乐居买房讯（曹淑静）今日，天津滨海土地交易中上架一宗去年9月4日流拍的中新天津生态城(原旅游区区域内)宅地。
对比此前挂牌文件：此次挂牌起始价由1.605亿元下调到1.391亿元，下调2140万，起始楼面价由此前的7504元/㎡下调为6531元㎡，起始楼面价下调了近一千。
最高限价2.4075亿元下调到2.0865亿元，下调3210万，最高楼面价由此前的11255元/㎡下调为9755元㎡。
此外本次挂牌文件要求竞得人须承诺，在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业，该企业注册资金不低于5000万元，在生态城总投资不低于8亿元，且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。
地块大致位置
津滨生（挂）2019-5号，位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划富盛路、南至规划海鸿道、西至规划永盛路、北至规划海轩道。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地。出让土地面积为17827.8平方米，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米,建筑面积不大于21390平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
此次挂牌起始价1.391亿元，起始楼面价为6531元㎡；最高限价2.0865亿元，最高楼面价为9755元㎡。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为19500平方米。竞买人竞报的无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
参考地价：去年9月4日，天津鼎辉置业以总价0.44亿元买获生态城旅游区2019-3商业地块。天津玉铖恒业以总价0.317亿元买获生态城旅游区2019-4商业地块。其中6、7、8、9号四宗地块于去年9月2日公告停牌。
在售项目方面，旅游区中加生态示范区板块目前在售盘除上述红星项目外，主要有中加生态示范区-班芙小镇、滨海红星天铂、泰禾津海院子、朗诗中福翡翠澜湾、中福朗诗翠微澜阁等。
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