用戶1408360622630
宅基地不宜前高後低
房子的地勢應該是前低後高，這樣房子有依靠，住進去的人容易得到貴人幫助。而且前低後高的房子有利於提高家運，有利於後代的發展。
不宜買斜坡的地
房子不能建在斜坡，建房子講究四平八穩，這樣房子不僅牢固，而且房子的地氣穩，不會損耗主人的運勢。如果是建在斜坡的房子，住在裡面不容易存錢，常常為生活發愁。
不宜在山谷入口處
山谷風景秀麗，空氣好，遠離城市的喧囂。有的人會把房子建在山谷，但是需要注意的是，不宜把房子建在山谷入口處，山谷入口的氣混亂，住在這裡人容易生病。
不宜在交叉路口處
房子最好建在環境安靜的地方，交叉路口聲音嘈雜，交通複雜，氣亂財不聚，所以房子不宜建在交叉路口處
樓房高度要適宜
房子不宜和周邊的建築過高或者過底。如果房子建太高，會孤立無援，高處不勝寒，內心孤僻，人際關係不好；如果房子比周圍建築矮，容易受到周圍人欺壓，排擠。
住宅不宜過大
房子面積和家庭成員數量要相宜，如果家庭人口只是四五個人，不能住超過兩百平的房子。住宅過大，但是人員少，人會越住越窮，人也會越住越少。
親愛的小六吖
山區滑坡搬遷補償?不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，如洪水、旱澇、戰爭等 " 因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外連日暴雨引發山體滑坡，故僱主可不承擔民事責任。對於國家是否有政策，你可諮詢當地民政部門，能給多少補償救濟。個人認為，這麼大的自然災害，當地政府應該給受災家庭救濟的。
附著物補償費用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費、用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
一、補償標準：
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
注：以上資料僅供參考，具體補償標準需諮詢當地的政府部門。
歡樂小盼盼
隨著城鎮化速度的加快，很多原來屬於城市郊區的農村房屋也不知不覺成了城市規劃區的房子，地方當地為了賣地打著各種名號實施拆遷，但很多拆遷手續根本不齊全，而是採取先上車後補票的辦法，甚至上了車也不買票。那麼，在什麼條件下才可以拆遷農村宅基地房屋呢？
今天我就結合一個案例，跟大家分析一下這個問題。
家住江西吉安的王先生是十年前怎麼也想不到，自己居住的村子竟然要面臨拆遷，因為十年前，這裡是一個非常偏僻的小山村，可不曾想，城市的擴展使得村前面的山頭都被削平了。做拆遷工作的鎮幹部稱本次拆遷是協議拆遷，話雖然這麼講，但根本不是真正意義上的協商，因為補償標準還是當地制定的，而且說了，如果同意這個補償方案籤協議，王先生家的附屬用房就可以得到一定補償，而且還有獎金十萬元，如果不同意，那就按違章建築拆不給補償，而且也沒有了獎金。面對拆遷方的威逼利誘，王先生左右為難，在經過深思熟慮後決定委託我們代理他通過法律維權。接受代理後，經瞭解，本次拆遷啟動前沒有履行任何調查確認、補償安置徵求意見、報省當地批准以及發佈徵收公告等工作，採取協議拆遷涉嫌故意越過土地管理法有關征收集體土地房屋的程序規定，實際是作為實施拆遷的藉口。因此我們斷定這種拆遷沒有強制性，而且是違法的，並根據此判斷採取了有針對性的維權方案，最終迫使拆遷方給王先生提高了四十萬的補償。
通過以上案例，我們可以知道，要徵收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:
對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認；制定補償安置方案並公示徵求被拆遷人的意見；上報省當地審批，取得省當地的徵地批文；取得批文後及時公告張貼，告知被拆遷人徵地範圍，補償方案等等內容被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。經過以上五步，才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。
好了，最後給大家總結一下，當地要拆遷集體土地上的房屋，要經過調查確認，徵求意見，上報批准，公告實施以及補償登記協商等階段，否則大家可以拿起武器維護自己的合法權益。
好了，今天就講到這裡，大家遇到任何拆遷問題，也可以隨時和我聯繫
娃名小鴨子
選擇地勢較平，土地較實的地段，最好不要靠著山體，防止山體滑坡中垮房子。
農業陳堡主
如果是這樣，還真不好弄，一是現在宅基地不好批，基本不給辦，從新選址就會佔用基本農田。二是就算給你批，要不是你自己的地，你還要給別人出幾萬。鎮府一般會鼓勵你買房
山村軍哥
我覺得現在老家處於地整多發期，前期的房子有很多問題需要解決！現在如果重新修建的話，選擇一個比較寬闊的地方，不要挨著山坡或水庫的下面或周圍！最好是修一層就行了！
四川小鏟車司機
對於農村山地滑地危房問題;給出幾個說法，一就是在建房的時候，儘量不要選擇山體比較高或者土質比較鬆軟地方建。如果非要建房那就一定要選擇平地寬敞土質結實的地方建設！
夜市人生何掌櫃
平原開闊的地方，土質比較好一點，可以建造更多的房子，避免山體滑坡造成的次要危害。
鄉村小寧a
叫我說，不要去考慮再建房了，直接上縣城買一套就行了，也許我腦瓜子笨，說這個不對你的口味，可我說的是真心話，免得你兒子結婚的時候還得去買，這樣的話可以省一點。
嫦娥奔月745
找個平的地方在修一棟，比較安全！沒有坡的地方。
