业公司对于1楼业主是不收取电梯费的。
2. 另外有的小区一楼是带花园的，很多都是买房时开发商设计赠送给业主的，这些都不是关键，重要的是很多一楼的业主会在自己的花园里私自加盖又或者养大型宠物犬，住高楼层的业主不会受多大影响，但是对低楼层的住户是个比较头疼的问题。
3. 还有最重要的一点是因为季节，夏天低楼层的房子会有蚊虫困扰问题，加上楼层不高，如果小区的绿植树木比较茂盛或者是楼间距比较近的话，对着个低楼层的采光会有较大影响。
以上分析的几点，是我对低楼层的一些看法、但购房还是要根据自己的实际情况，理性的去选择合适自己的房子。
希望我的回答能解决到你的这个顾虑[玫瑰] 喜欢的朋友可以点个关注哟，有关于房产的问题可以给我私信，我会第一时间回答你们的疑问[呲牙]
凌晨两点的教徒
很高兴为您作答！
目前去论那个城市，电梯房的话一般就是高层或者18层的小高层，相对与这样的房子楼层选择，好多人认为买个低点的楼层后期比较方便，还有就是直接选择一楼或者二楼的！
电梯房买低楼层（二楼）到底怎么样？
买二楼的好处：第一就是二楼价格相对便宜，二楼相比正常楼层的总价能够相差5万左右，所以价格是其中一个优势；再有就是电梯房二楼可以舍弃电梯，选择爬楼梯，减少了等上下电梯的影响；另外就是发生火灾时，二楼更为容易方便逃生；另外就是二楼在夏天的时候，总体温度比楼上稍微低一点的。
二楼的劣势：高层住宅中，二楼的采光肯定不如楼上，家里得不到充足的日晒；二楼需要防止家中被盗的可能，需要采取相应的防盗措施；二楼容易受地面噪音的干扰，还有就是通风效果不是太好，容易遭受异味的烦扰。
总体来说，相对于买高层的房子，低楼层的房子不是太过优质的选择，既然要买高层小区，买一个中间偏上的楼层，对后期居家生活提高不少的舒适度，不要选择二楼后，后期再后悔。另外就是买房还需要根据自身的需求去选择，自身的需要才是买房的重中之重！希望能够买到合适的房子！
福州到家了房产陈祎旻
很高兴为您作答！
目前去论那个城市，电梯房的话一般就是高层或者18层的小高层，相对与这样的房子楼层选择，好多人认为买个低点的楼层后期比较方便，还有就是直接选择一楼或者二楼的！
电梯房买低楼层（二楼）到底怎么样？
买二楼的好处：第一就是二楼价格相对便宜，二楼相比正常楼层的总价能够相差5万左右，所以价格是其中一个优势；再有就是电梯房二楼可以舍弃电梯，选择爬楼梯，减少了等上下电梯的影响；另外就是发生火灾时，二楼更为容易方便逃生；另外就是二楼在夏天的时候，总体温度比楼上稍微低一点的。
二楼的劣势：高层住宅中，二楼的采光肯定不如楼上，家里得不到充足的日晒；二楼需要防止家中被盗的可能，需要采取相应的防盗措施；二楼容易受地面噪音的干扰，还有就是通风效果不是太好，容易遭受异味的烦扰。
总体来说，相对于买高层的房子，低楼层的房子不是太过优质的选择，既然要买高层小区，买一个中间偏上的楼层，对后期居家生活提高不少的舒适度，不要选择二楼后，后期再后悔。另外就是买房还需要根据自身的需求去选择，自身的需要才是买房的重中之重！希望能够买到合适的房子！
邯郸宗强
如果家里有老年人，或者是恐高的朋友，在着是想靠近绿化的朋友可以考虑二楼，还有一种就是看了房子，二楼相对来说较便宜，因为预算不够，可能会选择，但是这类因素太少！如果考虑二楼的房子，有3大问题，你必须得考虑。
1:可能会很潮湿
2:采光相对来说，可能会差点
3:挨着马路边，估计有点吵闹
并不是说二楼不好，还是需要看客户的需求
CD成都说房
我家买的二楼。
买低层的要注意事项
- 楼层周围的绿植，有的绿植夏天蚊虫多，对低层干扰大。
- 楼层周围车位，车位多的，汽车每日轰鸣声，🛵每日鸣笛声，低层太吵。
- 采光好不好，冬天采光咋样。采光的时间点咋样。要对比一下。
- 结合自身需求实际考察一下，非常必要。
清净三业
电梯房,选二楼,劣势:电梯基本是没有用的,但是物业费里却包含电梯的费用。房子使用面积缩水,公摊里有电梯井的面积。离地面较近,容易受地面各种噪音干扰,及异味影响。有较明显的防盗问题优势:不用电梯,所以不会因为电梯故障影响自家生活,特别是家中有老人时。紧急情况下易于撤出。树荫可以遮挡强烈的阳光(如果阳台前有树的话,当然,这个也可能是劣势,挡光了) 所列优势是所有低层共有的,与电梯无关。当然家有老人的话,选低层还是好的。
看球8
具体情况具体分析，主要看是谁住房子，买的这套房子在小区的位置，如果是老人住，二楼是比较不错的选择，电梯偶尔停电，可以走楼梯，发生紧急情况时，能较快逃生，再有就是看小区的位置，如果靠近路边，不建议买，车来车往，会很吵，如果楼下有商铺不建议购买，如果是小区楼王，位置比较好，那可以选择
