2月28日，南寧啟用新版南寧市商品房買賣合同!此後，精裝和毛坯款的合同合二為一，裝修價格計入房子總價，首付和月供雙雙降低，對於購房者來說置業門檻和壓力也降低了不少。
而且新版南寧市商品房買賣合同還對精裝房用材用料、品牌等交付條件和交付流程更加細化，使得精裝房的質量更加的規範化，保障了購房者的權益，從而改變精裝房的形象。據悉，南寧目前已有不少樓盤啟用陸續啟用新版合同，而如今前往售樓部，置業表更“簡化”。
南寧一盤改版後置業表
那麼新舊兩版合同對比，首付和月供究竟相差多少呢?小編今天來算算。假如，你想購買一套戶型為100㎡的精裝房，單價12000元/㎡，毛坯9000元/㎡，精裝3000元/㎡。
根據新版南寧市商品房買賣合同，精裝算到房子總價，享受與毛坯一樣的貸款利率，那麼新版首套首付為：單價*20%=12000*100*20%=24萬;而舊版首套首付:毛坯*20%+精*30%=9000*100*20%+3000*100*30%=18萬+9萬=27萬。可以清晰的看出，新版比舊版省了三萬塊。
總的來看，新版南寧市商品房買賣合同的啟用，確實讓購房者受益頗多，也想購房者對精裝房有一定的信心——特別是剛需客群直呼“及時雨”。
都說精裝毛坯合同合併之後首付減少了，各大樓盤的首付多少就能入手?
小編計算了南寧六大城區在售樓盤的首付，彙總出了各大城區的首付低於20萬的樓盤，猜猜小編髮現了什麼!以往首付20萬以下的樓盤那可是“罕見”，如今超60個!
part1 五象新區，15盤首付低於20萬，9字頭樓盤有6盤!
一提起五象新區，腦海裡自然而然的浮現出廣西自貿區南寧片區、中國—東盟金融城、南寧都心、中國—東盟信息港南寧核心基地、置業熱門之地等詞彙。可見，五象新區規劃利好，配套高大上、高度不斷攀升，深受購房者青睞。
對於置業熱度高漲的五象新區，40-50萬的首付在五象新區已是常態，有些樓盤已達到了80萬以上! 讓餘糧不多的購房者望而卻步。但隨著新版南寧市商品房買賣合同的啟用，將會有更多首付不足20萬的樓盤出現。購房者可以趁這個機會早點上車，成為有房一族!
為此，據樓盤網不完全統計，2020年3月五象新區首付低於20萬的樓盤有15盤。其中，國田秋月藍灣首付低至14.16萬，值得關注!此外，江景樓盤金悅瀾灣、漢軍冠江臺、中梁國賓熙岸等樓盤首付紛紛低於20萬!喜歡江景房的置業者，有心水的，可以入手!
【聲明：以上表格首付是推售的最小戶型產品*均價*20%，不含其它費用(制證費、契稅等)，具體首付款以售樓部為準。】
Part2，興寧區，5盤首付不足20萬!
提起興寧區，外地人的印象中就是朝陽舊中心、老城區。殊不知，近年這個老城區以改頭換面的變化，隨著交通建設、商業、學校等配套方面日益升級和完善。置業於興寧區，不失為一個佳選!
據樓盤網不完全統計，2020年3月興寧區首付低於20萬樓盤一共5盤。值得一提的是，5盤樓盤中，奧園園著8字頭起，首付18萬左右.....心動的就速速行動!
【聲明：以上表格首付是推售的最小戶型產品*均價*20%，不含其它費用(制證費、契稅等)，具體首付款以售樓部為準。】
Part3 青秀區，5盤首付低於20萬，一盤單價低至6字頭!
作為南寧標杆級大型綜合體聚集，學府資源、交通配套等城建成熟的區域，青秀區的房價一直猛甩其他城區。區域內各種優質樓盤彙集，很多未買房的購房者都心水青秀區，但奈何青秀區部分樓盤房價以超2萬!首付50-60萬已是常事，對於手裡只有20萬左右的購房者來說，置業於青秀區難於上青天!
而隨著新版商品房買賣合同啟用，據樓盤網不完全統計，青秀區首付低於20萬的樓盤一共有5盤，其中，天池山、豐澤雙灣紫雲臺、萬科城首付低於15萬，數量不多，購房者可抓住機會，成為入住青秀區高富帥、白富美中的一員。
【聲明：以上表格首付是推售的最小戶型產品*均價*20%，不含其它費用(制證費、契稅等)，具體首付款以售樓部為準。】
Part4 西鄉塘區，18盤首付不超20萬樓盤任你選，一盤首付最低9萬起
西鄉塘，一個生活氣息濃厚的老城區。除了各項生活配套齊全的優勢之外，還有眾多高校匯聚，書香範圍濃厚。
而且隨著西鄉塘區的各項設施的重新整治，再加上品牌房企的進駐，西鄉塘已然成為南寧新興的置業板塊。而且西鄉塘的房價相比於五象新區和青秀區來說較低。很多購房者都中意於西鄉塘，每天可以享受到文化的薰陶!
為此，據樓盤網不完全統計，2020年3月份西鄉塘首付低於20萬的樓盤一共有18盤，數量較多，選擇的範圍也更加廣。
【聲明：以上表格首付是推售的最小戶型產品*均價*20%，不含其它費用(制證費、契稅等)，具體首付款以售樓部為準。】
Part5 江南區，19盤首付不超20萬，5盤單價不超6字頭!
江南區作為南寧房價的低窪，一直以來都是剛需的“天堂”!再加上近年來，區域內交通路網、教育資源以及商業配套等不斷完善和升級，江南區頻頻登上置業熱搜榜。
而且2020年2月19日，南寧市郊鐵路機場線正式獲得廣西壯族自治區發展改革委員會的批覆!江南區置業熱度不斷攀升。
此外，南寧市郊鐵路機場線規劃獲批，一些投資客蠢蠢欲動，空港樓盤一度活躍在人們的視野裡。
為此，據樓盤網不完全統計，江南區首付低於20萬的樓盤有19盤，其中，悅桂融創雲圖之城、悅桂綠地新世界、山湖海上城、振業啟航城、雲星錢隆御園等樓盤，單價低於6字頭，首付低於15萬!對於剛需者和投資者來說，值得入手!
【聲明：以上表格首付是推售的最小戶型產品*均價*20%，不含其它費用(制證費、契稅等)，具體首付款以售樓部為準。】
閱讀更多 南寧YH廖施主 的文章
