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疫情发生，经济造成受重创，国家投放34万亿进场，物价近几年会全面上涨，房地产不会大涨，但不会太跌，近10年保值增值不成问题，随着中国人口绝对值下降，市场赚钱困难，房子10年后不会太有好行情
顺风顺水人a
最近有朋友问我，现在是否适合买房？我回答说，只要不是非常紧急的需求，还是先观望一段时间。
为什么这样说呢？因为现在的房地产市场，也处在一个不确定的状态，随着新冠病毒疫情的蔓延，全球资本市场出现暴跌行情，很多资产价格都在下降，油价在下跌，金价也在下跌，股票价格更是跌的厉害，这种情况下，你说房价能够独善其身吗？
资产的价格是由货币推高的，现在各类资产价格大幅度下跌，这种情况下，资金并不是追求升值效应，而是追求安全性，所以投资者应当多考虑风险，其次才是升值保值。
就像有人说，全球股市大跌，哪个国家疫情控制的好，他的股票就应该上涨，风景应该一边独好，我并不赞成这样的观点，我认为虽然各国的股市表现会有差别，当全球都出现动荡的时候，一个国家的股市不跌或少跌就已经是非常不错了，不要幻想风景独好。
这种观点也同样适合于房地产，股价下跌的时候，房地产价格能够少跌就不错了，想独善其身是不可能的，只能说恐慌情绪向房地产传导的速度慢一些罢了，所以要观望一段时间。
现在全球都在刺激经济，有的降息，有的降准，有的大量投入真金白银，为什么这样做呢？很明显是经济遇到了问题，想利用这些货币政策和经济政策进行刺激，既然是刺激，就存在两种可能性，一种是刺激成功了，另一种是刺激失败了。
假如各种经济刺激政策成功了，这个过程需要多长时间呢？我认为半年能够看出苗头，一年能够确定基本态势，两年才能够得出结论。
假如各种经济刺激政策失败了，在这个过程中，大家会感受到投资越来越艰难，资产价格下跌幅度会更大，甚至会传导到整个社会的层面。
所以这个时候的投资，千万不能采取赌的方式，一次性把资金全部投入，就像房地产投资，往往需要较大的资金，对普通投资者来说，不要说风险爆发，就是来回震荡也会让你损失不小。
通常情况下，这个过程会经历三个阶段：
第1阶段是现金为王阶段，这时候投资者手里要资金充足，就像巴菲特，现在手里握着1280亿现金；
第2阶段是资金避险阶段，为了刺激经济，市场流动性泛滥，货币就会贬值，这时候现金为王就失效了，大家转而把资金投向避险资产，比如黄金，资源，食品等等；
第3个阶段是价值投资阶段，当市场到了最困难的时期，各种实物资产变得非常便宜，这时候投资价值就出现了。
互金直通车
大家都忽略了一个问题，中国老百姓手里到底有多少钱？中国老百姓的负债率有多少？经过这么长时间的疫情，在加上国外的环境这么差，你知道会有多少人丢掉工作，收入降低嘛，我相信很多80.90后家庭连续3个月家庭没有收入都撑不下去，房贷，车贷都要还，到时候都还不了，这次的次贷危机要比08来的更猛烈
余生活乐
肺炎在全球爆发，油价下跌，股票价格沦陷，即便是贵金属黄金都遭受波及，难以独善其身，钢筋水泥堆砌而成的房子有什么理由和能耐独善其身？
1、经济下行，就业承压。早在 2019 年由于经贸问题我们的实体经济已经承受了很大的压力，不少企业都已经不招人、少招人了。有朋友在 2019 年底换的工作，投了 100 份简历，有回复的不下十家，和 2018 年比真是天差地别 ！工作不好找，今年还有 800 多万毕业生，没有收入哪来的钱去高价买房？
2、失业增多，收入减少。年后，不少员工收到了公司的“优化”通知，失去了工作，没有了收入来源，在大环境不景气的背景下，保持正常生活都有难度，不卖出手中的房子已经很不错，哪还有余力去高价买房，推高房价？
