玲記錄
租房砍價也是要掌握一定技巧的，下面這些小技巧可供你參考。
一：巧挑毛病。
租房時，一定要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的資本。
二：快速拍板。
不管是房東還租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來籤合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。快速拍板是建立在認真看房的基礎上，不是胡亂拍板。
三：全款支付。
在當前的租房模式下，季付是主流方式，其實要是租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付，尤其是面對房東直租房源的時候，年付方式更受房東青睞，從而獲得的砍價空間也就更大。在看房的時候就帶上現金，要是房子滿意，價格差不多的情況下，就可以直接告訴房東或者中介，只要在優惠多少就可以直接籤合同，並明確告訴他們自己很有誠意，錢都帶來了。在合適的時候可以直接將錢擺上桌面，在這種氛圍之下，他們通常都會給出低的房租價格底線，這是很好的砍價方式。
技巧之四：橫向對比。
沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市裡每個小區基本上都存在眾多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該小區的房租水平進行一個瞭解，這樣進行價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。找好房源之後，看了基本滿意，就可以以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，跟房東或者房產中介進行價格談判，只要你舉出的例子屬於真實的，並且言之有理的話，獲得租金優惠的可能性還是很大的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候肯定都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握這個砍價空間。
房產瞭望
您好，我自己就是一名房地產從業人員，也就是大家所說的中介，雖然我們不做租房，但是行情還是瞭解的，給大家講一下
一般來說看對方是在公司還是自己當中介
如果對方是在公司上班， 不管是長租還是短租，對方收你的中介費應該就是一個月房租，房租的話一般來說都是房東報的價，下降空間也沒多少，按您的心理價位就可以了
- 如果是個人的中介的話，砍價還是有可能的，如果這個房源收的容易的話，你可以根據行情調查一下租房的價格，一般行情價都會租給你的，中介費也是一樣，基本能掙個零花錢他們也會給你租的
- 在公司上班的業務員中介費降價的話基本不可能，業務員到手不到一半中中間還得扣稅，收一個房子少則幾天，多則幾個月，所以一般他們寧願不做和這個單子
鹹蛋味奧利奧
在銷售行業有個不成文的典故，叫做誰先出價誰先死！
首先看房源的性價比，在您自己心裡有一個預期，還要多做對比，你可以出價出的比較低，讓中介來幫您去和房主談價格。太低了可能中介就不回理你了，會覺得你是在開玩笑，就像摸高，伸手能碰到不行，最起碼使使勁跳起來摸到的那種感覺。
然後在基礎上可以加一些附加的條件。1.例如付款方式短一些，2.要求配東西等等
濟南房探索
您好，我是一名廣州的經紀人，我們公司一直也是在做新房買賣有時候也會涉及二手房代辦，當然從業四年的我，這是對於租賃這一塊有所瞭解，首先經紀人是一定是站在客戶這一邊的，無論是為了快速促成成交還是為了本分工作，每一箇中介的工作都是通過客戶要求去速配多個房源的。所以我建議你應該和中介溝通一下，想租那一套，價格方面希望再低一點。
阿鋒講房產
首先，請明確一下是在哪個城市或區域租房，這對後面的劇情很有關係，而且是決定性因素。
像北上廣深這一類特大型城市，人口呈淨流入狀態，而且市場上新增房屋有限的前提下，租房時，別說談價往下壓，就是想多租一些時間估計都得看房東臉色，房東寧願一年一年籤合同，明年合同到期了繼續隨行就市漲租金，哪輪得到你砍價的存在呀。說回中介，如果你還價離譜，都沒中介搭理，就業主市場，客戶不愁，少一個不少。
如果在三四線城市，可供選擇的房子多的情況下，會反過來幾個方面。
第一，租期越長越便宜。
等二，年付比月付更便宜。
第三，空房比全齊更便宜。
第四，低層比高層更便宜。
第五，光線差比光線好更便宜。
第六，年中年尾比年初更便宜。
第七，沒收拾打掃衛生的房子比干淨整齊衛生的房子更便宜。
第八，週一至週五看房可以比周末看房更便宜。
第九，一個客戶看房比好幾個客戶同時看房更便宜。
以上這些，就可以作為周旋的籌碼了，看你怎麼用嘍。
我在深圳，希望能提供到參考。
沙井小產權房網
租房和跟中介砍價其實並沒有直接的關係能連接起來的哦！
經紀公司其實是連接客戶和出租業主的橋樑。
經紀人大部分的時候其實是和客戶是站在一邊的。因為只有租客真正的租了房子才有結果。如果經紀人不幫客戶單子是很難成交的。所以租客還是需要和經紀人配合好，表達自己的真實需求，需要什麼樣的房子，什麼樣的價格等等。讓經紀人給你儘快找到適合的房子，而不是跟經紀人繞來繞去的。這樣子只會減慢找到房子的速度。
而價格的話基本上都是業主決定的。經紀人並沒有決定權，經紀人就算你不說也會幫你跟業主談價，跟經紀人談價其實並沒有作用。最終的結果還是需要經紀人去和業主談。所以配合經紀人談業主才是關鍵。而不是和經紀人周旋，浪費經紀人的精力。
希望能幫到你。
上官白鳳
現在租房普遍通過中介看房，當你看中一套房子，想要求降低價格的時候，你要確定合同是和業主簽訂合同還是和中介簽訂合同。如果和業主簽訂合同合同的話，最後成交價是業主決定的。如果和中介籤合同的話，要看有沒有業主的委託授權書和房屋的產權資料，來確定業主是不是真的委託中介來代理出租房屋。
講價其實沒有特別的技巧，主要是擔心自己出價出高了。 現在很多租房的網站上都會有小區租房的一個均價。按照這個均價，再低一點報出你的第一次報價，讓中介去談判。回去等中介消息。
房產小博士
中介只是客戶跟業主之間聯繫的紐帶而已！中介的價格只是業主委託的價格，可能會適當抓高一點點來給客戶還價而已，所以你看中一套房還不如直接跟業主見面談價，合適就買，不合適就再找別的。避免浪費時間！
網易雲房產89
簡單點
用貝殼找房
不用跟中介周旋，只要跟房主談妥價格就行了，中介處於中間位置，甚至會幫助客戶去跟房主講價！
愛在煙臺312
問清楚中介收的佣金是多少，然後除去佣金告訴他，讓房東去降價。
