一、楼盘评测
积累了坚实的经济基础和应对风险挑战的丰富经验，迎来了粤港澳大湾区建设的重大历史性机遇。港珠澳大桥的开通、广深港高铁顺利运营，是代表着粤港澳大湾区规划建设迈出了实质性的步伐。
香港和澳门，连同珠三角九市，成就着粤港澳大湾区的发展，最重要的是，这些城市是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，佛山，就是其中一员。
现在的佛山，有着更成熟的姿态面对发展机遇和挑战，构建城市发展的新格局。在2018年，佛山出台了20份人才政策，补助扶持力度巨大。众多政策出台，对高端人才进驻佛山、落户佛山等补贴进行一系列明确的规定。
把握先机，大沥——位于佛山市南海区的一大经济发展镇区，在2019年初提出，开展土地整备，承接千灯湖中轴北延，整合各类资源，大力推进村级工业园改造和土地装备工作。2017年永旺梦龙城、万达星港城、岭南车天地等多个商业项目开业，造就大沥镇区的商业经济发展，结全人才政策的约定，使行人流及经济在大沥板块的发展越来越兴旺，居住需求也随之加大。
1. 楼盘简介
恒大悦府位于千灯湖金融高新区D区，立于穗盐西路和桂和路交汇处，匠筑建面约40万㎡生活商圈与住宅共存的高品质住宅。地块属性为商住用地，总占地面积约 11 万㎡，总建筑面积约 52 万㎡，总居住户数为3228户，项目紧邻在南海之眼旁，能享受到千灯湖的千亿配套。
2. 周边配套
交通路网
在板块上，可以直观地看到“三纵三横”的交通路网，30分钟的广佛都市生活，在这里应该都能拥有。南海大道、海八路、广佛新干线是佛山与广州往来的主干道，一般路况下，15分钟可通达两城。桂和路边接南海大道，是项目南北走向，通往佛山各大商圈的主要干道，穗盐路接广州环城呈东西走向，是佛山到达广州各大成熟板块的重要丝路，自驾车的业主，都可在30分钟享受两城丰富的生活配套，也是两地打通经济贸易往来的主要财路。
本地的公交车线路发达，拥有多条公交线可通达佛山各大镇区，也有部分线路直达广州芳村。
广州地铁发展深入佛山区域，地铁广佛线从芳村到禅城，途经金融高新区、千灯湖等重金融经济贸易地带，成功把佛山的人流带动起来，把整个灯湖生活片区热闹起来，金融高新区的规划发展崛起提速。佛山地铁6号线加强规划建设，在未来更是打通项目所辐射范围里的消费力。
生活配套
项目坐落的板块，是整个佛山不论人流、金融经济、消费、商圈最活跃、最成熟的区域。目前在佛山市场上，地价与房价最高者仍然是金融高新区排榜首。他是距离广州最近，贸易经济流量最大的位置，片布于此的商圈也是最多的。
站在业主的需求上，生活配套，与时并进。基本的需求，在佛山各大板块的核心区域里，都可以说是满足本地需要。如果要在房地产行业里、群众客观角度上，现在生活节奏紧张，压力山大的情况下，不仅仅是基本配套能够支撑一个人生活上的真正需求了。
金融高新城与行灯湖板块里，从楼盘的定位以及房价方面上看，居住群体的生活要求相对其他规划发展的镇街要高，需求量及要求也更大。
项目周边的商圈发展都可以说越渐成熟，10分钟的时间，即可畅达灯湖商圈，万达广场、保利水城、宜家家居及天河城百货等各大知名度高的商业广场已经落子于此并营业至今。除了大型的商业机构以外，生活上的便利小店、餐饮、情调小憩等都散布在整个金融高新区里。在这看来，作为一个自住需求的客户也好，投资者也好，周边配套的成熟度，的确是能让物业保值的因素之一。
区域的未来发展前景正是物业升值的影响之一，三旧改造纷纷规划进行，大沥的改造不断出台，全球创客小镇核心区规划、南海之眼规划，将打造成为集文化、体育、娱乐于一体的新地标，继而，也会为这片区的房价一度刷新！
公园配套
千灯湖公园、中山公园动物园、南海全民健身体育公园、绿地高尔夫练习场、新挂公园、凤西公园、体育馆大剧院、南海湖、南海文化公园和体育公园。
周边学校
南海（国际）实验幼儿园、灯湖小学、南海区实验小学、华南师范大学附属中学、桂城中学，项目自身配置5000㎡18班幼儿园。
医疗设施
水头卫生站、奇槎卫生站、桂城医院、南海中医院。
3. 产品简析
105 m²实用三房两卫
125m²舒适四房两卫
坐北朝南，全屋通透，户型方正，动静分区，布局合理，尽揽繁华美景；客厅餐厅一体，通风俱佳，超7.5米进深，约4米宽大厅，聚会、开趴两不误；双卫 生间设计，生活更方便自在；人性化四房设计，多功能空间，自成一片天地。
二、项目个人点评
优点：项目片区成熟度高，发展前景好，物业具有升值空间
缺点：地铁有待开通
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