常州最全買房指南來了！
今天常州5大片區共65個樓盤、待上市新盤全部曝光！各區域最高房價情況：天寧區36800元/㎡，鐘樓區32800元/㎡，新北區24000元/㎡，武進區26000元/㎡，經開區18800元/㎡。
各區域最低房價情況：天寧區13000元/㎡，鐘樓區11800元/㎡，新北區10500元/㎡，武進區10000元/㎡，經開區13900元/㎡。
可以發現，房價2萬/㎡以上已經成為市場主流，2020年還有一批高價盤要開賣，房價格局再次迎來大洗牌。
今天這篇文章是超級福利，想在常州買房必看！
下面我把5個區域的最新樓市情況總結分享給你們：
1、天寧區：13家樓盤在售，1個純新盤已經公開展廳等待首開，區域內重磅地塊比比皆是，今年將迎來爆發式發展，未來可期；
2、鐘樓區：15家樓盤在售，3家純新盤已等待首開，區域內新盤選擇空間很大；
3、新北區：12家低價盤在售，1家純新盤等待首開，今年區域房價也將迎來飛躍，改善一族可重點關注；
4、武進區：14家樓盤在售，1家純新盤等待首開，新地王的誕生將直接影響區域房價；
5、經開區：5家樓盤在售，1家還公佈案名，剛需族可重點關注。
1、常州老城區天寧區，低價盤淡出市場，高價盤成常態
如今的天寧區早已擺脫了房源稀缺的現狀，各板塊的新房供應量都十分充足，目前整個區域共有13家樓盤在售，還有1個新項目亟待上市。
目前區域內最低門檻13000元/㎡，最高房價已經達到36000元/㎡，然而低價樓盤往往都在鄉鎮，該區域大部分新房價格都在1.8萬+/㎡。
今年天寧區待上市的項目不多，僅萬科新都會，但天寧區今年的重磅地塊很多，未來地價肯定也是穩步上升的，這對於常州州樓市的房價都會產生較大的影響。
1、萬科新都會：樓面地價8723元/㎡，後期將建設共29棟住宅。規劃8幢10-11層小高層、4幢14-18層高層、17幢25-27層高層。
地塊北側規劃有“華師大·新城”教育小鎮項目，已於2018年正式簽約。未來一期聯合華東師範大學打造華師大新城實驗學校，擬申請幼兒園、小學、初中辦學資質。
項目毗鄰滬蓉高速互通，與青洋高架相隔約200m，未來
地鐵5號線也將穿城而過。西側緊鄰紫荊公園、橫塘河溼地公園，居住環境也是相當不錯。
2、九洲南廣場花園：作為天寧區的房價天花板，九洲南廣場因為項目的特殊性，擁有博小+二十四中的學區資源，所以一直以來都被備受關注。
再加上項目前期放話200萬才有選房資格，全款才能購房，而去年開盤兩次都基本賣光，因此神盤的名號也是坐實了。
項目目前最低的購房門檻是419萬，實力雄厚的朋友可以關注。
圖源房天下
3、龍運天城：天寧區熱銷盤龍運天城即將加推7號樓，戶型面積110、120㎡，精裝均價不到2萬/㎡！買房人可以關注。
4、天寧融悅府：作為天寧區房價最低的樓盤，天寧融悅府也值得一看，雖然位於鄉鎮，但項目地理位置優勢明顯。鄭陸鎮唯一的公園資源就在項目東側，僅一街之隔。
商業密集核心區金源商業廣場在項目北側，足以滿足業主日常生活需求。此外，
鄭陸消費品綜合市場，鄭陸幼兒園、鄭陸鎮中小學、鄭陸衛生院等都在項目附近，生活配套完善。
2、鐘樓區，新盤爆發，價格選擇空間極大
對於想在鐘樓區置業的買房人而言，今年是很不錯的選擇，新盤密集爆發，區域內房價選擇空間很大。
目前該片區內有14家樓盤在售，均價11800—32800元/㎡不等，還有3個純新盤待上市，未來房價也值得期待。
1：中梁金科·啟宸：規劃建設8棟18F小高層，10棟27F高層，
2.2的容積率和35%的綠化率，社區小高層和高層呈完美契合，附近一片都是景觀帶。
據銷售透露：預計3月底首開小高層18和高層19號樓，合計172套房，戶型面積95-117㎡，放風價1.5-1.6萬/㎡，毛坯交付。
