房产界的小精英
疫情叠加全球经济大调整，各国已经开闸放水拯救，国内稳经济问外贸稳金融也会大概率降息降准增加流动性。土地审批权限的下放将影响地方政府土地财政的。加上国内股市波动有余仍无框架应留构型利好，房地市场近期大概率迎来释放
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来说一下普通老百姓的感受吧！
本人80后，在三四线城市生活，老公婚前拆迁一套房子（自己一家三口住着），婆婆有一套房子住着（老公是独子），娘家房子还没拆迁，如果拆迁我和女儿的户口在那里将来也会有一套，17年老公公积金买了一套70年产权的单身公寓。目前这是我们夫妻现有和将有的房子。
在18年和19年的时候特别想贷款买一个小平方的房子或者小店面，给女儿积攒点嫁妆，一直在家附近跟着中介看房子，都没有看到合适的。
2020年的这场疫情，让我看到了人类的渺小和脆弱，病毒真真实实的剥夺了很多人的生命，硬生生的把原本的圆满变成了残缺，更甚者是毁灭。同样的，我看到了自己的渺小，如果今天是我遇到了这些，我该如何处理？我唯一的念头，就是在身边留足够多的钱，让自己和自己的心更加有安全感。
我跟家人聊天，我说我最近想的很开。我爸说，你本来就想的很开。是啊，我本来就不是一个多思多想的人，但如今的我，会换位于自己，从自身角度出发，去试探这个问题。我想开，是想说，我如果终将离开，那我要这么多房子干嘛呢？我有这些钱，不如让自己过的舒服些，毕竟买房必定贷款，贷款就会过的不那么宽裕。
有人说，多少留给孩子点，其实，我的父母辈，他们的人生也是从0开始的，中间充满了变数，那么如果是我们，我们也未尝没有这份坦然和面对的勇气，那么我们的孩子也会学会适应将来的生活。
我不是到我的想法是否正确，但是这是我个人的一点看法。至少在目前这个阶段，近几年，我是不会着急去买房。只会选择观望。
很多中介近期一直约我看房，我都拒绝了，一方面是没有买房的迫切需要和热情，另一方面就算跟我说现在有活动，我也不想拿性命开玩笑，房子没有我的命重要，毕竟对我来说再买房，不再是必须品。
我觉得在近期的房市，会少了像我这种想法的人。
桕仕多2
以一个从事8年地产工作的身份发表下个人陋见：
目前大家看到的都是疫情带来的负面影响：
1.危机人身安全。
2.不能正常复工。收入无法保障 。
3.某些行业失业率增加。
4.小型业态或个体户运营受重创或关门破产。
5.对外贸易部分行业和产品受阻。
6.房地产销售可以说是停滞。某些房企面临资金链严重断流。破产风险提高。
等等一系列
那么我要说的是。疫情的发生。对全国乃至全球经济环境。生产环境。投资环境。人文环境。全民业态。收入结构等等都是积极的：
1.医药卫生保障的提升。
2.政府组织架构的优化。
3.互联网行业民生化的提升和促进。
4.国际关系的重新认知。
5.实业的重新审视。
6.快递。物流。交通运输。“战时”后勤保障的检验。
7.国民抵御不可抗力的软实力“考试”。
8.全民爱国热情的激发。团结协作的凝聚。邻里关系。社区关系的活跃。
等等方面。可以说经历这一次的“大考”。暴露的问题。产生的积极意义。远远大于带来的损失……
略表几句。欢迎交流指导。
小曾聊房
你好，我是楼里人生，我来谈谈我的想法：
从国家对房地产调控来看，2019年全年，楼市调控都偏向严厉，房地产市场持续低迷，房价涨幅逐步收窄并进一步趋于稳定。虽然2019年底房价有“翘尾巴”的趋势，但去年底的几次高层会议上，多次提出2020年楼市调控主要是“稳房价”，并将长期坚持“房住不炒”，调控将更偏重于“因城施策”，可见2020年房价主要是以“稳”为主，不会大涨或大跌。
