蘇州河內環內又有一個新盤要登場了，Ta就是龍盛大統路項目，按照此前龍盛集團發佈的年度報告，該項目將於2020年年內開始銷售。
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A股龍頭
不容小覷的企業實力
相信關注上海地產的各位，對於2018年A股染料龍頭——龍盛集團，那場旗下靜安四盤齊發的推介會還記憶猶新。
會上首次將其在上海的龍盛大統路項目、龍盛華興新城項目、龍盛國際商業廣場、龍盛777這4個項目集中對外亮相。
在這4個項目當中，相信大家對於龍盛國際商業廣場、龍盛777這2個項目並不陌生。
龍盛國際商業廣場，2015年12月投入營運，總面積達10萬平米，是南閔行重要的一站式社區商業中心；龍盛777，2017年8月交付使用，是大寧CBD核心板塊的甲級寫字樓，多家世界500強企業於此辦公。
對於這2個早已運營多年的商辦產業，所取得的市場成就，大家都有目共睹，也讓大家對於龍盛這家企業的實力有了一定的瞭解。
同時也對即將登場的蘇州河畔首個項目——龍盛大統路項目有了不少的期待！
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一街之隔棋院實驗小學
400米1號線+500米大悅城
龍盛大統路項目位於靜安內環內，南鄰蘇河一線，西依南北高架，得天獨厚的區位條件，使得項目周邊相關配套很成熟。
交通配套方面：從項目步行約400米可到達1號線新閘路站，步行約600米就是8/12號線曲阜路站，如果向西步行約800米可到1/12/13號線漢中路站。所以，項目附近軌道交通很方便，去南京西路、人民廣場十分便捷。
除此之外，項目西側就是南北高架，自駕出行更是無需多說。
商業配套方面：距離項目約500米處就是靜安大悅城，另600米直線距離內就是漢中路商圈及不夜城商圈，生活購物，吃喝玩樂就是這麼方便。
教育配套方面：項目北側一街之隔的就是上海棋院實驗小學（西校），附近還有上海市向東中學、上海市裘錦秋實驗學校等教育資源。
醫療配套方面：上海市靜安區北站醫院（二甲醫院）就在項目北側，1.5公里範圍內還有上海健橋醫院、上海長征醫院等醫療資源。
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預計年內開始預售
主推大平層及疊加別墅
據已經公佈的相關資料顯示：龍盛大統路項目由高層住宅、疊加別墅、辦公塔樓及附屬商業裙房組成。
整個項目佔地約2.6萬平米，可開發總建築面積約11.2萬平米，其中約6.9萬平米為住宅。
其中，大統路西側的35-02地塊：包含4棟高層住宅和3棟多層住宅：
1、2號樓為22層，3號樓10層，4號樓14層；5、6、7號樓為4層。
產品上，按照之前龍盛對外透露的消息稱，將以大平層及疊加別墅為主。
而大統路東側的36-01地塊為商業、辦公用地，包括
一棟辦公塔樓及附屬商業裙房。
目前，項目部分樓棟已處於封頂階段，預計2021年10月竣工。
根據此前，龍盛集團2018年的年度報告：大統路項目預計在2020年開始預售。
至於說未來產品價格方面，按照目前區域內在售新房及次新房掛牌均價來看，如凱德星貿邸，目前均價約12.2萬/㎡；次新房方面，如中糧天悅壹號、華僑城蘇河灣掛牌均價分別在13.9萬/㎡及12.5萬/㎡。
所以，照此來看龍盛大統路項目未來售價也是大概率會在12萬+/㎡。
結語：隨著蘇河灣板塊納入上海2035規劃中最高級別的“中央活動區”，蘇州河正在迴歸魔都城市生活的最中心。
不得不說，龍盛大統路項目趕上了好時候，靜安、閘北合併+“中央活動區”都使得板塊價值不斷加碼。
而位居於此，處於板塊價值爆發前夕的龍盛大統路項目的即將登場，也就尤為讓人期待！
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