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我们十八线小城市房价从没涨停过，只是一段时间的涨幅速度慢，一段时间快，总体来说都是一直涨的，庆幸自己从不相信房价会跌，早早买了一套。中国人普遍都想拥有一个属于自己的家，所以房价是不会降的，毕竟物价一直在涨，房价就不可能降。
喵喵的海角
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
如果房子一直涨价，就和你活了千年一个道理，但房价如果伴随着经济同步增长，不管涨到什么价格依然都会有人购买。
但不管如何涨价，房子只是人们活着的时候的一个居住场所，虽然活着的时候对你至关重要，如果你走了那么对你毫无意义，也就是说房子不可能一直涨下去。
如果房子一直涨价能涨到什么地步？
水满则溢，月满则亏，所有的事情如果无节制的发展，最终将自食其果，也许这个道理你不是很懂，但你应该学习。
为什么日本房地产在1990年破产，这就是由于当时日本房地产行业泡沫过于严重，当时日本房地产的市值足够买下整个美国。
而同时日本在全球大量购置房地产，最终犹豫日元对美元货币贬值，导致日本房地产与股市泡沫破裂，最终导致的结果是日本经济倒退10年。
所以说房子如果一直涨价，最终的结果是自食其果，也就是房地产行业的泡沫破裂，从目前的房地产价格来看，每平米的房价保持在该地平均月薪的两倍左右最为合理。
为什么房子都涨价再贵依然有人购买？
这个世界上永远不缺有钱人，但有钱人总是20%的人掌握了80%的财富，80%的人总是为20%的人服务。
所以说房子就算涨的再贵，依然有20%的人能够买得起，就算房价跌的再便宜依然有80%的人买不起。
所以说房子的价格跟你的平均收入是成正比的，也就是说房价如果想要下跌那么你每个月的收入同比是下跌的，如果房子的价格上涨了你每个月的收入同比是上涨的。
所以更多的人希望房价上涨，就是希望自己的平均月薪上涨，这是一个道理。
综合来看：就算房价涨到天上，依然有20%的人轻轻松松买得起房子；就算房价跌到地上，依然会有80%的人买不起房子，不是因为房价下跌你的收入增加，而是因为你的收入增加房价上涨。
社长财经
针对房子一直涨！请问能涨到那种地步？为什么感觉无论房子怎么贵都会有人买？这个问题，我的观点如下：
第一，一个问题，连提两问，连发两炮，掷地有声。可见这个问题对题主来说有一定分量，很想知道。
第二，我们先回答第1个小问题，房子一直涨，请问能涨到哪一种地步？
A，绝大多数房子确实是一直在涨的，这是一个客观的事实。至于能涨到什么程度，我认为跟以下几个影响房价上涨关键因素有着密切的关系。
1，房价跟市场的供求关系最密切，房子涨价，那说明楼市供不应求。
2，房价跟当地的房地产宏观调控政策有关，如果楼市出台一些利好购房的政策，那肯定房价会上涨。
3，房价还跟银行按揭贷款利率有关。如果银行按揭贷款利率政策利好，降低。那想买房子的人积极性就高，房价相对来说就会涨。
4，房价还跟所在城市的外来务工人员或者创业经商人员的多少有关。
至于到底房价能涨到什么程度？从我从事房产从业经验及我自己在卖房亲身经历来说。我认为一般房价涨幅有一个周期，七八年内有一次大涨幅，房价涨幅最高的也就是房价翻倍。如果再涨的话，那就有价无市，涨的再高也没人卖。所以题主问，房价到底要上涨到什么程度，这个跟房产周期有关系，一个周期内最大涨幅就是翻倍，下一个周期，最大的涨幅再翻倍。直到有价无市就不会涨。
第二，我们再回答第2个小问题。问如果房子一直涨，为什么感觉再贵也会有人买这个问题？
A，房地产开发商的营销部门会对市场客户的购房心理进行调研，从中得出有个结论：购房者往往有“买涨不买跌”购房心理。因为这样子购房者才觉得这房子买值，有升值空间，买到就赚到。
B，我们这个社会贫富悬殊差距还是不小，有些有钱人会越来越有钱，你比如说有些明星，其出场费就可以买一套房子。有些生意做得好的人，买房对他们来说，就好比买一些贵重的奢侈品一样。这个社会总有些人赚钱多，有些人赚钱中等，有些人赚钱少，所以说，再贵房子也会有人买，不同档次人买不同房价房子。
但愿我的回答能够给题主及广大网友提供专业参考价值。
房地产小百科