3、人口总量的拐点即将到来。买房的主体大部分还是结婚的刚需，从 2017 年开始新出生人口已经在逐年降低，2017 年 1700 万，2018 年 1500 万，2019 年 1400 万，与此同时，人口老龄化的趋势却在越发严峻，人口新陈代谢加速。买房的人在减少，房子的供给随着开发商的拿地盖楼还在增多，现在的地产业已经成为了“买方市场”。房价不再具备上涨的潜力。
4、房价与居民收入水平是背离的！在月薪普遍 5000 块的时代，房价已经涨到了一两万一平米，没钱的人根本买不起，有钱的人原本就不差房子，房价继续往上涨，到底卖给谁？
5、政策基本是在“保护”房价的。限购、限贷、限售会取消吗？不会，在目前的环境下，并不是为了避免房价继续上涨，而是在预防房价下跌！如果这一点都看不清，就有点迟钝了！这也是为什么肺炎发生后，各地都在频频出台“地产救市”措施的原因。可以降价为什么不让他们降价自保？因为一降下去就是开闸的洪水，阻挡不了！
6、房价相比于其内在价值是明显高估的。钢筋水泥加上人力成本能有多少钱？除去土地出让金，大部分城市房子的施工成本也就在 2000 元一平米，但是却被卖到了 一万、两万一平米！要知道平均工资是我们 10 倍的美国，一套精装修带院子的房子才 30 万美金，折合人民币 210 万！我们的收入是多少？买一套精装修带院子的“别墅”成本又是多少？
房价想要独善其身是不可能的，说到底，房子也就是有价资产的组成元素之一，其他资产价格都在清一色下行，房子也难逃价格下行的命运。当然可以使用一些“调控措施”强制性地不让房价下行，但是缺乏流动性和交易量的房子又具备什么价值呢？（简单来说，房子有高高在上的价格，挂着卖不出去又有什么意义呢？）
浮云财经观
经济大萧条下，房价怎么可能独善其身？
疫情控制不住，人都没了，房子还有用吗？
房价是供求关系决定的，目前很多家庭至少都有2套以上住房，你说大家缺房子吗？
别说那些在留着大城市打工一族，他们老家都有房。我在国外还没有房子呢，我找谁了。
国家对住房价格政策一直偏紧，购房限制，贷款限制等等一系列措施，就是告诉大家，房子是用来住的，不是用来炒的。住房的价格，从中长期看，一定是稳重有降，逐步走入健康的轨道。
虽然疫情在世界各国出现了蔓延，但是，短期看，对经济的影响影响并不大，或者说还没有真正显露出来，如果各国防控措施不到位，那么可能两三个月后就会自吞苦果。
国外本来人口就少，如果被这次疫情大幅减员，经济一定会受到重创，国外的房价肯定会大幅下跌。
我们国家经过2个月的努力，牺牲了经济的发展，保证了人民的健康，疫情已经得到很好控制，每天新增人数非常少了，而且大部分都是湖北武汉，大部分省市已经很久没有新增确诊病例。各地已经开始有序复工，国民经济正在逐步走上正轨。
用不了多久，我国的经济就会重回正常发展的轨道。
因此，疫情对我国的房价影响不大。大家也没必要担心和恐慌。
禅壹
房价的三十年牛市，本质还是受益于通胀推动，导致居民以房产作为保值抗通胀的首选投资品。而疫情叠加了全球资产价格暴跌，尤其是石油价格的暴跌，尽管全球央行依旧降息和量宽，但是，石油价格是否长期保持低位，或者因为石油价格下跌引发国内出现输入性通缩，成为此次疫情之后房价是否保持牛市的主要变量。
从过去三十年来看，尤其是15年后房价出现了加速上涨，其背后的原因，除了国开行的“棚改”推动各地楼市去库存，转为房产价格大涨，真正的问题本质还在于货币超发，叠加经济增速带来的对应通胀。居民受到加杆杠以及抗通胀的双重预期和心里暗示转而加大对房产的投资——投资房产或者改善型住房。
而从目前我国央行来看，频繁通过降准和lpr小步快跑的降息，而不通过央行基准利率下调——跟随全球央行的降息步伐。主要原因还是楼市风险需要压制楼市的利率成本，严厉执行“房住不炒”的宏观需要。
目前，全球股市暴跌，全球资产价格普遍出现暴跌，尤其是股市和石油乃至于黄金价格都出现暴跌，其中，隐含了世界对“通缩”的严重预期。而在通缩的预期和背景下，房价就无法持续上涨。
