相比2019年相對冷清的新房市場，2019年大理12縣市土地市場可謂是方興未艾，大理市還是土地出讓和交易最多的區域，大理經開區滿江片區1000多畝代徵安置地全面放量，土地儲量前所未有的充足。
大理市區
同時，2019年大理縣域土地市場也開始活躍，一些外來房企開始佈局到各個縣城，洱源、鶴慶等均有外來房企的身影。讓縣域市場更加讓人期待。
新房市場如何，很大程度取決於走在前面的土地市場，因為有開發土地，才能談新房、才能談庫存。從土地市場也可以預見到未來的新房市場、新房價格等，2019年大理州土地市場究竟如何？跟著我們一起回顧盤點吧，一起從數據上來看看大理12縣市未來兩年的房房地產發展。
土地掛牌方面
2019年大理州全年有108宗土地掛牌，總掛牌國有土地面積1590821.46平米（2386.23219畝）。其中，住宅用地掛牌面積達1378602.66平米（2067.90399畝），佔總出讓面積的86%以上，商務\\商服用地掛牌面積達212218.8平米（318.3282畝）。
大理市、洱源縣、鶴慶縣、南澗縣、巍山縣為土地掛牌面積前五縣市，大理市國有建設用地掛牌出讓面積達408835.84㎡，洱源縣為204100.3㎡，鶴慶縣為200588.44㎡。雲龍無土地掛牌。
住宅用地面積掛牌前五縣市分別為大理市、洱源縣、南澗縣、巍山縣、鶴慶縣，大理市全年住宅用地掛牌面積336939.85㎡（約505畝）
土地成交方面
2019年大理州全年共計成交84宗土地，成交總面積1337903㎡（約2006.8545畝），成交總價326750萬元（約32.68億）。
2019年大理州全年共計成交84宗土地，其中上半年成交24宗，佔全年成交數量的29%，下半年成交60宗，佔全年成交數量的71%。
全州全年成交總面積1337903㎡（約133.8公頃），其中上半年成交237158㎡，佔全年成交總面積的18%，下半年成交1100744㎡，佔全年成交總面積的82%。
全年土地成交總價326750萬元（約32.68億），其中上半年成交73476萬元，佔全年成交總價的22%，下半年成交253275萬元，佔全年成交總價的78%。
大理市成交17宗，約408202㎡，總價142719萬元；
鶴慶縣成交10宗，約242459㎡，總價46471萬元；
巍山縣成交5宗，約121172㎡，總價18371萬元；
洱源縣成交6宗，約154564㎡，總價23209萬元；
雲龍縣成交5宗，約868.3㎡，總價356萬元；
祥雲縣成交6宗，約102922㎡，總價8381萬元；
漾濞縣成交2宗，約24582㎡，總價2047萬元；
劍川縣成交3宗，約10164㎡，總價1109萬元；
彌渡縣成交12宗，約135508㎡，總價31769萬元；
賓川縣成交2宗，約64151㎡，總價22270萬元；
南澗縣成交2宗，約50627㎡，總價23300萬元；
永平縣成交14宗，約22606㎡，總價6748萬元。
成交土地用途
全州全年住宅用地成交70宗，佔全年成交總數的83%，商業用地成交14宗，佔全年成交總數的17%。
值得注意的的是，2019年3月份各縣份均沒有土地成交。
各縣市土地成交情況
大理市土地成交情況
大理市全年總成交17宗，約408208㎡，成交總價142719萬元。
其中2月份成交1宗，面積約8661㎡，成交總價10971萬元。5月份成交1宗，面積約13432㎡，成交總價7757萬元。8月份成交3宗，面積約3737平方米，成交總價4608萬元。9月份成交7宗，面積約164583㎡，成交總價76133萬元。10月份成交2宗，面積約85640㎡，成交總價8337萬元。12月成交3宗，面積約132155㎡，成交總價34913萬元。
大理滿江片區現狀
同時，2019年大理經開區滿江片區整理出1000多畝代徵安置地，安置地項目開發總投入資金高達91.3億元，未來兩三年，大理房地產市場都有足夠的土地儲備可供開發使用。
彌渡縣土地成交情況
彌渡縣全年總成交12宗，約135508㎡，成交總價31769萬元。
其中6月份成交4宗，面積約14913㎡，成交總價7190萬元。10月份成交1宗，面積約4834㎡，成交總價2110萬元。11月份成交7宗，面積約115832平方米，成交總價22469萬元。
永平縣土地成交情況
永平縣全年總成交14宗，約22606㎡，成交總價6748萬元。
本年永平縣土地成交均在11月產生。
祥雲縣土地成交情況
祥雲縣全年總成交6宗，約102922㎡，成交總價8381萬元。
其中7月份成交2宗，面積約47163㎡，成交價格約4580萬元。8月份成交2宗，面積約36911㎡，成交總價1615萬元。12月成交2宗，面積約18848㎡，成交總價2186萬元。
賓川縣土地成交情況
賓川縣全年總成交2宗，約64151㎡，成交總價22270萬元。
其中1月份成交1宗，面積約43376㎡，成交總價13540萬元。7月份成交1宗，面積約20775㎡，成交總價8730萬元。
雲龍縣土地成交情況
雲龍縣全年總成交5宗，約868.3㎡，成交總價356萬元。
本年雲龍縣土地成交均在1月份產生。
洱源縣土地成交情況
洱源縣全年總成交6宗，約154564㎡，成交總價23209萬元。
其中4月份成交2宗，面積約11708㎡，成交總價580萬元。6月份成交1宗，面積約55730㎡，成交總價11867萬元。10月份成交3宗，面積約87126㎡，成交總價11762萬元。
劍川縣土地成交情況
劍川縣全年總成交3宗，約10164㎡，成交總價1109萬元。
3宗土地成交均在5月份產生。
鶴慶縣土地成交情況
鶴慶縣全年總成交10宗，約242459㎡，成交總價46471萬元。
其中1月份成交3宗，面積約64232㎡，成交總價18416萬元。2月份成交1宗，面積約3237㎡，成交總價170萬元。8月份成交2宗，面積約65753㎡，成交總價9192萬元。9月份成交1宗，面積約45846㎡，成交總價13759萬元。12月成交3宗，面積約63391㎡，成交總價4934萬元。
漾濞縣土地成交情況
漾濞縣全年總成交2宗，約24582㎡，成交總價2047萬元。
其中10月份成交1宗，面積約22857㎡，成交總價1846萬元。12月成交1宗，面積約1725平方米，成交總價201萬元。
南澗縣土地成交情況
南澗縣全年總成交2宗，約50627㎡，成交總價23300萬元。
本年南澗縣土地成交均在12月份產生。
巍山縣土地成交情況
巍山縣全年總成交5宗，約121172㎡，成交總價18371萬元。
其中1月份成交1宗，面積約10717㎡，成交總價2460萬元。2月份成交1宗，面積約119㎡，成交總價60萬元。8月份成交2宗，面積約56216㎡，成交總價7733萬元。12月成交1宗，面積約54120㎡，成交總價8118萬元。
以上，就是2019年全年大理12縣市土地市場統計數據，僅統計住宅用地、商業/商服用地，不包括工業用地、零售用地、倉儲用地等，看了2019年的土地市場，未來兩三年，你看好哪個縣市的房地產市場？
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