然而受疫情影响，一方面，由于资金监管严格，房企很难再从外部获得融资，本就在打折加速卖房的房企，如今疫情当前暂时关闭了售楼部，线下销售基本无望，虽然部分房企开启了线上看房模式，但成交效果还未可知，开发商的压力是非常大的，或许未来短期内还会有更大的打折优惠力度。另一方面，复工时间延迟再延迟，暂时失去了经济来源，原本计划买房的人也会推迟购房，购房需求的减少，也会迫使房企或二手房业主进一步降价卖房。
因此，2020年房价下跌是大概率的事情，但跌幅大小，甚至是止跌回涨，主要看下面2个因素的影响了：
首先，要看国家会不会出台强力的经济刺激政策。尤其是针对房地产的救市政策，比如：降息、降准、降低首付、放松限购限贷、交易税费减免等宽松财政政策和积极的货币政策；以及大规模的基础设施建设、减税减赋，给经济注入强大的动力，使人民收入稳步增长，房价很有可能止跌回涨，房市会一片大好！
其次，要看国际大环境，目前，国际原油价格大跌，欧美股市跌到触发融断机制，新冠疫情国外大面积爆发，都使得国际经济形势一片惨淡，势必会景响到我国的出口贸易及外资企业投资规模，目前这也是我国经济的2驾马车，对国内经济贡献是很大的。所以也会传导到房地产场，进而影响房价下行。
所以，综合来看，2020年房价短期下行趋势较大，但跌幅不会太大，后面走势要取决于国家财政与货币政策的定调了，然后就是国际环境对我国的影响。相信在房地产市场下行时，国家会出台强有力的政策，保持房地产市平稳健康的发展。
楼里人生
这次疫情，有个很重要的情况，如果不是业主，可能进不去小区，如果租房，房东为避免承担责任，可能会暂时不让你回家。所以，这样，有个自己的房子对于无房户来说，是刚需中的刚需。
还有，如果房子过多，在疫情来临时，有再多的房子都白搭，只能在一个地方居家。这样，可能会改变人们对房子的概念，够住就行，多了也没有用，所以，有些人会抛售多余的房产。
我是王三哥，喝茶尽管说。
王三哥日照手揉茶
这次新冠肺炎疫情使得各地封城接近一个月，并一直持续到3月份，还没有彻底消除影响。并国内疫情好转的同时，全球各国的疫情处于爆发期，疫情的影响还在持续发酵，对全球的经济起到抑制。当前全球金融市场一片哀鸿，就是最直观的反应。
我们再来回到房市，可以看到全国许多大中城市在2月份的销量创下降了地量，房价有处于松动下降趋势。且因封城，消费及生产都处于停滞阶段，老百姓手头紧，可以预见3到4月份房价短期会成一个下降通道。从中国最大的房地产公司恒大地产更是通过网络买房，并打七五折，率先推出降价促销活动就可以看出。
但从长期来看，中国的经济向好，房地产肯定会水涨船高，成螺旋式上升。
一、中国的城镇化建设，还会使大量的农村人口向城市集中，会释放出更大的需求，来支撑房市。这里要注意，人口迁移是继续向大中城市汇集，八线城市人口空心化，买房一定要关注人口增长情况。
二、中国放出的24万亿投资，最终会进入房市来支持国家的城市建设，会建更多的房，一轮一轮的提升价格。还有大量的资金，未来可以预见通货膨胀，钱会越来越贬值，买房是个不错的选择，保值抗通胀。
综上所述，疫情影响房市，近期会出现一个下降趋势，但长期上涨通道不变。就像2008岁金融危机过后，房价经过一轮又一轮的爆发性上涨。故建议近期也是投资者买房的有利时机。
各位的建议呢？欢迎评论！
云飞扬1239