- 题主您好，我是以房会友，谈下我的观点哈，也很大家探讨一下！
- 首先我想表明我最终的观点，房价会一直涨下去，这个是长期来看，短期市场波动这个不算。原因，如下：
- 货币膨胀，那么货币会不会不再膨胀？
- 经济提升，收入是不是也不提升了？
- 物价是不是又不会上涨了？
- 我们常说没有买卖就没有伤害，问题是就算以后没有地产商建房子了，那么广大群体就不要房子了么？以后地皮越来越紧张，平房不让轻易建设，难道让老百姓自己建大高层？显然，这不现实！
- 既要求收入提升，又要求物价下调，那么意味着成本提升，成本高了，物价能不提升么？物价都提升了，人力成本也高了，地价也贵了，再建设房子岂能不涨价？ Ok，就算所有的都不提升，那是不是意味着经济没发展？经济没发展，如果所有一切都退回五年前，十年前，就能买的上房子么？
6.房子再贵依然有人买，就和所有其他东西一样，只要有卖的，就有买的，可能也仅仅是我们感觉贵了，有很多比我们有能力，有资本的群体，或许是人家实力允许，也或许人家眼光独到，思想认知超前，所以别人买了，我们只有感慨的份儿…十年以前感觉很贵的楼盘，五年以前依然很贵，现在更是贵的离谱，想想都打怵…这个逻辑想明白，就通透了很多
7.做一个假设，十年后如果各方面经济都变得越来越好，人均收入就按照月收入15000来算，唯独地产业不说降价，就是一直稳定十年前的价格，你绝对会发现地产业消失好多年了，已经好多年没有新房子卖了，那么带来的后果是什么？肯定是以前的房子更值钱了…当然这种假设不成立，但是逻辑是绝对成立的。
总结一下，房价永远不会降，只不过是涨幅或者周期的问题，努力吧，骚年们，好好工作，好好学习，才能有钱任意买房子，无论别人觉得多贵的房子，实力允许啊！
以房会友张康
房子涨不涨 决定政府 他刚有风吹草动 政府就救市 百姓只有眼巴巴看着 政府是全心全意为人民服务 我看有点为有钱人服务 救市是一些富了 穷的是全国人民 最低标准 中央提议稳房价 哪里房价上涨 就要问责哪里 而不是忙着救市 现在房子天天说够住 那为什么还要建呢 以后没人住 岂不是浪费了大量资源 一旦出现这样问题谁负责 为国为民做事要对得起良心 不要盲目建设 一线人员工资 要和房价有一定比例 住宅房绝对不能个人出租 这样更拉开贫富差距 有些单位 领导是开资高 继续买房 出租 获得更大利益 在收益上是提高了 但他们肯定违法 原因是一些人员 肯定没有交 个人所得税 想出租房子 你可以买门面房出租 这样不会侵害人民的公共利益
顶千斤1
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
房价一直在涨，其实是有错觉的。如果作为一个间隔观察者，就会发现房价一直再涨，因为房价一年比一年高，市场成交依然也在增加，所以我们会觉得房价一直再涨，不知何时能到头。但是作为一个长期持续观察者，就会发现，房价是曲线增长的，只是那个曲线点是越来越高。所以说每年的房价都会有一个回落期，并不是一直再涨，只是回落的时候买的人更少而已，因为中国人都是买涨不买跌的，千古不变的事实啊。
房价因为是跟经济挂钩的，所以只要经济在持续发展，那么房价就会往上走。房产交易的税收也是国家的一笔经济来源，所以如果房产在经济发展的时候出现大降价，那么无疑对于经济的发展是有很大的影响的。所以房价才会一直居高不下。
收入颇多的人相对目前市场上的房子而言，还是更多一些，所以尽管房价较高，他们还是可以承受的起，但是对于刚需的客户，背后不知多少心酸，哪怕很多刚需客户最后也买了房，但是负债却是累累，就是我们所谓的“房奴”了。当然很多人倾尽全力也无法在一线城市拥有一套房，只能退而求其次，在老家，镇上或者县城购置一套，因为家还是大家都需要的。
如果考虑买房的话，每年房价都会有回落的，所以只要关注着房价，就会有回落的时候。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
大家可以去看看买房子的人都是些什么人，基本都是炒房客和中介，他们不惜一切（排队）把一手房搞到手，之后挂牌卖二手房！有些房企开盘后人潮拥挤的现象很多是炒房客和中介，不信你试试，这个楼盘卖完之后第二天就会有人挂牌卖房（都是炒房客和中介）
田娃80000
