依宝0403
如果没有电梯，建议选低层楼房。每天爬楼很不方面。如果担心楼层低，潮湿可以做防水处理，用新风系统。还是比较舒服的。
开心葡萄
如果有老人一起住就选一楼，如果年轻人住，还不怕爬楼就选顶楼，我家就是刚刚卖掉了一个住了5年的6复7坡顶复式，当时是太喜欢露台，然后面积大，住3代人觉得宽敞，后来随着老人年纪越来越大，发现每天爬楼真的吃不消，每天下班回家看见小区再好的风景也不想下楼玩，因为爬楼累，最终还是卖了，买了电梯房。
奢侈品店11年改衣师傅
我们买房的过程中， 时常会遇到这一类非平层的“特殊”产品，例如上跃和一楼带花园，或者下跃的产品，即便价格高出不少，也会有很多人比较偏好，老刘来聊聊我个人的想法：
顶跃产品的优势和劣势
顶跃产品的出现，实际上很好的规避了顶楼不愿意有人买的问题，通过阁楼的附赠面积，使顶楼产品在使用空间方面得到了极大的提升，居住体验也有所改善，而且还可以卖个不错的价格。很多人买顶跃，除了本身楼层高，视野好，采光好之外，就是看中了，较多的赠送面积。
不过顶跃最大的问题，其实还是有漏雨的问题，尤其是老房子。即便不漏，也有这方面的顾虑。当然，这个问题不是不能够解决，防水做好的话，还是没有问题的。
一楼下跃产品的优势和劣势
一楼下跃的房子，在逻辑上跟顶跃是一样的，一楼很多人的顾虑在于采光和担心潮的问题。但是如果有个院子，或者下跃，那居住体验就完全不一样了。尤其是庭院的生活，除了一楼之外，其他任何楼层都无法享受到。
另外一楼特别适合老人居住。这也是个居住习惯的问题，或者养宠物狗，也是非常适合的。
除此之外，再做2点提醒
——买房看自己的需求，适合自己就是最好的，鞋合不合适，只有脚知道
——房子跟人一样，没有完美的，如果看优点不知道怎么选，那你就看看缺点能不能接受。
老刘侃房
我们买房人最避讳的就是一楼和顶楼，开发商也是绞尽脑汁，用单价相对便宜来吸引买房人
一楼可从以下几点，来分析自己是否需要购买：
缺点：
1.产权面积
看是否算入房产面积内，如果算入，就不要考虑了
2.居住体验上
不管住没住过一楼，我们都能联想到地下室不能住人，黑压压的一片，谁还去住它，况且夏天湿气重，对身体不好，带地下室的一楼要好些
3.通风、采光
一楼相对其他楼层，通风、采光都不是很好，碰上楼间距小的，一年四季都没有采光
4.私密性
上层邻居下楼，走楼梯或者电梯，都要途径一楼，这样家里的情况，别人都能看的一清二楚
5.容易受蚊虫光顾
一般小区都会做绿化，夏日，草丛蚊虫也多了起来，而一楼是最靠近草丛的
优点：
1.出现便捷
如果家里有老人或者小孩，上下楼梯极不安全，同时，住一楼相对出行方便，免去上下楼梯烦劳
2.电梯
一般一楼是不用缴电梯费的
3.居住感
一楼靠近小区景观，相对来说，开门见绿植，可以疗养心情；如果，一楼带个私家花园更好，可以养花、养鸟
顶复
开发商开发楼盘，追求更好，提高楼栋美观栋，会加上尖顶，类似罗马建筑
缺点：
顶楼一般都会出现渗漏的情况，有尖顶会好些
优点：
采光、通风
处于顶楼，采光和通风是其他楼层无法比拟的，又叫凤凰层
视野
顶楼，视野开阔，远处美景尽收眼底，缓解视觉疲劳
综上所述，底楼和顶楼各有优缺点，如果条件允许都不要买，如果二选一的话，建议选择顶楼，我堂哥家就是顶复，楼上楼下都可以住人，实用面积大大增加
南京玩乐赵颖
您好！很高兴能回答这个问题，一楼半和顶楼加阁的房子，单价一样选择那个，我们可以从一下几个方面来探讨一下。
1.具体看房本面积和购房总成本那个大一些。
既然单价一样那么那个房本面积大那么那套房的总价就会高一些，这样总的购房成本会相应增加，单从这方便考虑如果房子够住得情况下可以选面积小的总价低的，这样可以减轻购房压力。当然如果购房资金没有问题那可以综合比较来考虑。还有一点一楼半是带地下室的，房本面积是否包含地下室的面积，如果包含那买一楼就不划算了，因为地下室价格一般都是比较便宜的而且地下室交易税也相对较高，如果房本包含地下室面积单价一样，那就不便宜了，如果房本面积不包含地下室，地下室是半赠送的形式，那一楼半的也是可以考虑的，因为这样一楼半的面积就会比较大一些，相对空间会大一些。这样选一楼相对划算一点。
