覃爱庆
“协议拆迁”和“拆迁协议”从字面上来说就不是一回事，那具体是什么我来给您简单的分析一下：
一、协议拆迁，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁不具有强制性，总而言之呢就是您这边同意了才可以拆迁。
二、拆迁协议，指的是拆迁补偿安置协议。协议上主要约定有关拆迁补偿安置的相关条款。
（一）拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定，一般包括：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。
2、安置用房面积、标准和地点。
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限。
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
6、违约责任和争议解决的方式。
7、当事人约定的其他条款。
（二）通俗的来讲就是几句话：
1、怎么补偿？给钱还是给房？给钱的话，给多少？什么时间给？
2、如果给房子，房子面积多大？房子位置在哪？什么时候交房？
3、搬迁的期限，搬迁补助费给多少？过渡用房在哪？面积多大？或者过渡费是多少？给多长时间？
4、违约责任：拆迁人或者被拆迁人不按照协议办事儿怎么办？
即明征地拆迁
自家宅基地房屋被拆迁，大家最关心的是补偿问题，包括补偿多少，怎么安置等。相信大多数人是凭直觉，或者是经验判断手里的补偿协议是否合理。直到自己的房屋面临或即将面临拆迁，才跑来律师事务所，请律师帮助提高补偿价格。
律师建议，在面临拆迁补偿安置问题时，除了咨询律师，自己也要先对面临拆迁的类型有个初步的判断。什么是“征地拆迁”？什么是“拆迁协议”？什么是“协议拆迁”？
省时间阅读：
1、农村宅基地房屋拆迁分为两种，一种是征地拆迁，另一种是协议拆迁。
2、协议拆迁和征地拆迁的最大区别是：征地拆迁要先取得土地征收批复，协议拆迁不需要，只需要征拆双方达成合意。
3、协议拆迁和拆迁协议两者不同，前者是拆迁的一个类型，后者是拆迁时应签署的拆迁补偿安置协议。
4、由于协议拆迁和征地拆迁的前提不同，在未达成拆迁协议时，征地拆迁可以被强制执行，而协议拆迁不可以。
需要注意的是，签署协议拆迁的拆迁协议需谨慎。
“征地拆迁”是取得土地征收批复的情况下，按照国家建设征收土地适用《土地管理法》及配套法律关于征地房屋补偿的相关规定制定的流程。由土地管理部门进行实施，制定出征地补偿安置协议。如果在规定的期间内，拆迁户不同意或者是拒签协议，征收部门可向其发出《限期签订拆迁协议告知书》，拆迁户如果还拒绝签订协议，则征收部门可以向法院申请强制执行。
“协议拆迁”和“拆迁协议”看似相同，但本质上有着很大的区别。
“协议拆迁”不是政府征收，是开发商或者是其他的民事主体与被拆迁户签署的协议，是一种民事性质的协议。签署“协议拆迁”目的是为了某些项目的建设，征用被拆迁户的土地。与“征地拆迁”不同的是，这种“征收”没有经过层层的审批取得征地批复，所以在未签署协议时，是不能强制拆迁的。
“拆迁协议”就是拆迁补偿安置协议。无论是经过审批拿到征地批复的“征地拆迁”，还是仅经征拆双方达成合意的“协议拆迁”，都要签订拆迁补偿安置协议。
在签署拆迁协议需要注意协议的主要条款是否包括下述几个方面：
（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式。
因为“协议拆迁”不是一个严谨的法律概念，是拆迁方为了节省时间，省去审批等程序而与拆迁户签订的协议，因此“协议拆迁”中的协议双方均是平等的民事主体，这在法律层面上来说就对拆迁户少了一层保障。所以并不建议大家签署“协议拆迁”的拆迁协议。如果大家面临的是协议拆迁，除非你自己对补偿很满意，否则一定要谨慎签署。另外如果拆迁方威胁到您的切身利益，一定要拿起法律的武器保护好自己，及时聘请专业的拆迁律师。
盛廷征地拆迁律师
拆迁协议，一般又叫拆迁安置补偿协议，是解决拆迁的一个结果表现形式，属于合同。
协议拆迁，是解决拆迁的一种途径。
为便于理解，可以类比民事纠纷:为了解决一个民事纠纷，双方决定协商和解（协议拆迁），最后达成了和解协议（拆迁协议）。
与民事和解协议不同的是，拆迁协议有时是政府单方面做出的。
张坤律师
您好，很高兴回答您的问题。
“协议拆迁”是你们双方对拆迁这个事情进行协商。双方处在比较平等的关系，是经过平等协商。不具有强制性。
“拆迁协议"是拆迁方拟定好的拆迁条款，类似于合同的性质，签了协议就相当于你把属于你的东西给卖了。对方在你搬离出去以后就会有权利对其进行拆除。拆迁协议中会存在造成你利益受损的条款，因此一定要慎重签字。签字后就相当于对此协议的认可，对于以后维权产生一定的难度。
希望对您有所帮助。
北京晏清律师事务所
