quwulc
我说下吧，亲戚年前买的房子23000一平米140平的，今天看到朋友圈说同楼盘打折所有房子18000元起，户型涵盖89-228平。亲戚赶紧去售楼处问，结果告知：全是临街，顶楼，18楼，4楼。这些。其余房源暂时捂着不推（对外说卖完了）。开发商真是一百年不变的手法，把人糊弄过去就是一顿推销。临街出行方便，下楼就是小区大门，顶楼安静，18楼价格划算，4楼视野好。
Bosco10
我不知道现在的房地产实际情况到底是怎么样的，因为我不是研究这一方面的，但是通过我去年买房子，我感觉房地产还是没有到还是到爆降的地步，至少我所在的这个二线城市是不可能的，我记得我们小区规划的有3000套房子。是在19年6月份开盘的。然后到19年12月份一期二期的2000套的房子基本卖光了。现在是2020年第三期又开盘了。一月份的话卖的还是可以的，二月份基本上没卖出房子因为年后的疫情，大家都不敢出门，是不会出来消费的。但是不消费不代表没需求，只是被抑制住了而已，我感觉疫情过后该买的肯定还是要买的，观望的也有一部分会买。因为这次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有业主才可以进去，这更将激发一部分需求。再加上政策支持国家已经在降房贷利息了，银行的贷款也可以延迟，困难只是暂时的，所以爆降是不存在的，国家也是不允许的。
拍vlog的小杨
不会降价，说降价都是忽悠人的。房价只会涨不会降，只是不会暴涨了，一年涨幅最多3到8个点，8个点最高了。而涨的这几个点可以理解是贷款利息。也就是说你的房子多少钱买的就是多少钱了，想暴涨是不可能了，也不可能会赔钱的。这就叫稳中有涨！
房子在10年前你买不起，现在还买不起，何来降价之说？你仔细算吧，10年前你月工资和房价比例是多少，现在虽说你工资高了，可你月工资和房价比例还是和10年前一样的。
女神龙哈喽
应该继续，中国的房地产有银行大力支撑，即使十年不卖房也没啥问题，房地产商亏了有银行补贴，决不能让他人（购房者）占便宜。
蓝天白云155059
我和大家打赌，房价一定会降，就是降多少的问题。不是有人大声叫说涨价吗？你张一个看看？现在不涨都卖不掉你涨价就是作死，为什么这样说？现在房价已经涨到买不起的地步，反正买不起就不要买了。都这样想房子卖给谁？
虎子135842526
肯定降价，大部分房地产商资金链都快要断了，扛不住的。
今年以来，有上百家小型房地产公司倒闭。受突发事件影响，从春节前到现在，房地产销售几乎没有什么数据。
大家不敢出门，不敢去售楼处看房，买房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地产市场几乎冰冻。
在这期间，有些小的房地产商资金链已经出现断裂。如果再有两个月卖不出房子，可能一些中型、大型的地产商资金链都会出现问题。
比如恒大都已经打出了广告，七五折卖房。虽然并不是全部的楼盘，有一些噱头的成分在里面，但是打折的态度是真的。
这反映了一个事实就是房地产开发商。他们需要卖房回款，哪怕卖的价格低一些，他们也是愿意的，根本不会捂盘惜售。
如果有一个房地产商捂盘惜售，那么其他开发商都降价抛售，他是卖不出去的，最后也只能选择跟随。所以预计这一两个月内还会有更多的企业打出降价卖房的广告。
如果是刚需的朋友，可以考虑在这个时候下手，因为他们需要钱的时候好砍价。
2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是说，房贷利率也会有一点下调，这给房地产市场又注入了一些活力。
预计在疫情结束之后，随着需求反弹，房价也会有一些反弹。由于降息的作用，今年下半年房价的大概率是稳中有涨。
莫水宏观经济
彩电、冰箱、汽车等大件商品生产过盛了，一般都是降价甩卖！！！房子也应该是一样吧！！！
胡真实105181123565
此疫情估计四月份结束，人们四五两个月开始工作，地产商到六月份肯定是卖不到几套房子的，多多少少会降一点价搞促销活动，但是数量有限，大部分还是捂着，按兵不动，因为到了六月之后，大部分人基本上有了收入，那时候，个个都想着置业，因为经历过不是业主不能入内的教训，所以决定自己要拥有一套房，当市场供不应求时，商品就会涨价，由于前期促销了一部分，造成存量有限，出一套少一套，一些精明的地产商，会果断捂盘，大捞一把。
高山壹客老肖
这个假设够大胆的，如果到6月份，房产商都没有卖出几套房子，等于房地产行业歇菜6个月，那时候恐怕房产商都找不到了，也就不会存在降价和捂盘的选择问题。
房地产作为国民经济的一个重要行业，和很多其他的产业是有关联的，从钢铁水泥，到家具装修，再到家电，交通，教育，商超等等，如果连续6个月没有房产交易，着急的恐怕不只是房产商，几乎所有的行业都会坐不住了。
不过最先坐不住的当然是房产商，卖不出房子就意味着房产商的销售收入来源中断了，如果收入中断三个月，估计大型房产商就基本熬不住了，因为谁手里也没有这么多现金流，毕竟企业的成本在那里摆着，光说负债利息一项，去年有的房产商债权利率为13%，如果发行10亿的债务，6个月利息就是6.5亿，开发商的账面需要有多少钱才能支撑呢？
我们看到春节之后，恒大开始试水全国房产网上销售，从初期销售情况看，效果还是不错的，恒大的价格最低按75折销售，而且承诺补差价，无理由退房，如果不是因为资金的问题，哪个地产商也不会下这样大的气力，这就说明地产商首先选择的是降价，而不是捂盘。
所以地产商称不上6个月，也不可能一直捂盘，因为他的资金耗不起，当企业面临困难的时候，最先考虑的不是要赚多少钱，而是要如何活下来，这次疫情发生之后，很多企业可能都要面临这样的问题。
这样的企业一多，实际上最应该担心的并不是企业，而是我们整个社会，因为经济要发展，老百姓要就业，就必须让企业活下来，这就不难理解，为什么最近国家不断出台减费降税政策，而且向市场注入大量资金，目的就是为了给企业抒困。
总之，我认为题目中的假设是不可能存在的，疫情期间房地产销售肯定会受到影响，房产企业不会坐等，通常首先选择降价销售，国家也会出台政策帮助他们，比如元旦过后的降准政策，属于全面降准，这本身对房地产就是一种支持。
互金直通车
只要不危及到要倒闭，就不会降价卖房。如果真的资金链断了，面临清盘，平价房也轮不到普通老百姓买。
