半朵澐
个人感觉房地产会迎来新的春天，但是价格就不得而知了，比如二三线城市，预测是刚开始优惠多，价格不变，然后价格上涨，通过各种方式带动房地产急剧上涨。这样GDP会上增，不过，个人建议，买房子有需要就看，看好就买。别想太多，毕竟一套房带不来什么[大笑][大笑][大笑]
little丨ee
我认为疫情过后要买房。第一：以国家政策为例，1月1日央刚降准，释放8000亿流动，央行这次降准，引导房贷利率下跌，这样可以减轻购房者的压力，鼓励刚需购房者入市，1月27日，财政部提前下达了2020年部分新增专项债务限额1万亿元，寅吃卯粮，就是要用基建来拉动经济。2月3日4日央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。这1.7万亿资金，放到目前全国的房地产市场上来看，不算多。但这对房地产而言，无疑是一个积极的信号。央行的这种操作，将进一步推动贷款市场利率下行。所以说这次疫情可能对房地产企业是个难关，但对购房者肯定是好事，所以此时购房是最佳时刻。
第二：各地政府偷偷的开始放松地产调控政策：11月11日，深圳调整“豪宅税”标准，144平米以下住宅不用再缴纳豪宅税。11月29日，佛山放开限购政策，12月2日，深圳放开冻结的深汕合作区房产交易。经济疲弱的态势没有改变，所以地产的刹车只能再松一下。
第三：以疫情情况中没房者为例：昆山：安徽等7省人本地无房一律遣返；扬州：没房产证，擅自前来一律劝返；无锡：断水断电，租户不得进入小区！昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。谁都不知道疫情和明天哪个先过来，所以说疫情过后，买房很有必要所以我认为疫情过后买房很重要。
转自知乎作者满M
老武教你考教师
很高兴能回答这个问题。
超哥观点：今年疫情严重影响，房地产商受到严重影响，目前的房价相比年前略有下降，主要体现在高折扣上，但是中长期来讲并不会对房价的上涨趋势有丝毫的影响。而对于购房者来说，目前的低首付、低利率、高折扣的市场环境下，的确是购房的好时机。
对于我的观点，接下来就让我们一起分析讨论问题，并一一解答。
一、疫情严重影响，房地产开发商的日子不好过，甚至举步维艰。
今年疫情严重影响，房地产商受到影响，一时间工地停工、售楼部关门歇业，产销两端受阻，的确让很多房地产商吃不消，据统计仅仅今年1-2月份全国就有200家房地产开发商破产，而2019年全年，全国共计破产的房地产开发商不到500家，而今年仅仅1-2月就达到了去年全年的40%，房地产开发商的日子的确不好过。
其实对于开发商的困境主要来自资金压力。这一点是最为难解决的，由于销售端无法开展工作，没有现金的回流，工程款得支付、材料款得付、银行贷款得还、其他融资渠道的钱到期了得还，虽然停工了工资还得照常支出，而疫情使开发商只出不进的状况。于是开发商们纷纷在撞破脑袋想方设法解决问题，一小部分开发商利用自己的品牌规模优势，成功过渡网上购房，利用互联网进行卖房，而我们可以看到，其实这只是少数的大开发商的游戏，比如恒大、碧桂园这样的大玩家，对于绝大部分的中小型开发商并不适用，特别是对于规模较小的开发商、互联网水平相对较低的区域性开发商就根本没有办法享受网上购房的大餐。
当然除了销售端的影响，对于开发商来说在疫情过后，不得不面对的还有一些后续的影响，最主要的可能是来自于工程延期、停工停产造成的材料紧缺、交付延迟等问题，当然这是后话，在此我们先讨论目前受到的影响。
所以说，这次的疫情对于开发商来说，的确是受到了前所未有的影响，可以说绝大部分是举步维艰。
二、那么受疫情的影响，开发商受到严重影响，房价是不是会下跌呢？
从目前的情况来看，除了一些开发商参与网上在线买房进行的促销打折，出现的短期的促销性变相降价以外，整个市场并未出现房价大幅下跌或者明降的迹象。超哥认为中长期来说，房价没有下跌的可能。
