吉興盛
5000一平的房子在目前全國的整體房價來看確實不貴，相對於一二線幾萬的單價，還是挺有吸引力的，但位置在縣城的話還是不太建議投資！剛需自住可以；
原因有以下幾點；
第一、人口基數較小，且人口流失嚴重；縣城一般交通不便，配套也不如城市齊全和成熟，所以年輕人更願意到一二線城市去生活和工作，也就間接的造成了大量的人口流失，而且流失的還是購房的“主機軍”；而且縣城本身的人口基數就不大，導致房產供需關係不平衡；
第二、縣城GDP不強；縣城之所以為縣城，一方面是人口基數沒達到城市標準，一方面就是GDP還沒達到，所以縣城的經濟發展不太穩定，對房地產發展平衡也會產生一定的影響；
第三、容易被套牢；縣城一般家家戶戶都已經有房子，購房人群無非就是改善性住房，婚房以及務工人員返鄉購房，房產的流動性不強，都是偏剛需，所以在縣城投資房產的話容易出現難出手的情況；
所以綜上所述，縣城的房子從供需關係，經濟發展等方面來看，不太適合投資；
Fang柳澤平777
縣城房子投資價值不大，出現爆漲的幾率為0，除非你有內幕消息。
不過有空閒資金可以入手，比放在銀行保值的多，現在人民幣貶值太快，豬肉都吃不起了。不過老家縣城的房子升值空間挺大，中國城鎮化建設跟發達國家相比還是有很大差距的，未來農村人口基本都往城鎮走，大城市生活成本太高，縣城成為他們的首選目標。
總得一句話，有閒錢可以投資，只要有中國丈母孃，放價就不會跌，貸款買的話需要慎重
執筆一生寫盡天下眷戀
首先來分析一下，5000左右一平的房價，對縣城來說貴不貴呢？我認為不算貴，大概是全國縣城的平均水平。
放在2015年之前，很多縣城房價只有兩三千一平，但是經過2015年以來因為棚改貨幣化安置推動的房價這一波大漲，短短兩三年間，很多縣城房價都翻倍了。現在房價破萬的縣城越來越多，不過大部分分佈於東南沿海，比如浙江、福建、江蘇一帶。
所以5000左右一平的房價於縣城來說不算貴，剛需可以入手。拿我們東北來說，現在大家都知道對東北是很看空的，但是我們東北這裡普通的縣城房價也四五千一平方了！其實開發商利潤空間並不大，主要是現在的建材和人工成本上漲過快，導致建安成本大漲，加上地價一直在上漲等等，導致房價也在上漲。
但是，如果出於投資目的話，那麼買縣城的房子是非常不明智的，完全沒必要！
縣城的房子，未來不但不能給你帶來增值，非常可能讓你套進去。主要是絕大部分縣城的基本面都不好：一是人口外流嚴重；二是缺少產業支撐；三是提供不了就業機會。
那我老家的縣城來說，我老家縣城在哈爾濱附近，高峰的時候人口將近40萬，但是現在呢？人口有30萬就不錯了？每年考上大學走出去的學子，畢業後很少有回來的，而且他們在大城市定居以後，有的會把自己的父母也接走了。此外，不少在大城市打工的農村青年，在外面站穩跟腳後，也是拖家帶口都走了。
房子說一千道一萬，還是由人來住的。如果縣城人口外流嚴重，那麼將來你的房子賣給誰呢？畢竟現在縣城的房子基本都過剩了，該買的都買了，而且很多人手中都有兩套以上房子。
所以，如果你投資縣城的房子，將來非常可能面臨賣不出去的窘境，也即套在手裡了。房子如果不能變現的話，那麼從投資意義來說，就是失敗的！
綜上所述，如果你是剛需的話，那麼現在出手買這5000一平左右的縣城房子還是可以的，但也要找機會逢低買入。如果為了投資，那麼不建議買！
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客易雲小助手
顧小毛1
純投資的話個人建議慎重，自住無所謂。三四線城市新建商品房太多，到處都在蓋樓，一個縣城長住人口也就50-80萬，家家都有自建房。供大於求，買了以後脫手困難。希望能幫到你。
房產小趙
5千都太貴了
用戶5727361900707
如果是剛需，為了自住可以買，5000左右一平的房價於縣城來說中規中矩，不算貴，可以入手。但是如果投資的話，那麼就不建議，個人覺得沒有必要！
首先來分析一下，5000左右一平的房價，對縣城來說貴不貴呢？我認為不算貴，大概是全國縣城的平均水平。
放在2015年之前，很多縣城房價只有兩三千一平，但是經過2015年以來因為棚改貨幣化安置推動的房價這一波大漲，短短兩三年間，很多縣城房價都翻倍了。現在房價破萬的縣城越來越多，不過大部分分佈於東南沿海，比如浙江、福建、江蘇一帶。
所以5000左右一平的房價於縣城來說不算貴，剛需可以入手。拿我們東北來說，現在大家都知道對東北是很看空的，但是我們東北這裡普通的縣城房價也四五千一平方了！其實開發商利潤空間並不大，主要是現在的建材和人工成本上漲過快，導致建安成本大漲，加上地價一直在上漲等等，導致房價也在上漲。
但是，如果出於投資目的話，那麼買縣城的房子是非常不明智的，完全沒必要！
