手机用户72081234408
一百万买房还是理财，这是一个很笼统的问题，具体的是要根据自己的实际情况去操作
首先要确定你目前有房吗？买房是为了投资还是自己住，如果是为了投资还要确定自己的方向和目标是什么，具体一起来看下，到底是买房还是理财；
【买房】
- 买房自己住，这个就不用讨论了，如果是刚需，那肯定是要考虑先买房的，其他的因素基本可以不用考虑；
- 买房为了投资，这个就要考虑一下了，首先要确定自己所在的城市，是一线城市还是二线城市，或者说是其他城市，城市供需情况怎么样，有没有投资的潜力，自己有没有承受风险的能力，因为国家政策，房子是用来住的不是炒的，所以方向不会变，房子也不会出现像以前那样的疯涨，房子只是一种保值现象存在；
【银行理财】
- 稳健型理财，现在每家银行基本都有自己的理财产品，种类很多，投资方式也很多，这个比较好理解，具体可以像银行了解下，这种类型的理财产品，稳定，基本没有风险，每年差不多有5%左右的年化率，还是相当不错的，对于本金100万说，每年下来的收益也是很可观的；
- 风险型理财，那就是通过银行购买些基金国债或者外汇之类的，他们都会有专职的理财顾问去处理这些事情，不过这些理财，风险相对高些，但同样的收益也会不同，风险和收益是成正比的；
所以说综合自己的实际情况，和风险承受能力去决定买房还是理财，只要是正确理财，都是对的，只是要根据自己的情况去决定，买房和理财没有说谁更划算，只有哪个更适合你。
祝你成功。
小散掘金
一百万买房划算，但是一定要是二线以上城市的房产，买位置好的，比如地铁房，好的学区房。通货膨胀太厉害了，你不要存钱，钱越来越不值钱了，记得1996年，我上小学一年级的时候，免费的稀饭，5角钱辣烫就可以吃饱了。现在稀饭都要2元，吃个早饭要十元以上 还吃不饱。
定远小鲍
这个问题解答的话有很多，不能给个完整的
我就说只一下我这边的房子行情，我这边是一二线城市，当时2008的事件，光大的房子降到六千多，现在是要卖到接近4万左右，你看就几年的时间房子升值多快，当时买的人都赚翻了，当然这个房子是好位置好地段的靠近龙脉的地方，如果说你拿一百万投资，在一二线城市可以投资市中心成熟的位置或者是在发展的地段，也可以考虑投资公寓，因为大部分白领是很难一下子在市中心买到房子，所以为了省钱而会去租公寓，收的租金可以拿来换一部分钱缓解压力，而且好地段的房子不会贬值，如果房子贬值的话那说明那个地方的经济快不行。
投资银行理财的话这个我是不太懂，我知道每年的钱都在贬值，物价也贵。
投资还是要你自己想哪方面的，我只是说我这边的情况。
LYQ莫邪
一百万买房和一百万存银行理财哪个方式更划算，我认为要看很多方面的因素来分析。如果是十年前，一百万买房肯定是最好的，现在可能已经变成一千万的资产。如果是2015年股市逐渐走熊的阶段，我认为一百万存银行理财是最划算的，当时很多低风险理财收益非常高，还能避开熊市资产缩水的风险。
当然我们回不到过去的时间，讲太多都是马后炮，并没有什么意义，最重要的是以现在的情况，一百万用来买房还是存银行理财，哪个更划算？
买房
事实上，房地产已经进入缓慢增长的阶段，过去房价一路上涨的行情短时间内不会再重演，所以投资买房机会并不大。
不过因为近段时间疫情影响，房地产销售遇上了寒冬，而且房企债务迫在眉睫，很多房子都在打折卖。所以现在买房会比年前更划算，以更低的价格买下房子，只不过投资买房依旧不容乐观，增值空间不大。因为好的房产都捏在手里不卖，不好的房产投资价值不高。如果你是刚需买房，现在一百万买套房是不错的。
总之，未来国内的房子投资机会主要集中在一二线城市，而一百万在一线城市几乎买不了房子，二线城市勉强首付买房，可是买到的房子肯定不会太好。
银行理财
一百万并不是小数目，用来理财可以获得相当可观的回报，不过近年来降息，很多银行理财收益都比较低。低风险的存款产品、理财年化收益能够超过5%就已经非常不错，按照一百万的投资资金来计算，一年可以获得5万元的收益。
如果要投资权益类的理财，就会面临浮动收益，其中存在很多未知的风险，盈利不好说。所以想要把一百万存银行理财，要看自己的风险偏好，然后去决定投资的产品。