天天说房价，说多了也没有用，再说一遍，房地产目前是国民经济的重要支柱，它是支持高端科技和国防的坚强基础，是中国几亿农民工的就业阵地，是上下游几百个制造行业的最终消费市场，想要让房地产退出历史舞台要待国家高端制造业、高科技领域，国防科技都强大了，它就可以退居二线三线了。
石至名归7
每次房价上涨都牵动着所有人的心理，不管有房无房，只要房价有个风吹草动，总是人们关注的焦点。
这么多年房价一直在涨，究竟什么时候才是个头，涨到什么地步才能止步，上涨的动力又在哪？
一 房价会涨到哪种地步？
房价上涨的原因是有很多的，不同的原因催生的房价上涨动力和幅度大小也不同。
基于上涨原因的不同，有些上涨动力早晚会消失，而有些上涨的原生力则会一直存在。
我们可以将这些原因列举出来，分析他们催生房价上涨的原因，以及未来是否可以支持房价继续上涨。
第一个原因，城镇化的大趋势
随着城镇化的推进，不断有人口从农村进入到城市，县镇中，不管这些人口是租房还是买房，到要为他们新建房子提供居住功能。
我们的城镇化发展还属于中期阶段，未来还会有不少农村人口从农村迁徙出来，不管这些人口流到哪里，都需要房子来居住，也就避免不了要继续建设房子。
由城镇化推升的房价问题，在未来城镇化完成后就会枯竭，而且在完全枯竭前，城镇化对房价的影响就会产生两级效果。
在人口不断增多的地区，城镇化对房价是一个催化剂，在人口不断流出的地区，城镇化对房价是一个枯化剂。
城镇化对现阶段的房价还是有推动作用的，但未来将失去这种功能。
第二个原因，开发商成本上涨
从土地端的竞拍，到建设中的人工，材料，机械，销售时的人员，渠道，广告费用，这些归于房价成本的项目，这些年一直在上涨，试问面粉不断上涨，面包又怎会便宜。
开发商建房要从企业的利润上考虑，无利不起早的事情也许会有人偶尔干，但不可能一直干下去，没有利润的开发商还怎么经营。
从常理上讲，建安成本上升，未来的房价也会一直上涨的，且很难有止境，但这也并非绝对。
对于私企开发商来说必须以营利为目的，而对于国字号开发商来说，完成产值才最重要。
未来大多数中小开发商破产转型淘汰后，留下来的大体量开发商就有足够的行业话语权，届时如果国字号开发商依然已产值为首选的话，那么房价在成本端就有可能被控制。
第三个原因，土地经济的转型
说完房地产成本上涨问题后，就应该谈谈土拍了。
在房地产黄金十年中，很多地区把楼市当成发展经济的主要手段，迄今为止仍有不少地区，期望拉动房地产的活跃度，弥补在疫情期间损失的经济增长率。
可在国家房住不炒和不以房地产作为短期经济刺激手段的论调下，约谈了几个带头开放房地产政策的地区，说明国家对房地产的两项决心，在困难下仍未改变。
由此可以看出未来个别地区再想以房地产炒作的手段肯定是行不通了，但我们也要看清一点，国家的调控从来都是强调，防止房价过快增长，也就是说未来的房子还是有可能涨幅的，只不过一定要平稳，微涨，符合大多数人的利益。在这期间各地区也要加快产业转型，脱离房地产对当地经济的影响。
当未来经济脱离房地产束缚的时候，房价也就失去了上涨的主动力。，
第四个原因，人口总量持续减少。
我们已经出现了人口老龄化趋势，虽然二胎政策实施了一段时间，但除了第一年稍有成果之外，后续几年也一直在呈下降趋势。
人口总量减少离不开年轻人不想生孩子，主要是社会消费水平，生活压力巨大，甚至更多的年轻人崇尚丁克，不婚的观念。
短期政策，中期土地，长期人口，如果不能保证人口的平稳上升，那么房子也就失去了存在的意义。
如今我们的人均房产面积已经达到了40平米，如果未来人口持续减少，那么即使以现有的房产库存量，我们的平米数还会大大增加。
当平米数到达一定量级的时候，新房的建造数量就会断崖式的下跌，那时的房价如何就难以预期了。
未来房价如何走，是一个很难预测的事情，相信国家会重复考虑居民对房价的适应度，会慢慢将房价调整到一个，能让大多数人所接受的价格区间，
虽然很多人都在抱怨现阶段房价对于大多数人的收入来说，算是比较高的，可是现实却是商品房销售额屡创新高。
2016年，我国商品房销售额117627亿元，2017年，商品房销售额133701亿元，2018年，商品房销售额149973亿元，2019年，商品房销售额159725亿元，真可谓是芝麻开花节节高。