受到疫情的影响，特别是1-2月短暂的销售暂停，只是将购房者的购房需求隔离了起来，于是开发商开始促销打折，争取以时间换利润，争取最大化的使现金流流动起来，不得已进行大幅度的促销打折，而促销打折一定是短暂的营销动作。就比如恒大的2月75折、3月78折、4月1日起将实行85折一样，会根据市场情况逐步收缩。
从供需角度来讲，在疫情结束以后，被疫情贻误购房的购房需求终将得到集中性的释放，这一点从2003年的非典时期可以得到充分的说明。一旦需求得到释放，势必会造成打折促销中的房价回归正常甚至上涨。
有人会说，那么多开发商倒闭破产，会不会出现甩卖的情况？别做梦了，这种可能几乎不存在。开发商都是重资产持有者，就算其倒闭破产，也不会出现大甩卖给普通购房者的，他们会采取股权合作、打包整合、资产重组整合等多种方式，所以说甩卖只可能出现在供应端的上层之间，如果像卖白菜一样的大喇叭喊着清仓大甩卖的 话，有这时间也不会倒闭破产了。最不济的就是烂尾跑路，因为他们可能面临的是巨额的投资，不是买几套房就能解决问题的。
所以说不管从那一方面讲都不会出现由于开发商受到疫情影响而大甩卖的情况。
三、那么对于购房者，现在是不是购房的好时机呢？
我认为是。
第一、随着疫情的影响，宏观政策方面正在想方设法的降低购房门槛，来激活市场。房地产经济在整个国民经济中的地位是毋庸置疑的，其上下游关联产业太多、吸附的就业岗位太多、投资量巨大，所以如果一旦房地产出现问题，那么对于我们的额GDP将会有很大的影响。于是我们能看到的各种的降准、降息的新闻也在近期不断涌现，一些地区出现了降低首付门槛，让更多的购房者能够参与进来，这些对于购房者都是有利的，都是机会。
第二、由于疫情的影响，开发商急于解决资金的问题，也会推出打折促销措施，对于购房者来说，省下的就是赚到的。可以享受到更大的优惠，更低的房价。
第三、由于疫情的影响，购房者的需求被挤压，所以看房的人少，那么这个时候你如果去买房，可以有更多的房源选择范围。
小结：通过以上的论述，超哥仍然坚持认为不管有没有疫情的影响，房价的上涨趋势是不会变化的，只不过是涨幅高低的问题。对于购房者来说，现在买房是不错的机会。
超哥说房产
1、如果你是刚需，疫情过后买房是当然的，刚需什么时候买房都合适，这不仅仅关乎到房价高低，更关乎到生活质量。
2、刚需买房要注意，尽量不要买期房了，以二手房和准期房为上上选，经过疫情折腾，很多开发商会面临资金链问题，如果买小开发商的期房，最后难说会有烂尾楼。
3、如果买房不是刚需，而是投资，建议以一二线城市为目标，三四线城市的房产基本没有投资价值了，如果是投资，其实不急于一时，疫情之下，市场往下走，等待疫情结束再出手。
大鹏展翅向天笑
美国的股市，俄罗斯的石油，我们的房地产基本绑架了国家经济，房价跌，对经济的影响那是不可估量的，所以防涨的同时防跌更重要，高层希望看到的是稳中有涨，健康发展。疫情过后各地政府都会有救市政策，一二线城市房地产受疫情影响可能会小跌，长远还是涨。
1954克格勃
房地产在目前目前这个一群的情况下呢，是略有下浮，短期内不会有大的涨幅，这个肺炎疫情以后呢？有可能反弹的力度也不会太大，因为这个会造成很多人会重新考虑投资不会盲目、因为这个已经造成好多人的投资，盲目超前突然遇到这个情况、没有收入以后，他的贷款要生活的短期形成了一定的困难。
徐祥酒业670481279414
房价下跌的可能不大，短期内的一些促销活动少不了。时机无时不在，有时候捡漏也不错。
信手采云剪风衣
用户9507695051
主要看政策，如果继续棚改的话还会涨，不过不是老百姓买是有钱人玩
用户7695642542755
房地产下跌的可能性比较小，国家刺激房地产市场，央行往市场投放了1.2万亿
