資產配置時代，海外房產投資成為風險控制重要一環。增持避險貨幣、對沖通脹風險、旅遊自住休閒、滿足子女教育需求、實現國際身份規劃等，都是海外房產能夠帶來的附加價值。
全球資產配置時代，保值增值的海外房產投資，成為人們進行風險分散的主要手段。
2020年中國疫情爆發，重創國內單一市場投資人群，人們對低相關性、具備風險對沖能力的海外資產關注度持續上升。
全球資產配置時代，保值增值的海外房產投資，成為人們進行風險分散的主要手段。
2020年中國疫情爆發，重創國內單一市場投資人群，人們對低相關性、具備風險對沖能力的海外資產關注度持續上升。
全球房價漲勢和前景
美洲
美國由於教育、經濟等原因一直是房產投資熱選。
2020北美房地產市場，其中期投資回報依然穩定。在《2020年全球住房和抵押貸款展望》，對北美房市表示謹慎樂觀。
對於其他影響因素，如美國大選、經濟衰退等，有專家指出，從歷史上看，美國大選對於房市的影響有限，並不會帶來劇烈波動。
2019年美國經濟雖然增速有所下滑，但在就業和消費的支撐下，預計2020年將繼續擴張。2020年美國樓市將會穩定增長，即使美國經濟陷入衰退，房地產也會成為避風港。
美國有500萬的新生代正開始進入市場，而嬰兒潮一代的業主卻傾向於惜售，所以2020年市場上的房源將最近五年來最少的一年，供求關係會較緊張。
就具體房價而言，2020年美國住房均價能夠上漲3%，稍許跑贏通脹，並在2021年延續上漲趨勢。
亞 太
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2019年亞太地區主要經濟體的增速普遍放緩，且多家央行下調了利率。對此，安本標準認為，宏觀經濟的逆風可能會對租金回報率上升有所影響，但這並不意味著2020年亞太市場的房價不會上升：
2019年初，全球房地產投資私募基金賬戶上共躺著約3000億美元的未動用資金，再加上2019年前三個季度亞太地區房產交易量同比下降了22%，這意味著未來12個月，只要宏觀局勢穩定，大量觀望的閒置資金將會迴歸入場，推漲該地區房地產市場的資本價值。
就細分市場看，惠譽認為，由於抵押貸款利率下降、強勁的人口流入和經濟的溫和增長，沉寂已久的澳大利亞房市將在今明兩年迎來大反彈，預計年均漲幅為5%。
澳大利亞樓市在2019年最後4個月的成交量超過了前8個月，已經釋放出市場回暖並將向上突破的信號。有專家認為澳大利亞房地產將由東岸的幾個核心城市帶動，平均價格上漲3~5%。
對於即將於2020年舉辦東京奧運會的日本，得益於安倍政府堅定推行的金融寬鬆政策，近年來日本不動產價格，尤其是首都圈、西部大阪周邊、乃至沖繩及北海道地區都出現了一定程度的上漲。
中日關係的升溫以及日本政府大力推行的旅遊經濟，也為日本不動產帶來了新的機遇及活力。專家認為，只要日本經濟持續穩定發展，房價就會堅挺。
東南亞區域，業內人士普遍看漲馬來西亞房市未來兩年的走勢。預計未來12個月上漲幅度可能高達9.4%。
2019年歐洲房價漲幅以巨大的優勢引領了全球。
萊坊的數據顯示，截至2019年第三季度，全球房價同比漲幅超過5%的國家有23個，其中17個來自歐洲地區，前6名更是被歐洲國家包攬。
儘管2020年歐洲較發達地區的房價漲幅將略微放緩，但整體增速仍然可以達到4%~6.5%。
具體而言，惠譽認為德國、荷蘭將上漲5%，理由是雖然經濟低迷，但市場供不應求，加上消費者信心強勁，足以推動當地房價繼續上揚；
葡萄牙將上漲6.5%、希臘6%、西班牙5%，理由是當地勞工條件改善、收入增加，同時海外買家興趣濃厚；
預計比利時上漲3%、丹麥3%、法國2%、挪威2%，北歐國家動力疲軟主要是因為利率上漲，同時抵押貸款資格審查較嚴；
愛爾蘭預計將上漲2%、英國1%，理由是英國與歐盟貿易協議談判的不確定性將抑制房價；
意大利則下跌0.5%，是唯一一個預測負增長的國家，因為該國經濟正處於衰退邊緣，而且這次疫情對意大利的影響也很大。
荷蘭ING集團也預測2020年希臘的房價將繼續上漲。
土耳其將上漲8% 因為移民政策的影響和大搞基建，對海外買家吸引力很大。
無論選擇哪個地區投資，小編認為，投資需謹慎，一定要找到合適自己的地方投資。
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