看不过世界
所有城市都是一房一价，二手房不用过多解释，楼层不同，装修不同，朝向不同，购房时间不同，税费不同等等都影响到价格，千房千面。新房来说，差异比较小，但是主要楼层不同，户型不同，面积不同也影响各自定价！
四月初七小满
2020年是注定不平凡的一年，在疫情之间大家都呆在家里面关注着楼市的动态，在短短的两个月时间，国家已经对房地产市场进行了多次调控LPR利率改变，坚持“房住不炒”等其他政策
2020年房地产市场的真实情况，是稳住楼市的发展，还是要清理房子的库存。
我国在经历了一轮去库存之后全国房价上升了另外一个层面。情况在三四线城市尤为明显，房价从3000元一下子涨到了1万多元每平米。
有哪些城市实施了一房一价？一房一价真正背后的原因又是什么？我们一起来聊聊这背后的真正原因。
一：城市实施一房一价。
一房一价，在2011年5月份，我国就已经推出了此政策行动。一房一价实质就是我们常常耳边听闻到的备案价。
备案价在全国性已经全面实施了，没有指定哪一个城市实施的一房一价。
2020年打响一房一价，政策把控的第一城东莞。响应国家的政策口号，将不再利用房地产市场刺激国内短期经济的发展。
东莞由原本的成交价格不能高于房产备案价出售，或者也不能低于房地产备案价的90%的价格出售。
现在政策改变为备案价，在6个月之内不能上浮，超过5%而下降则不限制，严控地把房价控制在一年涨幅最多在10%以内。不排除有部分地区的房价是有所回落的。
……
国家也已经表明，房地产再也不是中国经济发展的主要基石，越来越多的城市也会跟进，房地产市场的限价条款当中，而海南最为猛烈，直接向要求开发商现房出售。2020年之后我国房地产市场将会发生天翻地覆的变化。
二：一房一价背后的原因
一房一价的实施，让购房者可以清楚地了解到每一套房子的价格所在开发商都会将价格贴出来，或者是可以进行当地的房管局网站进行查询。
一房一价有更利于房地产发展和平衡性的主要关键原因之一让所在的商品价值明码标价所在。
第一小区里的楼栋位置和生活方便性。
现在的小区也越来越大，每栋楼与每栋楼之间的价格也是相差十分明显，防止周边围绕的一圈价格相对优惠，小区周边不是工厂就是修路和工程建设，还有楼下的门面做生意，难免会造成一些声音的影响。
生活的便利性，一出门即是培训班，超市，学校，公交站台，地铁站台等一系列的生活配套，这一点点滴滴都会影响到我们的生活时间。
第二小区户型的不同
据不完全统计目前购房者更倾向于的面积，86平方到100平方的三房居多，111平方的3+1房，这几种户型是购房者最喜欢的。
户型设置得好，空间利用率高，这样的户型是最受消费者的喜爱。房子户型占了125平方以上和在70平方以下的房子，户型将不再那么抢手，购买通常这样面积太小和面积太大的房子，价格都比较有优惠。
第三楼层的高低
房子的楼层选择很重要，楼层太低会让我们住得不舒服，通风性差，采光性差，在南方回南天的时候，会受到很严重的潮湿情况出现。
房子每上一层价格就会增加相应的价钱 ，房子最贵的价格通常是在顶楼倒数下来的3~5层。在购买房子中性价比最高的是在9楼到15楼之间的房子，采光通风和景观都得到一定的保障。
购买房子的楼层也是要根据个人的情况来选择的，家里面有老人的楼层选择低一点，出入方便，如果自己喜欢看远景就选择高楼购买。
四房子朝向
朝向在我国几千年前就已经得到了正确的认证，朝南的房子是最受人们的欢迎的，保证了采光性的同时也更好的得到优良的通风性。
东南西北价格最贵的是朝南的，然后在线是朝东的，西边和北边的房子价格一般是整个小区最低的。
……
一房一价可以让我们购买到更便宜的房子，也是更合适自己的房子，不可能整个手机只是一个价格，人们纷纷都挑选了最好的楼层朝向和栋数
三：总结
房子实施一房一价不是为了清盘，也不是为了稳定楼市，而是让购房消费者更好的选择到合理的房产。
我是有点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
有点意思A
一房一价应该是现在最好的房屋买卖方式了。因为就算是同一栋楼的房子也有好与不好之分的。
就像顶楼和底下几层，朝南的，朝北的，朝西的。这样子如果同一层价格一样，一个朝南和朝北的你会怎么选呢？百分之九十会选朝南的那一套不是吗？
又或者中高楼层和一楼或者顶楼价格一样。我相信绝大多数会选中高楼层的一套。
所以一房一价才是最好的买卖方式。朝南的高一些，朝北的低一些才会让客户更加容易接受。
不然一刀切，统一一个价格，难道卖完中间楼层好位置，其他就不卖了吗？后面来的客户肯定不会接受这样的定价。
上官白凤
我认为是三线城市实行一房一价，一房一价体验到房子自有的产品价值，好地段，高品质的房子就应该有它的价值提现，不能同城同利。让房子回归自己的属性。
