時代之財經 2020-03-12
最近，全國排名前列的巨型開發商碧桂園宣佈，收購了華大基因農業80%的股權，這場耗時一年半的收購也正式落下了帷幕。
在兩年前，房地產市場的銷售增速就開始下滑，2019年，全年銷售面積出現了同比下跌，而到了今年頭兩個月，房地產的銷售面積和銷售額則出現了斷崖式的下跌。這種情況下，有些先知先覺的開發商，選擇了轉型，就成為了必然。
其中，碧桂園和恆大走在了前列。碧桂園宣佈將要轉型為現代農業和機器人公司，而恆大則選擇了新能源汽車的方向。在剛剛宣佈轉型的時候，很多分析師甚至認為他們是在打著轉型的旗號，繼續搞房地產。
但是從最近一零年他們的投入來看，這似乎是動了真格的。他們在新的領域動作越來越多，收購也越來越多，投入也越來越多。比如恆大，在新能源汽車上的投入，就已經達到了1600億人民幣，包括基地建設，電車和電動車公司的收購，這樣的大手筆投入，肯定不是一個噱頭了。這樣的投入已經超過了國內所有的造車新勢力，而恆大的目標也很明確，就是要成為全球最大的新能源汽車公司。
如今，排名前列的兩個巨頭都開始轉型，也代表了他們對未來房地產市場的態度。一般而言，20年時間就是一個房地產的大週期，而過去20年，就是房地產的黃金20年。未來的日子，房地產再也不可能保持以前的增幅了，也不可能再保持高速的利潤和營收增長。
而此後，房地產市場的格局也將發生正式變革。有些公司在退出，或許主動，或許被動，而剩下的公司則在有限的市場裡面廝殺，但是估計再也無法複製碧桂園和恆大當年的逆勢翻盤了。
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