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你好，“协议拆迁”是指地方政府通过协商的方式征收当事人的房屋，其目的是某些项目需要使用被征收人房屋所占用的土地。因其并未经过正常审批流程，只能通过协商方式进行，行政机关不具有强制征收的权利。
当然，不排除一些地方政府为了政绩通过协议拆迁的方式实施强制征收，但这种行为是违法的，针对违法行为可以通过行政诉讼解决。
“拆迁协议”是征收方与被征收人签订的书面补偿安置协议，无论是经过正常审批流程的合法征收还是双方达成一致意见的“协议拆迁”都需要签订拆迁协议。协议至少需要双方各执一份，实践中部分地区往往不给被征收人保留拆迁协议，该行为亦是违法行为。
赵立冬律师
“协议拆迁”和“拆迁协议”是一回事吗？
拆迁补偿协议是由拆迁人与被拆迁人签订的，拆迁协议是对拆迁补偿问题地协商一致后签订的，如果对拆迁补偿问题有争议的，可以提起行政诉讼，那么“拆迁协议”和“协议拆迁”是不是一回事的?协议拆迁和拆迁协议有啥区别?
协议拆迁和拆迁协议有啥区别
1、协议拆迁，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁不具有强制性。
2、拆迁协议，指的是拆迁补偿安置协议。协议上主要约定有关拆迁补偿安置的把相关条款。拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定，一般包括：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
通俗的来讲就是几句话：
(1)怎么补偿?给钱还是给房?给钱的话，给多少?什么时间给?
(2)如果给房子，房子面积多大?房子位置在哪?什么时候交房?
(3)搬迁的期限，搬迁补助费给多少?过渡用房在哪?面积多大?或者过渡费是多少?给多长时间?
(4)违约责任：拆迁人或者被拆迁人不按照协议办事儿怎么办。
吴少博律师事务所
"协议拆迁"和拆迁协议不是一回事！但现实中，协议拆迁可能就发生在你身边，即我们通常所说的开发商主动和我们商量房屋拆迁事宜，协议拆迁就是这一类了。协议拆迁由于其更具有商业活动的特征，因此可能补偿会很丰厚，但同时也会带来商业的一些陷阱，大家需要特别注意。
现实生活中，"协议拆迁"往往适用于一些"腾退"的项目中。此时，腾退的主体多是村委会或者开发商，腾退的缘由则是五花八门，包括但不限于绿化隔离、环境保护、文物保护、旧村改造等等，甚至还出现了棚户区改造类征收项目逐渐被腾退项目所取代的趋势。广大被征拆迁人需要高度警惕。协议拆迁达成的"补偿协议"属于民事协议，违约成本低。协议拆迁并不是通常意义上的政府征收拆迁，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于协议建立的民事合同关系。我们都知道，民事协议中拆迁方违约成本低。拆迁实践中，违约的例子数不胜数，然而被拆迁人维权成本很高。即使去打官司又如何呢?开发商说没有钱，你也很难。这种情况下，拆迁户的利益几乎很难得到保障。
谁在控制全局。协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。有时候甚至是为了更好地把你的房子搞出来，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。我们知道根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。集体土地上房屋征收需要具有国务院或者省级政府作出的征地批文，房屋作为地上物一并征收。无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
袁曼曼征地拆迁律师
“协议拆迁”是指地方政府通过协商的方式征收当事人的房屋，其目的是某些项目需要使用被征收人房屋所占用的土地。因其并未经过正常审批流程，只能通过协商方式进行，行政机关不具有强制征收的权利。
“拆迁协议”是征收方与被征收人签订的书面补偿安置协议，无论是经过正常审批流程的合法征收还是双方达成一致意见的“协议拆迁”都需要签订拆迁协议。协议至少需要双方各执一份，实践中部分地区往往不给被征收人保留拆迁协议，该行为亦是违法行为。
德凯征地拆迁律师团
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很高兴能为您解答问题：
“协议拆迁”和“拆迁协议”不是一回事。
“协议拆迁”属于普通民事主体之间的达成的一种拆迁意向。
“拆迁协议”属于针对拆迁而做的一种合同。
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北京得众法律维权
语文不好吧？协议拆迁是行动，拆迁协议只是一张纸。
