去年12月28日，央行发布利率市场LPR改革公告，如今步入3月该机制已开始运行，接下来等待早期已经购房放贷客户的就是银行的电话约谈，重签贷款合同。那么，LPR贷款合同中的重新定价周期该如何选择呢？泗阳房产超市网小编带您了解。
LPR贷款合同重签
LPR合同与旧版合同有什么区别？
1、LPR合同确定的最终利率更加灵活。旧版贷款合同是通过基准利率进行上浮和下行的方式确定最终执行利率的，由于基准利率（4.9%）多年不变且无法反应市场实际运作情况，所以一旦利率确定后期变动的可能性就非常小。而新版合同加入的LPR机制，有银行联盟每月报价确定当月的LPR值，也就是说每个月的“基础利率”都是不同的，更能反应信贷市场的实际运作情况。
2、LPR合同利率计算方式变化。以往贷款合同是基准利率+上下浮百分比确定最终值的。LPR合同则是以加点的形式，影响较大的变动定价中期模式是确定固定加点值，保留每个月LPR基础值变化的形式，比如2月份LPR为4.75%，某行执行加点为60个基点，则客户实际贷款利率按4.75%+0.6%=5.35%执行。如果次年2月LPR值变为4.5%的话（重新定价周期最短为1年），则次年的利率按4.5%+0.6%=5.1%执行，灵活变动。
LPR数值未来大概率会下降
重签LPR合同应该如何选择定价周期？
从上可以看出，重新定价周期是决定利率是否变动的关键因素，而由于重新定价周期和定价日都是由客户和银行约定制定的，重新定价周期最短为1年，最长为整个合同周期（即贷款利率不变动）。那么，针对个人情况，该如何选择定价周期呢？
1、旧版合同利率是上浮较多的，建议签1年期。
由于近两年特殊时间点，很多人购房是在利率上浮的情况下进行的，多着甚至利率上浮了30%，即4.9%×（1+30%）=6.37%；执行利率大大高于市场正常水平。而LPR值近几月已经经历3连降，业内人士预测未来还有可能会进一步下降，这些利率上浮较多的客户可以选择1年期的重新定价周期。
2、旧合同是基准利率或者打折利率的，建议签长期。
主要针对较早期购房签约的客户，如泗阳2013-2016年的购房者大多享受了利率打折的优惠，这些客户由于已经享受了较为优惠的贷款利率，此次重签的话建议选择贷款周期内不再变动。因为LPR虽然近期内都是下行趋势，但从长期来看仍有上涨的可能，已经享受较低的贷款利率了，没必要承担风险。
可以看出，信贷利率市场化对于签约者有利有弊，在重签合同时一定要充分考虑自身情况，不要人云亦云。更多购房资讯请您访问泗阳房产超市网。
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