我觉得这次疫情，全国的房地产在五月份之前不管城市农村，将一片萧条，不过五月之后，尽管国家出台调控措施，但在一二三线城市房价仍会缓慢上涨，这是由供需决定的，虽炒房客少了，但刚需族还是要买的，还有人往高处走，在小城市在农村谁个父母不想儿女落在大城市，这些人只要有钱都会选择为儿女买房，哪怕付个首付。而四五六线城市及乡镇的房屋将会持续下跌。
杨志军
总的论点是这次疫情对房子的影响是阶段性的，不会是长期性的，房价不会暴涨也不会暴跌，不会出现大面积的救市行为，一线和二线城市仍然是热门置业区域，三四五线城市会阴跌。
短期来看，疫情造成各地售楼部暂停开放，开发商的资金回笼存在问题，但这只是暂时的，随着疫情的解除，售楼部将重新开放，开发商资金链紧张问题将会缓解。不能太高估这一个月资金不能回笼对开发商的影响，时间太短了，经历了2016年到2018年房价的暴涨，开发商扛一个月问题不大，幻想开发商在疫情过后以打骨折的价格卖房子是不现实的。
疫情过后，各地开发商为了缓解资金压力，会推出一系列的活动，但这些活动的主基调是小幅度降价，有多小的幅度呢？预计在几百元每平米。开发商不会进行断崖式降价，这样前期购房者和当局都不会同意，开发商自己也扛不住，毕竟现在成本在那里摆着。
疫情过后，各地尤其是三四线城市会出台一些支持本地消化库存和本地房企项目发展的政策，但中央层面还是会坚持房住不炒理念不动摇，房贷利率不会实质性下降，首付比例不会下调。幻想疫情过后房地产市场全面宽松是不现实的，因为房地产调控到了关键期，购房人的预期还没有改变，如果此时放松调控，相当于前功尽弃，违反不降房地产作为刺激经济的手段的重要原则。
明眼观房
我个人认为这次疫情过后短时间内房价呈现下跌趋势，但是这只是短期现象，原因如下:
1、首先因为疫情出现使得房屋大量累积，房地产市场出现供过于求的现象，市场经济会自动调节不均衡现象，这个时候商品就会降价来达到市场稳定健康发展，所以说短期出现下降的趋势
2、其次是因为疫情出现使得开发商等出现房源积压导致资金不能正常回笼，商家为了使得资金快速回笼来达到企业正常运转，会通过降价的方式来达到目的
等后期房地产市场价格又会呈现稳健的波动现象，原因如下:
1、当短期的降价出现后当供需达到平衡的情况下，市场经济根据供需自动调节价格，那么这个时候房价可能涨也可能稳健发展
2、房屋它是商品，商品就会遵循商品的价值规律，商品的价格取决于价值，价格围绕价值上下波动，所以说什么样的房子就值多少价，房屋所具备的配套资源是给客户带来价值最根本的依据，一套具备优质资源的房子它会呈现高价，而相应的具备资源稀缺的房产售价较低，整个市场任然出现健康稳健发展，不会因为疫情出现而扰乱市场，市场经济会自动对价格进行调节，同时政府也对市场时刻起到监督的左右，所以疫情之后长期来看房地产市场又会出现稳健发展，至于涨幅我只能说价值决定价格，价格围绕价值上下波动
我是创作小能手
1、美国股市两次熔断，跌幅超20%，熊市初显，受其影响全球股指期货将剧烈震荡，避险资金进入住房市场的可能性增加。
2、中国经济受疫情影响增速减慢，预期经济增速放缓，为刺激经济发展，加大“铁公机”等基础设施建设力度增大，“房住不炒”政策将有所放松，但商品房存量较大，房价短期内不会发生太大变化。
3、农村自建房市场化尚未开放，疫情过后农民进城落户、私下出售农村自有住房的积极性将减弱，非常时期有一处远离城市的世外桃源，休闲、养老、避险的人将更多，农村宅基地和自有住房长远看有很大升值空间。
