2019年房地產日子並不好過，調控加劇、貸款難、利率頻頻上漲成為了最司空見慣的現象，開發商銷售難資金週轉困難，購房者也不好過。但是進入2020年，“禁令”開啟，60城賣房“冰封”？2020年樓市會是怎樣一種狀態？高房價能降下來嗎？
一、60個城市啟動，“新禁令”始料未及：買房暫時被“凍結”。
隨著新型肺炎的瀰漫，各行各業都受到了不同程度的影響，首先是春節假期的再次延長，這就足以說明問題，幾天的連續密集信息攀升之後，終於波及樓市：買房被暫時“冰封”。1越26日，中國房地產協會發出倡議書，對於協會的會員單位做出勸告，當下的一段時間內，暫停售樓部的售房活動。
在27日，根據南方都市報的消息，在短短几天的時間裡，全國範圍內已經有超過16個城市的住建部門發出了類似的通知，要求本城市的房地產開發企業暫時停止售樓部的銷售活動，“閉門不賣”成為了當下售樓部的工作主基調。
一年一度的樓市小陽春，是否會在2020年真的要就此消失了嗎？
受當下行情的影響，短期內樓市或許已經沒有多大重啟的可能性。答案似乎已經非常明顯，這一輪各大城市對暫停售樓部售房活動的通知並沒有做出明確的截止時間規定，言外之意非常明顯，要根據市場的發展行情來確定，暫時也不能給出明確的決定。
受疫情的影響高房價降下來了嗎？
2003年的非典仍歷歷在目，17年後的今天卻沒人能記住傷痛而繼續犯同樣的錯誤。而03年的非典並沒能壓垮房價，如今是否會讓房價下降？
此一時彼一時也，十七年前的房地產市場僅僅是剛開始不久，而且又是鼓勵和支持對象──18號文稱房地產為支柱產業，市場環境和今天相比不可同日而語，那個時候根本就沒人會去考慮而且高房價也沒有成為社會性的問題，而現時的高房價中央都已經做了定性──“房住不炒”，房地產市場的大環境已發生根本變化，房價泡沫已經沒有繼續吹大的空間，高房價往下調才是唯一出路。
而如今這個時候對於購房者來說，無疑又是一次難得的上車機會。疫情被控制後，雖政策會釋放利好，但開發商處於資金壓力仍會選擇降價跑量，尤其是對於大開發商來說。這個時候，購房者可以享受到政策和開發商降價的雙重利好。但這段時間不會持續太久，大概在疫情有明顯緩解後的一兩個月內。一旦房企回血，市場將會重新回到之前的箱體震盪行情。人是健忘的，而疫情給購房者的另一個啟示就是，選擇要買的項目和樓棟、樓層時一定要謹慎、謹慎再謹慎。
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