所以，我认为现在无论是买房还是存银行理财都无法达到最佳的投资效果，收益不多或者风险大。但现今投资环境不是太好，收益低也要去投资，好过一百万躺在银行账户里。认为今后房价会上涨的，可以选择买房；认为自己无法承受投资高风险，那么在银行做理财也不错，根据个人的情况来决定即可。
商界書生
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
当前100万买房和100万存在银行里面到底哪个划算，这主要考虑时间阶段的问题，10年前和10年后的今天有着巨大的差别。
如果考虑未来10年或者是未来5年本质上又有不同，所以说房地产行业的价值增长与时间成正比，银行投资理财与经济的发展成正比。
10年前的楼市与10年后的楼市
我们都知道10年前闭着眼睛买房也能够赚钱，当初一平米3000左右的房价到如今最低的也达到了七八千，高的甚至高达2万以上，这就是随着时间的推移房价带来的收益。
但10年后的今天我们再回过头来看一看房地产行业的发展，就会发现房地产行业多多少少都存在着一些泡沫，而这种泡沫就是潜在的风险。
如果现在有100万进行房地产的投资，基本上风险大于投资机会，如果从未来5年的角度出发可能机会大于风险，如果从未来10年的角度出发毫无疑问是风险大于机会。
10年前的100万与如今的100万投资理财
可能很多投资者认为不管是10年前还是10年后100万投资理财的差别并不会太大，但事实也是如此，因为从利率的角度来看相差无几。
如果加上通货膨胀，加上同期投资的收益率那么差别就会巨大，因为随着时间的推移，货币贬值带来的亏损远比你投资理财带来的收益要高得多。
用一句典型的话来表达，就是40年前这一套房，在如今却买不了一张床，这就是因为当初一套房子也许只需要一两万块钱，而现在我们都知道很多家庭的一张床就是上千上万。
如果从投资的角度来讲如今的100万进行投资理财选择银行定期存款，实际上并没有太大的意义，如果与5年内同期的楼市来比，100万选择投资理财是比不过楼市的投资收益率。
综合来看：目前有100万选择买房或者银行投资理财，到底哪一个更划算，主要取决于你投资的周期，如果你选择5年内进行投资那么毫无疑问房地产要比银行定期存款高很多。
如果你选择周期较长，10年甚至10年以上，毫无疑问银行定期存款要比房地产投资带来的收益要高。
社长财经
100万是用来买房还是用来存款理财，哪个更加划算？这个问题如果是在2019年以前，那么买房是更加划算，但是如果是放到现在，那么放在银行会更划算，说白了就是看你的投资回报率。
1、买房就赚的时代已经成为过去
有人说过去的20年是房地产的黄金时代 ，确实如此，过去的十几年，只要你买房子，无论是在什么城市的，基本都是要赚的，但是这个时代结束了，而未来是白银时代，这已经不再是买了就赚的时代了，需要很强的筛选能力。
为什么过去20年是一个买房就赚的时代？主要有三个原因：城镇化、经济增速、货币供应。
第一、城镇化
1998年的城镇化才30%，而到了2018年达到了60%，这20年的时间，城镇多了4.65亿人口居住，这是一个天量的居住需求，而且在20年前人均居住面积也低很多，所以不断增长的居住需求是房地产牛市的基础。
第二、经济增速
过去20年是中国经济发展速度最快的20年，中国从一个GDP总量8.5万亿的体量增长到90万亿的体量，增长了10倍！人均GDP从6859元人民币增长到64644元人民币，增长了将近9倍。这为城镇化的居住需求提供了子弹。再大的居住需求都需要收入作为支撑。
第三、货币供应
过去这些年M2的增速一直是比较快，而且是大幅的高于GDP增速，没有引起严重的通货膨胀，是因为房地产成为了货币的蓄水池，在1999年的时候M2只有11.76万亿，而到了2019年，M2达到了198.6万亿。增长16倍。
总体上和三大原因造成了房地产过去20年的牛市，但是这种格局目前已经到了转折点。
2、未来不同区域的房价走势会分化
去年的鹤岗是爆出来的一个极端案例，那就是在那些经济发展下滑，人口持续大幅流出的城市，房价是往下走的，这样的城市未来会越来越多。
只有在那些人口持续流入的城市，房价才会有支撑，人口流出的城市未来房价缺乏足够的支撑，人随产业走，而产业总是在核心城市或者是核心城市圈才会形成，他会不断的吸纳周边的人口。