2、金鷹世界：作為鐘樓區久負盛名的豪宅盤，金鷹世界終於將在今年迎來首開。
項目東側2公里的範圍內是南大街商圈，吾悅國際、萊蒙、南大街商業街、泰富百貨、百貨大樓等商業雲集，而且金鷹還將打造地標商業，預計2022年完成。
項目預計1首開高層10#，32層，2個單元，戶型面積134-159㎡，2梯4戶，合計約250套，放風價2萬+/㎡，精裝交付。
3、新北區新盤中高價盤增多，改善族重點關注
自常州正式發展高鐵新城後，新北區以令人驚訝的速度成長起來，各大開發商看中區域長遠規劃，紛紛選擇在此處落子。
目前新北區12家樓盤在售，還有1個高價盤待上市。
1、嘉宏·印山風華：去年5月，嘉宏力壓對手，以成交樓面地價13579元/㎡拿下恐龍園南側地塊，不同於很多拿地跑量的樓盤，嘉宏對待這一次的地王項目是慎之又慎。
①、項目打造了9棟疊墅、10棟洋房。項目整體的容積率只有1.5，建築密度僅26%，保留了四分之三的景觀面積。
1.5的容積率，最高11層的層高設計，印山風華打造的是真正意義上的純低密住宅區。
▲嘉宏印山風華效果圖
②、項目以改善為目標，圈層很純粹。洋房戶型面積以142、186㎡的大平層為主，配有精裝科技系統；
▲嘉宏印山風華效果圖
疊墅戶型面積以182、225㎡為主，分下疊、中疊、上疊。下疊有地下室，上疊有露臺、還有約30㎡的挑高空間，更關鍵的是，都是精裝交付。
▲嘉宏印山風華效果圖
4、武進區，板塊內置業門檻逐漸提高！
如今的武進，重大項目不斷迎來實質性進展，學校、醫院、交通全面發展，區域新藍圖已經呈現，隨著新地王的誕生，今年區域房價也將迎來新高。
通過在售新房均價你可以發現，區域內的房價是逐漸提升的，對於想在武進置業的買房人而言，選擇空間還是相當大的。
值得關注的是，武進前地王路勁·金茂|春秋金茂府將在本月，正式公開示範區還有143㎡、185㎡和220㎡精工樣板間。預計有不少富豪都慕名而來，想要了解項目更多信息。
實景圖
路勁·金茂|春秋金茂府位於淹南板塊，與2500年深厚歷史的淹南春秋樂園一路之隔，生態資源豐富。
另外，項目打造低密度住宅，視野、尺度一應俱全，還有金茂物業提供五星級酒店的高標準服務，可以說是豪宅標配。
最重要的是，路勁·金茂|春秋金茂府將是武進首個英國BREEAM和綠色建築三星雙認證的建築，路勁·金茂|春秋金茂府採用的就是對標歐洲前沿技術的12大科技系統，打造衡溫、衡溼、衡氧、衡靜、衡潔的五衡系統，擺脫了以往的精裝標配。
5、經開區剛需盤競爭激烈，高端改善初現端倪
經開區今年發展前景也是一片大好，開發商也信心十足，區域房價也呈現上漲趨勢。
目前區域內有5家樓盤在售，1家待上市，剛需盤競爭激烈。
同樣，從去年開始，經開區的高端改善盤也開嶄露頭角，美的世茂雲築和旭輝都會里雙方之間的競爭也很大。
2019年10月，閩系房企錦藝置業首進常州，以總價12.5億拿下經開區地塊，成交樓面地價6063元/㎡。
據公佈的效果圖顯示，地塊將擬建28棟住宅，其中包括了11棟27層高層和17棟10-11層小高層，在地塊的東北角和南側佈局了3500㎡的社區中心和1棟3層的商業。
效果圖
錦藝項目南側為城市主幹道勞動東路，向西可通往天寧區與鐘樓區。向南約400米為常州東西主幹道中吳大道，連接遙觀、丁堰，直達武進湖塘老城區，且地塊距離滬寧鐵路戚墅堰站直線距離800米左右。
生活配套方面，周圍涵蓋了戚墅堰東方小學、戚墅堰實驗小學、第四中學、大潤發、圩墩遺址公園、花溪公園、火車頭體育場、三區綜合市場、益豐菜場、河苑綜合市場、武進福康醫院等一系列配套設施。
圩墩遺址公園
從目前得到的消息來看：錦藝未來打造的項目也是偏改善型的，區域內房價也是呈上漲趨勢。
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