高房价让众多非房地产业内的大佬们口诛笔伐。玻璃大王曹德旺说，房地产业就是一堆钢筋水泥；创业教父马云说，未来八年房价如葱。连万达的王健林都说，房地产对经济的作用变成了负拉动。他强由他强，我似清风拂山岗。大佬们也有说话不好使的时候，比如房价就是在大佬们的“唱衰”中，一路飘红。
你拿一头，他拿一头。我数1、2、3，嘟，拉！对于楼市来说，购房者和开发商都在拔河，他们不知道的是，代表胜负的中间标记物，开发商和购房者都以为是钱拴着的房子，其实却是各自抬高的杠杆。开发商抬高杠杆盖房子，购房者抬高杠杆买房子。
房价高到什么程度呢？去年的全国均价是近一万，职工的平均工资是五千多，也就是说，一平米房价接近于购房者两个月的工资。买一套一百平米的房子要200个月，一眨么眼，小二十年就没了。记住，这还是全款的情况下，如果不是全款，请在此基数上再乘以2。
就在“飞天老鼠”带来的病毒让全国关门闭户，自我隔离，楼市停摆，开发商职业面临失业的时候，房地产的销量“腰斩”，但是，价格上，有购房中介网站兼职房地产调查机构，给出数据：在疫情最严重的二月，房价还上涨了百分之零点一七。
普通的购房者望房兴叹，出手阔绰的购房者虚房以待，静等接盘侠光临。除此以外，还有一波没钱却有房的幸运购房者，因为他们有个好老板。格力的掌门人“铁娘子”董明珠曾公开面对采访表示，她要逐步做到格力的每个工人都一人一套房。而华为的任正非已经开始对员工加大福利。他以人才配套房名义，给员工盖的房子，对比周边房价，降幅达到了61%。
在房子已经成为社会地位趋向，以及衡量价值财富的唯一尺度的时候，有自媒体说，“住房问题，不只是基本的民生，更是在社会上的一种尊严”。房子有价，尊严无价。可是，尊严看不见，房子却能摸得着。舍尊严而取房者也。
作为开发商的小伙伴，许多人都不希望开发商有闪失，所以，在房地产“冰封”的日子里，多方奔走。这些小伙伴既有多个省市在宏观上对“房住不炒”的微妙调整，也有七十多个城市在细节上的精雕细琢磨。还有金融机构暗地里的各种“输血”。一个高端大气的楼市，被搞得像是路边烧烤一般，乌烟瘴气。
当然，也不是所有的房地产业内人士，面对高房价都是一副得意洋洋的态度。比如融创中国的孙宏斌认知就比较清醒。去年他就说过，楼市调控一定是长期的，没有侥幸心理可言。做增量的开发商需要转变发展方向，从增量向存量转舵。房价肯定是会降，但是，如果整体房价跌了30%以上，“我们就会都死了”。
因为对故国疫情漠不关心却为美国学校巨额捐资而站在舆论风口的SOHO掌门人潘石屹，对房价也持谨慎看跌的态度。他直言不讳，称，房价下跌的底线是两成，如果房价下跌超过了这个数值，绝大多数的房地产公司将不复存在。结果，SOHO的确是在中国不存在了，他们去到了美国。房价却依旧。
虽然，业界大佬们二三成的跌幅底线，和购房者动辄“腰斩”的诉求相差甚远，至少是在心理预期上，让刚需有了希望。可是，得益于于各种兄弟伙对开发商大开“绿灯”的帮扶，有权威媒体发表文章称，“疫情期间制定经济政策，应‘救急不救穷’”。搞“大水漫灌”，最终都会导致重新走上“房地产救市”的老路，那就需要警惕了。
的确是需要警惕了。恒大的打折售房，先不论是到底有多少诚意，但就是其搞得折扣“噱头”，就让购房者前仆后继，趋之若鹜。75折意向销售额高达580亿，而78折的全民为恒大售房，不知道又会给恒大去掉多少库存。
面对线下至今我自岿然不动的房价，开发商和购房者拔河也好，针尖对麦芒也罢，这种摔跤式的竞争，相比于赛跑式的发展竞合，实在是伤敌一千，自损八百的内耗。难怪海南省把房地产业当作是低端制造业而限制发展。
房子之余消费，房子之余人，房子之余价值观，都在发生着改变。但是，如果开发商和一些地方的思维不改变，哪怕营销模式做到突破天际，其内核还是新瓶装旧酒，也意味着整个房地产的格局还是那片四角的天空。
任正非给员工买房，低于市价61% ；董明珠给员工盖房，一人一套！这是赛跑式的发展。潘石屹的房价跌停线是两成，孙宏斌是三成，现在房咋样了？涨！现在看来，多少有点鸵鸟式的回避。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望明月，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产消息分享就是这样。谢谢老铁们捧场。
閱讀更多 鐵口斷房 的文章
