最近在网络上、朋友圈里、微信群里炒作、劝人买房的文章越来越多，特别是鼓吹去一线城市买房的文章和各类信息特别多。
看了这些信息资讯后，我相信很多人都觉得有点头脑分裂。通常来理解，疫情打击了经济，很多人因此被降薪裁员失业，对很多人最迫切的相信应该是找一份稳定的工作，赶紧还车贷房贷吧，哪里还有余钱去置业购房。
但人家说了，中国这么大，你和我生活的圈层不一样，我们周围都是富人，没操心过失业没生意做这件事，你穷就是因为你买房少，错过了购买房产发家致富的机会。
当然，这一种观点属于胡搅蛮缠型的。富人和穷人从来就像金字塔结构，富人是少数的，底层大部分还是普通公新阶层。
还有一些观点比较迷惑人。我把它们一一列举出来分析下。
第一，1到2月份，土拍市场疯狂，高溢价、不限价地块纷纷出炉。面粉贵了，面包肯定贵，未来两年，房价是要上涨的。
具体来看是，2020年1-2月，北京土地市场合计卖地高达672.7亿，平均溢价率高达19.46%，刷新了历史记录（2019年同期出让金为58.9亿，2018年为56.4亿，2017年为12.6亿），开发商依然看好北京土地市场。
从供给结构来看，不限价的纯商品房住宅土地成为了市场的主流。2017年以来，已经累计出现27宗不限价住宅地块，这意味着“限竞房”热闹时代将要结束了。
开发商是政策嗅觉最灵敏的，他们对于行情、政策和趋势的掌握把控远远高于普通人。毕竟我们大多数人买房子只有几十万、几百万，人家开发商可是几十亿、上百亿去买地，开发商算账要比我们普通人精明。
这个观点看起来头头是道，但我想说，开发商没有看走眼过的时候吗，16年、17年疯狂追地的那群开发商现在还被套着吧。看看北京南三环石榴庄那几个地块吧，现在那一家不发愁。
第二，目前房地产的政策主要是稳，政府强调房主不炒，但也不会允许房价大规模下跌，现在北京的房价已经跌倒2016年10月水平，是抄底的最佳时机。
大众都有个心理买涨不买跌，北京楼市最新的环境是什么呢？我们看一组数据：北京1月新房成交3790套，环比下降27.2%，2月新房成交1296套，环比下降68.7%。
看看吧，成交量跌得多惨，近乎腰斩了。但劝你买房的也有说辞，人家说这是因为疫情，要不小阳春早就来了。人家还进一步强调，购房需求不会萎缩，只会迟延，小阳春没了，还有小阳夏。总之，你买得越晚越吃亏。
但实际上，我们看看最近各地出台的政策，只要是打着放松旗号的，基本都是给你打回去，而强调念“紧箍咒”的，反而安然无恙。
降准可以、降息也可以，因为这钱不是放给你楼市的，但是你想降低首付，你想不限购，那真是想多了，老路还能走吗。走的话，产业升级换挡永远是扯淡。
所以，我倒建议，即便有购房需求，也不要马上入场，再等几个月。
因为这场疫情几乎已经演变为全球危机了，大众的消费力已经严重受损，指望房地产市场消费马上反弹，除非你拿出刚性手段，像恒大那样降价。
第三，疫情后，政府会马上出台刺激经济手段，货币放水，资产最佳保值方式还是不动产。
大家知道，08年四万亿出台后，房价马上止跌回涨。今年降准先后释放资金1.3万亿，未来投资力度还不会减弱，比如新基建拉动。
但是我们要看到的是两次危机的不同，08年那次是金融危机，这次是健康危机。钱没了，可以再赚；健康没了，身体垮了，那就是追悔莫及的事情。我相信这次疫情对不少人的价值观会有重新塑造，物质财富固然重要，但是让它和健康之间，我们做选这题，很多人必定选后者。
再者，08年那会，中国城镇化水平远远低于当下，那会房地产除了吃货币放水的红利，还有城市化的红利。
房地产固然保值，但为了健康保值，要不要投点钱买点健康保险。疫情期间，不少人没收入，手握现金是不是显得更重要了，杠杆还能盲目加吗？
最后，我想说的是，因为疫情不能去公司上班。偶尔去街上溜达，看到很多小门面都挂着转让的招牌，由此可知疫情对餐饮等行业的打击有多大。如果此时此刻还鼓吹去投机买房，真不知道包藏的是什么祸心？
结尾，我想劝的是，把天天跟房子较劲的劲头，拿来跟健康较劲，是不是更好点。
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