这就会造成核心区域城市或者城市圈的房价在不断走高，而那些人口流出的城市因为没有人接盘，未来房价堪忧。
在以往的房价单边上涨的时候，你买房就会赚钱，而且是使用杠杆会加倍放大这种效果，但是在未来这种方法不再适用，至少在城市的挑选方面是非常关键的。
杠杆会在资产价格上涨的时候放大我们放大我们的收益，但是在资产价格下滑的时候同样会放大我们的损失。
这几年暴雷的很多，从上市公司，到一一般的企业，投资人的钱打水漂是很常见的事情，投资不再是那么简单，风险在变大，中国经济发展增速在下行，社会整体的赚钱效应没有那么强了，投资的思路也需要改变。现在的情况说明保本比起你想要获得的收益更重要，所以说银行是不错的选择。
壹号股权
既然是划算，那我们来计算一下收益：
买房：如果是贷款买新一线城市，房租和房贷基本是0.7：1，等于说还要再贴一点月供，大概2000左右。如果全款买三线城市，基本还会有剩余，房租800，但是并不好租出去。也就是收益大概一个月800。
存银行：按稳健性投资，5%左右收益，一个月收益大概5000左右。
以上明眼上存银行赚的多，但是如果我们投资的是一线城市，那么房价上涨空间很大，记着，新一线城市。再加上通货膨胀导致的钱财贬值，存银行并非赚了。按照中国年初到年末钱财贬值大概16%，也就是100万年后就相当于80多万了，贬值不值钱了，但今年存银行收益是6万左右，大概90万。还是亏得！
结论：记着房子永远是抵御通货膨胀的最简单有效的方式！
We一起看世界
100万买房和100万存银行理财哪一个更划算？首先感谢问题的提出者创造了这样好的一个话题，可能会有助于我今日头条的兴趣认证通过。就这个问题，仅发表说一下我自己的看法。
首先这个问题呢，就是可以确定是拥有资金100万的条件下到底是该买房还是该理财，从两个方面回答这个问题。
第一 就以我比较熟悉的城市济南市中心为例吧，正好前几天也刚刚出租了一套房屋，目前济南市中心一套房80平米的房子价格在200万左右。出租的话 价格在每个月3000左右。除去物业费等等一年收益也就是3万。200万的房子一年收益3万，收益率计算一下是1.5%左右。
目前的银行理财利率。活期存款利率为0.3%。定期存款整存整取年存款利率为1.75%.三年期为2.75%。银行的理财产品最高的利率能达到6%左右，平均的理财产品收益大约是在4%左右。以房价200万为例，每年的收益8万。单从这个角度来看，哪个合适就比较清楚了。
第二 就是从长远角度来考虑，目前日本利率基本为负，匈牙利，瑞士等欧洲国家存款利率已经进入了负利率时代。美国欧洲国家的存款利率也即将进入负利率时代。所以说不能排除未来中国的利率或许会也会只降不升局势发展。通过以上两个观点哈，我并没有明确的回答100万，到底是买房合适还是存款合适！其实我觉得也应该有了自己的考量目标，就个人而言就买房和理财存款来说，而不是说的投资，我个人更倾向于买房。但是第1个观点来考虑，买房的话，最重要的是要考虑到房子的金融属性就是它的房租价值，好不好出租 。还有最重要的一点就是房子所在的城市人口是流入还是流出。
股市王三三
听笔者的意思，房子应该不是用来住的，而是投资，那么我可以明确的告诉你，买银行理财划算。
2018年至今，国家密集出台各项房地产的政策，主要说明一点：房住不炒！未来的房地产，投机机会不大，更多的是横盘或者小幅度下降。
举个具体的例子来讲。
100万也就是在三线城市一般地段买个80平左右的房子，租金约莫为每月2000元左右，一年租金为24000元，扣除20%的个人所得税，个人实际所得为19200元。
100万存银行一年期的固定理财，收益为4.5%+，实际收益为45000元。
好多人可能会讲，以后房子升值怎样怎样，我想说，到现在各大房企打折销售房子，你觉得升值的概率有多大，过段时间，房产税出台以后，每个月说不定还得交税。
清醒一些，面对现实，顺势而为 。
真心希望可以帮到您！
喜欢做反转的阿黄
如果都是投资的话
这两个都是不好的选择。
第一：买房投资，属于大件。等你继续用钱的时候，不容易挪出来。
第二：银行理财的利率，是各种理财的最低。基本跑不过通货的那种。
个人建议：且慢定投了解下。
公号「小学生的后花园」，码农出身，现不知名国企朝九晚五员工。