2.从房子本身的一些优劣条件来比较一下看那个更好一些。首先一楼和顶楼都属于特殊房源价格相对中间层都会便宜一点，楼主说是老小区7层高的，大概率是不带电梯的步梯房。其次我们先按步梯房来综合比较一下。一楼半的房子楼主也说了带地下室基本不会太潮湿，还有楼主也说了树基本到窗户边采光不会受太大影响，通风效果和视野方面不会太好不如七楼的，一楼下水方面可会存在一定隐患不如七楼得，一楼进出方便节省时间适合有老人和孩子的居住，一楼可能会有噪音隐私效果会差一些，还有需要确认一楼的房子是否带花园或者院子这是一个加分项，如果带花园和院子的话那就可以散步和晾晒比较方便也可以种植花草，更适合老人和孩子，所以如果带花园和院子明显选一楼的更合适。再说7楼的房子，采光好 通风效果好 视野开阔 噪音小安静，带阁楼一般都是赠送面积，可利用空间大。步梯房来回怕楼梯不太方便特别是有老人和孩子的更浪费时间也不利于老人身体健康，7楼存在漏水隐患和夏天暴晒问题需要注意，所以综上所述有老人和孩子选一楼更合适，考虑楼主买的是学区家里有孩子所以选一楼的更合适。
所以综上所述楼主买的是学区房家里有孩子，我更倾向于选择一楼的房子，后期一楼也相对于顶楼的更好出手一些。
追梦小少年
因为是老房子，如果有电梯，选择7楼，如果没有电梯，但主要是方便小孩上学和工作，我觉得还是偏向于7楼。
说说我的看法，我在广州从事物业管理服务行业10多年，所服务小区多为2000年前后开发的7层无电梯楼宇，所以对早期开发的小区有少许了解。
1楼: 不用爬楼，出入方便，室外可以种些花花草草。瑕疵: 楼宇使用时间已经较长，室外地面可能或多或少有些下沉，导致排水排污管道错位，排污不是十分顺畅，管道容易堵塞，或因物业清理化粪池不及时，污水经洗手间便池溢出到大厅的概率不是没有（有帮住户解决过此情况），并且有时管道稍有堵塞会因高层污水压力出现便池冒气而有异味。
7楼: 楼层高，空气好，上楼就当是锻炼身体，天面是容易渗水，但有加隔层，渗水和隔热问题不大。
个人看法，仅供参考。如已购买1楼，可要求物业公司增加化粪池清理频率和多检查维修公共管道。
x忠猛
7楼的优点视野好一些，安静点。缺点每天要上下爬楼梯，外卖都不愿给你送上去，装修什么的，搬个东西都要多加钱。有时候上下楼麻烦都懒的出门了，会让你变的很宅。
1楼的优点，上下楼超级方便，有个外卖快递啥的一般都能直接送上门，对于老年人来说绝对的首选。缺点安静性稍微差一点，蚊虫比楼上多。
个人选择的话还是一楼，上完班回家还要爬楼真的很崩溃。
蚂蚁搬大树
选顶楼，顶楼视野好，安静不受气，每天爬爬楼还锻炼身体，不用担心漏水问题，现在的防水做的都很好，即使漏了自己找人修一下也不麻烦。一楼最好不要选，首先一楼采光不好，房间容易阴冷和潮湿，这对健康很不利，其次，一旦下水道堵了一楼首当其冲受影响，第三，一楼住着也不安全还吵，住一楼没安全感，窗户每天都得拉窗帘还得安装防护栏，无论谁家回来人上楼都得经过一楼每天就是单元门咣当咣当响就很闹心！
综上所述，选七楼比一楼好。
哈尔滨道里的
个人建议，买顶楼不买一楼，主要原因如下：
顶楼的阁楼和一楼的地下室其实都是赠送，那么都不算产权面积，价格也一样，但一楼有个返潮的问题很难解决，地下室尤其严重，就算是北方，夏天依然会返潮，更别提南方了。顶层虽然可能存在漏雨的风险，但可以通过防水等装修措施解决。
而且地下室没有采光，而阁楼采光非常好。
所以从以上两个方面认为顶楼更好。
但如果一楼有小院的赠送面积那么价值就要另估量了。
来自外太空了
建议选一楼 七楼确实要考验体力 一旦上了年纪 每天登七楼感觉有些困难 一楼有一层底下室 至少不会感觉那么潮湿 如果当地有对老城区加装电梯正常 就可以考虑七楼 如果装了电梯 你这个楼层将是最好的 市值也大一些 当然你要出加装电梯费用也是出最多的
