小白嫩嫩
前两天，我们小区来了一位女中介，问有没有房子卖。女中介说：这个小区的房子抢手，有一个客户定金交了，结果房子被别人买走了。那么， 我们小区是个什么小区呢？为什么二手的房子这么看好呢？
其实，我们小区是个老旧小区，之所以抢手，就是因为地段好。
女中介向我要去手机号，许愿说：如果我能提供房源，一定给我提成。
现在还是限购期，试想不限购了会怎样。常常有人说：有价无市。其实，都是在自我安慰。
所以，海南不解除限购也就罢了，一但解除了会怎样，去想吧。
林中漫步LI
海南岛的房产现在已经被很多人鄙视了，原因很简单，大部分房子压在炒房客手里，根本没有人住，海南岛冬天都太热，夏天更是受不了，短短住几天还可以，常驻估计没有几个人，现在很多去海南岛过冬的人，已经转移阵地了，他们到西双版纳的比去海南的还要多，在西双版纳街头，超市，看到很多人西安老乡和北方的越冬老人，他们有的是在郊区租房子，一个月500元左右，有的直接住宾馆，一天100元左右。西双版纳的气候比海南好多了，白天暖洋洋的，晚上很凉快，感觉特别舒服，我今年春节前后都是在西双版纳周边游玩，明年还去云南过冬。所以说，海南岛的房子既就是不限购，也不会有太多的人去买，炒房的人已经亏本了。
房车爱好者
已经在海南买房的人，说说自己的想法吧！
首先，自贸区、国际旅游岛等等这些都是概念，是针对那些还没买海南房的人的一种销售炒作，而同时又给予那些已经买过房的业主们一个对未来升值的信心。
其次，今年大部分海南房产的真实情况是，出租率低，被套牢，二手转售低迷。
我是16年在海南陵水清水湾买的房，现在我们小区出租海景房二居室年租金才1.5万左右，二手出售房源的价格也没涨，和16年买时差不多价格，1.4-1.6万/平！就这还是转售房源多多，买家确寥寥无几！
张fan帆
首先，即使是解除限购，但，党中央稳定房价"房子是用来住的，不是用来炒的“的政策不会变！所以，新开盘房价不会解除限价。其次，二手房房价即使是涨价，幅度不会太大！原因一，受新楼盘价格限制。有限的土地使用权限已消耗了几年，国产混凝土三十五年的寿命已消耗几年，你价格能比新房高？那谁不会去买新房？原因二，由于住房价格稳定政策的影响，人们买房是为了住，所以，就是买，一家买一套足亦，加之海南的高物价，来海南买房养老的人不会太多！这从今年春节的冷清就可以看出。原因三，东南亚的泰国丶缅甸。。。。有类似海南的环境气候，已经有国人开发的小区，那物价低，还是永久产权，要养老的何必只选海南？若是说自贸岛吸引企业丶人才。。。。。嘿嘿，看结果吧！曾经的新疆霍尔果斯因为税收政策吸引了许多明星注册了公司，可，除了留个壳在那好逃税，有谁真正去开展公司业务了？希望自贸岛不再复制这种被当猴耍的游戏！个人观点，仅供参考！另，去年海南出台引进百万人才政策，到今年年初，固定人口比去年同期增加8.45万人（含海南本地出生人口）。这，说明了什么？
用户6112599951
海南要是现在解除限购，一个月内，毫无疑问，房价至少上涨百分之五十。而相关产业链，也会呈现爆发式增长。
自2018年以来，各行各业都感觉压力山大，困难重重。尤其是今年，生意不好做，工作不好找，物价还一直降不下来。
很多人都在负重前行，确切的说是负债前行。有些人甚至徘徊在生死边缘，渴望有一线生机。
一旦房产限购这个口子开了，就意味着房地产在海南又受到了青睐，重回支柱产业的地位。那么，四处游荡的资本，无论是狂猛大鳄，还是林中小兽，都会闻风而至。
那时，海南将再次会成为全国焦点，全民炒房必将掀起历史新高潮。资本都实在是憋坏了，正愁着找不到合适的去处。
如果照那样发展下去，海南尽两年来的努力将付诸东流。最后只能无奈的接受现实，一直发展房地产，等着泡沫自行破裂。
当然，要是再次限购，也可以控制局面，不过起码也要用三五年来承受这个代价。这个可以参考一下其他国家的教训。
总之，海南的限购政策，预计在短期内是不会解除的。除非新型产业崛起，已经完全占据主导地位。根据目前来看，这个时间起码要到五年以后，甚至是十年。
若是解除，一个月内，国际国内资本必将在海南刮起一阵龙卷风，后果不堪设想。
以上仅代表我个人看法。
唐太空