而房价是否会下跌，还是要看国内的经济增速和走向，如果经济增速持续不理想，各地重新刺激楼市的冲动就会重新替代紧缩预期转为支持和刺激经济的预期——毕竟，地方最大的收入还是卖地和楼市带来的税收。
因此，目前来看，中短期如果世界经济没有明显改善，央行没有改变以“lpr”替代“央行基准利率”的利率政策工具，房价难以出现“独善其身”的上涨。
屠龙刀fei0598
肺炎疫情全球爆发，油价跌，股市跌，房价还能撑住吗？
2020年开头真是一个多事的一年，赶上春节就出现了中国疫情，到了2月底，疫情全球性爆发，前几天又出现石油大跌和美股在一周内出现两次熔断。
接下来房价能够撑住吗？
我个人觉得，在短期之内房价应该会出现下跌的情况！长期应该是稳中有涨。
有学过经济学的应该都知道，价格是由供给和需求决定的
一、受疫情的影响
很多人都有在开春进行购房的想法，但受疫情的影响，不得不取消去看房的计划，很多单位也因为疫情延缓了开工，这也意味着上班族在这段时间将没有工资收入，只能够控制之前的存款，这样一来，收入减少，存款也减少，有部分人就会取消购房计划。
二、开春本来是去库存的好时机
开发商本以为在开春能够去掉库存，却出现了疫情影响，导致这一段时间内需求大幅度的降低，这也意味着开发商的资金流动受阻，开发商就会出各种优惠政策吸引买房者，比如在春节期间，2020年2月份恒大地产就出了在线看房和7.5折特大优惠，吸引购房者买房。
三、受经济下滑的影响，再加上今年的疫情
这几年中国的经济增长有点放缓，资本市场上也出现了资本寒冬，许多企业都有出现裁员的迹象，加上今年的疫情影响，未来的收入增加不确定性，教育部公布2020年也有800多万大学生毕业，今年的就业形势不太乐观，也会影响购房者的购房计划。
房价下跌应该只是短期的
一、3月份开始，大部分企业都陆续开工了，在2、3月份房价会受到影响，到4月份开始，房价应该会慢慢回暖，因为这时候疫情基本上能够控制了，有刚需的购房者这时候也会来看房了，这时候需求增加，就会带动房价的上涨。
二、房子是最保值的产品之一，是来抵制通货膨胀最好的投资。
今天回答问题就到这里，大家有什么问题可以在评论区交流哦！
拜拜，下期见。
升哥财经
首先一定要注意有问题，油价跌，股价跌，这并不是一个好的信号。
正常来说，国民的消费指数或者说物价只会越长越高，不会越来越低。这里面涉及到很复杂的经济学原理，简单来说就是经济增长时候物价会越来越高，经济下降的时候物价会越来越低。所以当物价变得越来越低的时候，还有可能是出现了经济危机。所以这可能并不是一个好的信号。
如果经济危机来了，房价会跌！
如果说油价跌，股价跌，这种经济危机真的来了，房价肯定是要跌的，因为他卖不出去，保持高房价是没有任何意义意义的。但是相信有一政府和市场经济的体制相互作用，这种情况下，一般不会轻易来临，虽然肺炎疫情对经济有很大的影响，但是不至于走到全面物价下跌，经济危机来临的状态。
但如果说经济危机来了，房价也一定会跌，但没有用，因为我们手中已经没有存款了！
每日经济动态
前有长沙，明确拒绝炒房，官方表态：坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖。后有海南，壮士断腕去房地产依赖，逆势加码楼市调控。可见，稳经济的要害，在于及时复工复产，在于内需和基建先行，房地产暂时被雪藏。
西蜀商贸人
这次疫情是全球性的，而房地产是中国独有的，房价跌与不跌是看地产商的资产有多大，建议今年买房者，等等疫情结速才够买，因为情况不明，因为你现在买房，不是现房，今年买，明年拿房，可是中间这段时间，地产商宣布破产，吃亏的肯定是买房的，讲句良心话，中国一套房不是闹着玩，一但烂尾，对你整个家庭打击很大，所以我真心提醒大家，今年贵贱别买，烂尾概率很大。
