隨著疫情發展的持續，表面上看各路開發商都成強弩之末，對於這些開發商而言，最重要的就是房產銷量，沒有成交量就意味著資金緊缺，無論再有錢的開發商都會擔心因此造成的損失。所以目前為止，各地開發商可以說是手段用盡，尤其在網絡平臺上更是發揮到了極致。現階段來看，各地開發商心情都十分焦慮急躁，想盡一切辦法來提升線上銷量成交量。
可以明顯看出來，眼下恆大房產開發商肯定是比較急切的一員，在短短几天之內連續出臺多個政策，無論是無條件退房、降價補差價、還是七五折限時購房，都讓不少人覺得房價下跌的趨勢已經來到。也讓許多人產生了2020年房價必然會下跌的想法。但是，站這一觀點的人，僅僅只看到了2020年短短兩個月由於疫情影響而產生的房地產趨勢，那麼縱觀整個2020年，房地產到底會有怎樣的趨勢呢?
首先，土地財政依賴會不減反增，近日關於2019年土地財政收入的數據情況已經出爐。我們通過數據可以明顯看出2019年的財政收入的增長明顯與土地收入的增長呈現正相關趨勢。也就是說，如果土地財政沒有增長，那麼 2019年的財政收入反而會下降。所以說，在今年二月份土地市場遇冷的情況下，多地的土地出讓數據仍然為零。那麼為了實現土地財政收入的持續增長，在第一季度以後土地出讓的頻率應該會一直增加。並且相關政策也會向著房地產傾斜，由此帶來的購房者購房熱潮、炒房團購買意願可能會推升房價上漲。
從現階段來看，我們只能看到購房者意願的下降以及開發商的危機意識的增加，但是之後購房者的意願會隨著開發商不斷的購房優惠政策所喚醒。在開發商降價促銷的浪潮過去之後，房地產市場的整體庫存也會吃緊。畢竟隨著今年各地復工時間的推遲，購房者意願會集中爆發，那麼由此帶來的房產庫存下降會導致房價的上漲，所以2020年後半段房價可能會上漲，對於廣大購房者群體來說，趕上第一波降價或許是好事。避免之後隨著房價上漲成為了炒房牟利者的犧牲品。
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