国际旅游岛真正成为国际人士首选休闲度假之地之时，才是海南房价真正爆发的另一个拐点！本人认为海南房价会持续一直走高。国际旅游岛国家战略提出后，本人预测房价均价二万一平，朋友们一笑置之。随着改革的不断深入，江东新区的开发，十年内本人保守估计房价在五万一平以上。理由太多太多不详述。其中最主要推动房价上涨因素是海南的蓝天，白云，清新的空气，美食，住宿。医疗，教育会大幅提高。提高多少看政府力度。现在的限购是怕房价被炒家炒上天，不利于以后的开发。土地必竞这么多，炒光就没了。更深的论述不便文笔讨论。以事论事，无论对错都是本人的真实观点。本人一九九五年七月工作到海口，生活至今，工作原因去过全国一百多个城市，结合个人人生阅历得出以上结论。本人九七年和二零零零买了两套房。以后个人原因无房至今。现今本人已买不起房子了。资金有余的话首选自建，因本人妻子海南户籍。本人不是炒房客与房地产公司也无干系。纯属没有什么大上进心的一个在海南住久了的大陆客对海南房价的个人理解。真心祝愿海南越建越美，人居幸福！
用户8821817792791
解除限购后，在短期内，很多早前积压的购房需求，都会得到最大化释放，很多五证齐全的项目，短期内都会卖的很好，甚至会抢劫一空。
为什么这么说呢，其实很大一部分客户群体，一直都在关注海南房产，然后奈何一直没有购房资格，所以海南买房的事情，才会一再搁浅。若限购放开了，他们肯定会首当其冲，成为第一批购房者，因为担心政策的多变性，不会考虑太多。
其次如今海南本身新房存量不多，而作为很多岛外的购房客户，他们在很多情况下，都会为了图省心省事，然后优选新房，所以新房会更快消化掉，然后需求才逐渐向二手房过渡，高性价比的二手房，也会在短期内成为香馍馍。
因购房需求的大量存在，但好位置，好价格，好房型的楼盘并不多，也就会存在多人抢一房的情况，甚至各种乱像也就会衍生出来，尤其是好位置的高性价比楼盘，有的客户为了买一套，可能会费尽各种心思，甚至各种的托关系。
这时候刚需会很被动，面对岛外客户豪气的全款购房，更多刚需基本还是以按揭为主，那这样的情况，刚需的选择面会严重压缩，不管是选择一手还是二手房，刚需群体都会相对被动，毕竟经济宽裕的纯刚需还是属于少数群体。
总结:如果海南放开限购，9价格肯定有一轮上涨，就算政府各种价格约束，但是大量需求也难免楼市乱像的产生，其次限购放开，纯刚需的选择面会被压缩，尤其是那些好位置的高性价比楼盘，所以如今这时候，是刚需上车的好时节。
本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问，欢迎留言区回复讨论，本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲，记得点赞并关注我哟。
李勤探房记
目前限购的状况是:本地人选择性买房，外地人通过落户中介公司落户后买房。
如果海南解除限购，在不限价的前提下，一个月内会出现以下情况:
1、房价回涨到限价前的25000均价，因为目前有个别楼盘拿地价必须要卖到25000一平才赚钱。
2、两种楼盘会被在短期内抢购一空，一种是大开发商开发的楼盘，一种是地段好的楼盘。并且这些楼盘只接受全款，按揭客户只能被拒之门外。
3、还没拿到预售证的楼盘会偷偷卖，先交钱，拿到预售证后再做网签。
4、解除限购前的没买房本地购房者会把自己的大腿拍断而进骨科医院😂
海南房产专题
海南不适合北方人居住生活，因为夏季特别炎热又很潮湿，许多北方人已经在海南买房了但是只有冬季春节时候才去住一到天热时候都回到北方了，都是一些有条件和退休的人，所以普通老百姓不会去海南买房子生活的，我认识的人都是这种情况，没有人愿意去海南炒房而且海南的发展不如北方和内地，限购取消也不会有什么影响，实际上限购倒是刺激炒房炒作的罪魁祸首，因为违背市场经济规律制造物以稀为贵的紧张空气越限越买，不利于中国经济海南经济长期稳定健康发展。目前各地尤其是北上广深房地产的限购都是如此，应该尽快退出恢复市场经济消费振兴经济繁荣人民富裕民富国强。
金财经智库
我以为，恰是因为内地限购，才是海南发展的巨大契机，遗憾的是，海南自关门户，坐失良机。想啊，别的地方都在限购，只有海南不限购，那么海量的资本都会涌入海南，虽然能导致房价大涨，但却为超发的货币找到了最佳的出口，不仅能为海南带来巨大的发展机会，还能缓解通货膨胀的压力。至于海南本地人买不起房的问题，则可以通过廉租房和经济适用房来解决。这种做法只可以海南采用，因为只有海南具有冬季养老的天然优势。至于有人前去炒房也没关系，反正买得起的都是有钱人，只要开发商和购房人不向银行借贷就不是问题。至于泡沫破裂的负面影响，基本不会有，因为物以稀为贵，假使真的有一天破裂了，根本没有多大副作用，因为不会影响金融稳定。
