湛江之巔!粵西第一高樓!220米湛江財富匯大廈

財富匯坐落在廣東省湛江市經濟技術開發區,周圍開發建設成熟;項目基地位於城市發展主軸樂山路沿線,周邊城市交通通達便捷;樂山大道向東延伸至湛江海灣大橋,橫跨五里山港灣,與城市自然景觀相連。本項目總建築面積為96930.09㎡,建築高度為220.0m,是湛江經濟技術開發區標誌性建築,同時也是已建成的粵西第一高樓。基地北面為人流量大的城市主幹路樂山大道,道路以北建築高度較低,城市空間開敞,景觀視野開闊,順應周邊環境及城市發展主軸帶來的有利條件,北立面成為建築重要的展示面。建築形體推演依託於城市空間規劃佈局,面向城市主幹道的塔樓立面乾淨落地,增強主立面形象整體性。

湛江之巔!粵西第一高樓!220米湛江財富匯大廈


基地南側面向尺度較小而密度較高的低矮建築群,是城市生活的主要來源。因此,我們將建築裙房沿基地南側支路樂興路打造為尺度適宜的商業空間,並在退臺空間和屋頂花園佈置休閒設施,吸引周圍消費人群。在塔樓設計上,我們通過劃分建築形體,使各單元體塊高低錯落、互相咬合,形成節節攀高的趨勢,塑造具有標誌性和可識別性的建築形象;通過體量之間進退搭接,創造多層次退臺空間,以呼應南側城市空間。作為城市空間制高點,財富匯與開發區建築共同組成蜿蜒起伏的城市天際線。財富匯與毗鄰的高層建築倚靠樂山大道形成延續的街牆界面,向東延伸至五里山港灣,引導城市公共開放空間向海灣景觀的自然過渡。我們將綠化植物和休閒設施結合設置在退臺空間、屋頂花園和架空層,作為城市景觀空間的立體延續,與周邊城市環境和諧統一,遠眺灣景美不勝收。

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建築各個入口採用不同的處理手法,東北角灰空間的置入使得行人進入大堂的層次變得更加豐富,與南北穿透的辦公大堂空間結合佈置,增強了建築底層空間的引導性及趣味性。適應環境氣候的騎樓與灰空間設計,順應城市公共空間體系規劃,打造出具有活力的城市開放空間。高效實用、使用靈活、形狀規整的建築平面佈局,經濟合理的結構構造,使項目易於實現。方正實用的辦公高效空間和空中花園提供的體驗性空間相結合,共同打造出環境適宜、品質優異的辦公建築。我們關注項目的高完成度和預算的平衡控制,在4ooo元/㎡的建安造價控制下實現了城市標杆性辦公產品,並形成了產業聚集效應,開售不到一年就已銷售過半,收回所有建安成本,取得了相當好的社會反響與市場反應,該項目獲得2018年第四屆深圳建築設計獎銀獎。

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