縣城的房子，未來不但不能給你帶來增值，非常可能讓你套進去。主要是絕大部分縣城的基本面都不好：一是人口外流嚴重；二是缺少產業支撐；三是提供不了就業機會。
那我老家的縣城來說，我老家縣城在哈爾濱附近，高峰的時候人口將近40萬，但是現在呢？人口有30萬就不錯了？每年考上大學走出去的學子，畢業後很少有回來的，而且他們在大城市定居以後，有的會把自己的父母也接走了。此外，不少在大城市打工的農村青年，在外面站穩跟腳後，也是拖家帶口都走了。
房子說一千道一萬，還是由人來住的。如果縣城人口外流嚴重，那麼將來你的房子賣給誰呢？畢竟現在縣城的房子基本都過剩了，該買的都買了，而且很多人手中都有兩套以上房子。
所以，如果你投資縣城的房子，將來非常可能面臨賣不出去的窘境，也即套在手裡了。房子如果不能變現的話，那麼從投資意義來說，就是失敗的！
綜上所述，如果你是剛需的話，那麼現在出手買這5000一平左右的縣城房子還是可以的，但也要找機會逢低買入。如果為了投資，那麼不建議買！
李中東
所在縣城如果每年都有考清華北大的且通高鐵可以購買！
為啥選用這個標準，原因如下：
第一，縣城有能考上清華北大的機會，至少說明該縣的教育在一個省是相對可以的，也說明當地的學校對教育還是抓得緊的，縣城買房是為了居住，其中之一就是為了方便孩子上學，如果所在縣每年高考都能在省上排個名次，這樣的縣買來居住就有一定價值。
第二，縣城通高鐵，意味著接入全國城市快速交通網中，自然所在地的未來發展一定的增量支持，這種縣也可以考慮。
如果同時滿足以上兩點，正好家庭也需要一套房子，這種縣城是可以考慮買的，如果只符合其一，要看所在縣城有沒有其它的優勢，自己和全家人一起商量下，看未來如果要立足縣城發展，自己有沒有利潤的資源和優勢。
以上思路僅供參考，關於縣城買房，以前也寫過一些完整的詳細的選房思路，有興趣可以直接關注看查找瀏覽！
陽光侃房
這想法挺好的，我自己也有這種打算，我們老家市區現在房價是7000元/平左右，我認為這個是有點偏高的。我認為未來四五線縣城房價應該是會跌的。
要想知道房價為什麼會降，那麼我們先來了解房價這幾年為什麼會大漲。一個市場如果沒有大量的資金湧進去，那麼這個市場價格就不會暴漲，股票市場如此，樓市也是如此。
房價過去十年會持續上漲，尤其是2015年之後大漲，主要就是因為很多炒股資金進去了。這個好比2015年股票配資，很多資金進入股市，然後股票暴漲，配資被禁止以後，熱錢開始退出，這就導致了股票市場2015年5月開始暴跌。
所以從2015年開始房價大漲，主要就是很多股票裡的資金出來後都轉向了樓市，他們不斷地炒高房價，就像炒高股價一樣。那時很多上市公司把募集來的閒置資金也都拿去購買房產，他們一買都是幾百套的買。這樣就導致房子短暫的供不應求，房價自然也就大漲了。
最近看到很多大佬在撤離房地產，還看到炒房客也在不斷撤離，手頭有多套房子的普通家庭也在撤離，開發商在大降價拋售房產，還有很多上市公司拋售房產。
從這些信息可以很明顯的看出，現在大家對房價都形成一種共識，就是未來房價就算不下跌，也難以上漲了，每年漲幅估計5%都不到。既然如此，那還不如把房子賣掉，拿錢去買理財產品，年化收益率10%左右，還是很容易的。
所以當樓市裡的熱錢流出來後，房價就會像2015年股市一樣開始下跌了。我認為這就是未來房價下跌的最主要原因，另外現在小縣城的房子基本都是供過於求了，未來炒房客也不炒了，那麼房價只能是下跌了。
大家好，我是月牙亮投，如果您關注樓市信息，歡迎點贊關注，我會定期分享點評這方面的信息！
月牙亮投
首先來說，抱著投資的心態買房不太合時宜，具體到是否應該出手的問題上，這就要看縣城位置，經濟發展，人口情況，最重要的就是賣的時候會不會有接盤俠？
縣城或者周邊是不是通高鐵動車，交通上是不是連接本市和其他城市的樞紐，在不在國家幾個特大城市邊上，單看5000元左右一平的房價，估計位置不會太好，四五線的可能性比較大。
經濟發展對於未來樓市至關重要，這裡就分的比較細緻了，先要看看當地的支柱產業有哪些，在當地經濟分別佔比多少，前三名產業是不是可持續發展的行業，這個行業是由一家或幾家壟斷性經營還是說很多家公司共同競爭，這些公司的前三名有幾家國企，這些國企是不是當地自持的，還有這些公司中的薪資屬於什麼水平，能不能留住人，吸引人。
人口情況就更復雜了，當地工作人口主要是本地人，還是周邊距離較近的未來有可能在此買房定居的人口，還是從很遠的地方來此只為打工賺錢的人居多。對於投資性的購房來說，這些人中有沒有合適的接盤俠，為什麼要接盤。
如果是二線城市的縣城50萬元建議買，原因很簡單，如果一個二線城市行政區內的房價都撐不住了的話，全國房價早就暴跌了。
