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先说观点：房企的冬天暂时不会来临。
因为：
一、受二月疫情影响，售楼处基本处于关闭状态，没有客户来访，怎么会有成交量？即便是有很多房企推出线上看房、网络直播，甚至辅助降价、优惠、无理由退房等营销政策，但是客户仍然在家无法出门，然而会持续观望。
二、3月中下旬慢慢开始出现报复性与自我犒赏性购房，因为现有3亿刚需客户，他们有购房需求的，现在就等着购房。房子的重要性，特别是大房子，在这个疫情影响下，其重要性变得尤为重要。
三、国家尽管没有出台扶持政策，也不会救市，但有一些银行贷款政策的支持，3.16就定向降准5500亿，以后购房贷款政策肯定会松一些。另外，国家不救市，因为他对楼市有信心，相信通过自我调节，很快就能恢复，而且走入预期的稳定轨道。
四、很多房企整体实力还不错，现金流很难断档。主要楼市正常运作起来，就能生存下去。抢客户、回笼现金，很快就会上演，客户最愿意看这个场面，对他们购房很有利，优惠多多，甚至还能抄底。
楼语分说
针对2020年多地房屋销售价格同比环比双双大降，房企的冬天还有多久，你怎么看？这个问题，我的观点如下：
第一，我们说看问题要通过现象看本质，要用发展的眼光来看待问题。我觉得题主看这个问题看得有点过于片面，有一点断章取义的成份，你想，现在是2020年的第一季度，后面还有三个季度，题主以一个季度的事来说全年事，给全年楼市下结论，未免过早。对房地产市场行业不是很了解，所以才得出这个结论。
第二，我们要了解为什么2020年一季度多地房屋销售价格同比环比出现双双大降。那是因为我们全国出现了百年不遇的新冠肺炎病毒疫情，这是不可抗力，为了配合防疫，全国各地原本计划购房者都居家不出门，疫情也直接导致全国各地房地产开发商的售楼处关门大吉，没营业，自然没收入，没有收入了，自然这个房屋销售价格同比环比出现双双大降，这不足为奇，也是预料之中的事。还有一个就是这是暂时的现象，因为现在国家对新冠肺炎病毒疫情马上就控制住了，影响期相对来说比较短，只有一季度左右时间。疫情过后楼市会逐步回温。
第三，我们再打一个通俗的比方，比如说年初你有买房需求，现在全国出现了新冠肺炎病毒疫情，导致你去不了售楼处，买不了房子。这里要特别注意，你这个购房需求还是在，只不过由于外界的原因导致你的买房需求暂时搁置。等疫情过后，你还是会去买房。
第四，受这次疫情影响，有部分市民出现了一个普遍共识，那就是当他到另外一个城市去复工或创业经商的时候，这个城市劝返他回去，原因就是这个城市，没有他自己的房子，房东为了避邪也不让其进门，怕病毒带入其城市，要承担法律责任，这部分市民共识就是有能力一定在务工或经商城市买一套那怕再小房子。再加上国人对房子有特殊的情节，已经在脑中形成根深蒂固的观念，所以买房这个需求是一直在，只不过买早买迟的问题。
第五，只有市场购房需求在，就不存在的房企的冬天还有多久的问题。如果一定要说房企的冬天还有多久的话，那也是房企本身由于经营不善，资金链断裂原因造成的。因为2020年后面三个季度，疫情过后，房地产市场肯定会回温的，该结婚买房的还是会买房，原先被搁置的购房需求肯定会释放。不可否认，这次疫情对于许多开发商来说，确实打击很大，有少数开发商倒下，但大多数开发商仍然金鸡独立，疫情后楼市回温，它们将迎来重生！
但愿我的回答能够给题主及广大网友提供参考价值。
房地产小百科
我想用狄更斯的双城记开头，这是个最好的时代，也是个最坏的时代。
2020年疫情过去以后，会有一个需求小爆发,这个小爆发不是市场回暖，而是压抑了几个月的需求，开始集中购买。开发商需要抓住这个小阳春，打好各种促销战！传统的漫天撒网、以价换量、以质换量、以分销、渠道为拓点继续执行！网络的越来越重视，但陷入了无知的禁区，直播不是来卖房的！直播是吸粉的，他是通过线上到线下的转换平台。
