老辈宅基地我建了房子怎么办,地有纠纷?

余弟楊


这个问题我只能理解为你想问建了房子会不会有纠纷,这要根据你目前对该宅基地有无土地使用权才能明确有没有纠纷。

一、你现在依然是农业户口,宅基地是老辈留下来的且保留着集体土地使用证,宅基地未被村里收回,那么你对该宅基地是有继承权的,也就是你对该宅基地有继续使用的权利,建房合理合法,无可非议。

二、如果老辈留下的宅基地上没有完好的房屋,且又被村里收回,而你的户口变成了非农性质,那就无权在该宅基地上建房了。

三、如果该宅基地已经被村里收回,又批复了其他村民用于建房,那么你建房就侵犯了他人的权益,当然会有纠纷,而且最终的处理结果肯定是你输。

所以要给你普及一下土地法律知识,根据土地法明确规定:宅基地属于集体所有,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以任何形式非法转让土地。但是老辈留下来的宅基地应该有集体土地使用证的,这是你可以使用该宅基地建房的法律依据。但是时间久了,在宅基地上的房屋已经倒塌,村里是有权收回并批复其他村民用于建房的。

集体土地使用证上明确记载着该宅基地的总面积、房屋建筑面积、四至等信息。如果宅基地上有完好的房屋,应该还有一本房屋所有权证,那么你就有继承权,可以拆除旧房建新房,也就是翻盖,在法律层面上一点问题都没有。你现在已经建了新房,先把我说的这些弄明白,再谈纠纷的事情。





白山浪哥


这要看两个因素:一是你目前的身份,是不是还属于当地农民集体经济组织成员,如果是的话,好解决,可能通过确权取得宅基地使用权。如果不是,就要看当地有关政策层面有无突破性规定。二是要看房子何时建的,建设时是否有过审批程序,村里是否认可,如果当时没争议,建房时当地没要求审批或实施规划等情况,村里同意或默许,房子已占用使用一段时间,那么对房屋的合法权益将会得到支持。


北平师爷


首先应该是:先报告审批,取得有效法律保护。否则有纠纷?且投入的资金打水漂。要懂法,要多问原由,邻居团结就好处哈。


手机用户刘文俊


归你所有


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