为什么房价越来越高的同时，房子再贵都有人买呢？
事实上，虽然很多人都在抱怨房价高，但不断上升的销售金额说明了，能接受高房价的人群还是在增加的。
这也离不开我们的经济不断发展，老百姓口袋里的钱越来越多，消费能力越来越强。
购买高房价的原因各有不同
第一个原因，竞争优质资源
通过买房获得房产所附加的医疗，教育，交通，生活，户口等资源。
虽然房价很高，但想拥有其附属资源，就必须购买高价房，这是很多人不得不接受的现实情况，而且这种情况在短时期内还很难改变。
房产的附加属性有很多，而且都很难再短时期，甚至未来很长一段时间内都很难改变。
如优质的学区教育资源，总是按人口的比例来的，也就是说教育资源总是有普通校和重点校的区别，还有各城市三甲医院的配置，在国家鼓励民营医院的前提下，三甲医院的数量很难提高，而蕴藏这些优质资源的就是房子。
第二个原因，追涨杀跌人性使然
现在不买担心以后买不起，你不买总有人会买，现在用不到但早晚要用到，房价永远在随大流中不断上涨。
有人说，所有人都不买房，那么房价撑不住两个月就得下跌，咱们先不说这话对不对，就说两个月没有人买房这事能做到吗？我看很难。
在疫情刚有好转的这几天里，只要是新开盘的小区，总有人去咨询，去看房，也许这其中不乏托，但真正的买房人一个都没有吗，恐怕不是。
只要给购房者一些折扣优惠，只要给足销售人员提成，那么就将会有N多的人涌向房地产行业，不管是买房卖房，还是看热闹起哄的，都被裹挟在这股房市的乱流里。
第三个原因，富裕人口增多
中国的改革开放成果，让世界经济学家无比佩服，进入21世纪后借由WTO和一带一路的红利，我们的经济发展一直领跑世界，直接增强了我国民众的购买力。
人们生活水平上升了，那么必然就要享受更好的生活条件，改善居住环境也就成为了必不可少的消费。
从富裕人口的占比来说，通常情况下富人占比两成，我国的人口基数大，两成人口也接近三亿人，这么多高消费人群如果全都要改善居住环境，那么可想而知，对房地产的推动作用有多大。
还记得深圳的五千万蹲吗？深圳某地开盘，最小户型200多平，平均价格十几万一平，也就是说，能去那里买房的都是千万富翁，但是这些千万富翁只能在角落里蹲着等待开盘。让人感叹，有钱人真的很多啊，
第四个原因，左手倒右手
开发商每到困难时期，总是有其独有的绝招，就像这两年房市走低，很多开发商都学会了左右互搏术。
开发商用A公司拿地建楼卖房，开盘的时候销量不好，没关系只需要找B公司借用员工身份购买房子就可以清盘了。
还有的开发商手段更加高明，本来卖100万的房子，涨价到200万，然后用自己人的身份找银行贷款买下来，不仅卖掉了房子，将A公司的欠款还清，还能富裕出很多流动资金。
虽然有些银行是知道开发商这种套路的，但为了自己的利润大都默不作声，这也是为什么这几年，国家总在强调金融性风险的原因之一。
至于开发商的盘外招，总是不胜枚举
.......
对于高价房来说，只要有固定的价格，那么就会有买家。
房地产行业一直流传着两句话：
1 没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格
2 房市好不好，要看销售额
无论人们对高价房有多少非议，多少抱怨，只要看到真实的销售情况，那么社会大众对高价房的真正认知就一清二楚了。
三 小结
当今的房地产市场已很难重现十年前的光辉，但瘦死的骆驼比马大，至少现在的房市离黄昏还很远。
从现实的城镇化推进，房住不炒，抑制快速房价增长，到未来的通胀，建安成本，地区经济转型，暂时都离不开房地产，也即是说短期内房价仍会以走高为主。至于增长的幅度到底能有多大，就要看后续的几项表现如何了。
房价虽然透支了未来的消费，让很多人背负了房贷，到至少在之前买房的大部分人都得到了房贷带来的财富增长。
高价房总有其购买者，而对于我们大多数普通人来说，国家已经为房价戴上了一个禁止快速增长的紧箍咒，我们要做的就是想办法增加自己的收入，努力早一日够到房价的门槛。
属狗的水瓶座
房子涨是这样的，比如你五十万买套房子，没人买不怕，只要银行放贷，你可以五百万卖给你的亲戚朋友，把钱套出来，就算房子不要了你们俩也赚了，在一个你亲戚可以卖一个亿给你亲爹，结果就是你用五十万成了亿万富翁，破转烂瓦没变，钱却变了，学着点吧