2020是中国各城市房地产的分化年，也是歌房地产商重要的洗牌年。一二线的需求将雄起，三四线将举步维艰！房地产国企央企将雄起，杠杆率高的中小房企将推出。前三十的房企将以回款和收益为第一目标，扩张发展不再是主题！
各抒己见，欢迎评论
海豚恋上热咖啡8
环比大降价这个说法不知道是怎么说出来的。如果仅仅是因为某些楼盘降价出售，这个并不能提现出来。将价只是营销手段，但是也仅仅是做宣传而已。如果出现大规模购买房企肯定会马上回复原有购买条件。开发商也不傻，算得比谁都清楚。也只有明知这个时间点不会出现大规模购买才会宣传大优惠。就像现在房地产市场基本回暖，各大优惠政策肯定会在不断消减。
刚刚出台银行降准政策，就会极大刺激到房地产市场，能让更多人能买到自己的住房。
至于房企冬天期这个说法其实也不准确。在疫情限制期间确实是非常冷淡，但是这个并不是只有房地产停止了。而是整个经济活动市场都基本停滞不前了。是整个市场都在慢慢恢复。
就像03年非典一样，在非典结束之后一年，经济不但没有倒退，还比之前增长了百分之几。
市场经济活动的需求是不会消失，而是因为这个时期逼不得已往后积压了。等后面肯定会出现一个高峰期。
上官白凤
个人观点，中国房地产市场3-5年期间并不会跌价，总体来说楼市的调控会趋于平衡状态。
利率市场化运作机制，楼市成交量明显增长，以柳州楼市为例，今年2月15号至3月10号相比往年提升了8.9个百分点，所以说，央行降准为了保准楼市的正常运转，当然，楼市的调控政策也将进一步明确推动。
MoJoODIoR
个人感觉房企的冬天还有很久，当然房价不一定会降，还有可能会涨
原因是 1.能买新房的人实在不多了，2.城市地皮越来越少也越来越贵，3.现在国家政策在打压（我好像注意到一个新闻不确定真假，国家好像在试点房屋只能封顶才能销售）如果是真的，小开发商会被淘汰
综上所述 个人感觉房企的冬天还有很久，但是不代表房价会降，因为开发商淘汰了一批，市场新房供应量肯定会减少，需要买房的那一部分人还是要买，所以只能选择二手房，二手房需求量增加，房价肯定会上涨，既然二手房涨价，新房难道还会降价？现在有新楼盘的开发商实力都比较强，他们也完全耗的起，所以个人感觉房企的冬天应该还有很久，但是房价应该还会涨
刘永涛247
最多三个月，一是各大房企各种打折优惠会吸引一批购房者出手，二是为了刺激消费，各地方一定会出台相关利好政策，银行降息，贷款松动都会使楼市回暖，所以近两三个月是刚需最好的购房时机
询房问陆
先说观点。不会持续很久。
原因:
1、中国的疫情控制趋于稳定，短期的下降并没有严重影响市场情绪，一二线和二线省会短期波动。市场同时也积压了大量的购买需求。
2、全球因为疫情造成的经济下滑不可避免，金融恐慌，股市连环闪崩。大量外部资金将会到中国市场布局，寻求资产避险。
3、国内经济下行，市场急需投资来刺激各行各业。从近期政策出台和频繁的市场操作可以看出来。降息放水，助力中小企业，稳定就业。因为消费和出口已经指望不上了。
4、在居民高负债，银行高杠杆的背景下，房住不炒的基调不会变，一方面防止杠杆过高，一方面防止被做空。
5、近期国务院下放非农业用地的审批权限。让地方政府更容易辗转腾挪，增加财政收入，农村土地上市，房价不会大涨。
基于以上，将会加速不同城市房地产销售的分化。核心城市群将大有所为，三四线人口流出城市可能会向下波动。个人拙见。
房南岭
2020年多地方销售。我认为是很难销售出去的。因为好多人都待在家半年了，都没有出去上班。不挣钱从哪地买房了？白说买房了就是孩子的学费，一家人的吃喝拉撒一个月就需要几千块。孩子上学从小学到大学到20万。自家的各种开销你也需要两万。难道你不是老板能挣钱买房吗？上有老下有小，能抱孩子养大就是很不容易的事情。买房的人就是为了给儿子娶媳妇。你想想现在县城的房就需要六七十万。们农民干一辈子也就存个七八十万。难道就给儿子买一套房就可以了吗？他们不花了吗？不结婚了吗？
乡村利哥拍史记
市场不是没需求了，是被强行中断了几个月。长时间的趋势不要去分析，看政府政策。只讲疫情过后短期，面前有打算购房的客户，年后购房的集中度会比较高，租房卖房至少会有一波反弹的
