普通百姓辛辛苦苦攢錢買了一套房子，卻因為不懂一些基本驗房知識，讓開發商在驗房時矇混過關，導致後期出現很多問題。近期要收房的朋友或者有房子要收的朋友可以關注我，我會在近期分享一些驗房的小知識給大家。
一．空間尺寸 室內淨開間、進深空間尺寸偏差在正負15MM。允許極差20MM。淨高度允許偏差負15MM,允許極差20MM。可以用激光測距儀輔以鋼捲尺測量。另經過裝修，允許偏差值，極值各減小5MM。 當開發商驗房人員陪同驗房時應按照以下步驟： 1）在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。 2）每個房間分別測量淨開間、進深尺寸不少於 2 處，測量部位宜在距牆角（縱橫牆 交界處）50cm；每個房間測量淨高尺寸不少於 5 處，測量部位為房間四角距縱橫 牆 50cm 處及房間幾何中心處。 3）每戶檢查時應按附錄 A 進行記錄，檢查完畢檢查人員應及時簽字。 3 .特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。
二．室內地面 1. 普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面） 面層與基層應結合牢固，無空鼓缺陷。 檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔 400-500 ㎜均勻布點，逐 點敲擊。 檢查數量：對所有布點全數檢查 注：自然間內，空鼓面積不大於 400cm2空鼓少於 2 處，可不作為空鼓缺陷。 2. 水泥樓地面工程面層應平整，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應方正順直。 檢驗方法：俯視地坪觀察檢查 檢查數量：逐間檢查 水泥樓地面表面平整度及水平度 檢驗方法：1）平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺進行檢查；平整度不應大於 5mm， 2）水平度用激光水平儀或水平尺、託尺、塞尺、尺量檢查；水平度 5mm/2m 檢查數量：逐間檢查，每間檢查不少於 2 處。
3. 板塊面層與基層上下層應結合牢固、無空鼓缺陷。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查 檢查數量：對每一自然間板塊地面按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數檢查。 注：自然間內存在局部空鼓單塊板塊（面積不大於單塊板材面積的 20%），且數量不超過板塊總數 的 5%，可不作為空鼓缺陷。 4. 板塊面層表面應潔淨、平整、無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、 缺稜等缺陷。 檢驗方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質量缺陷。 檢查數量：。像普通人沒有接觸過的，在收房時後面肯定會跟著很多裝修公司的業務員和設計師，可以向他們尋求幫助，他們應該會很樂意幫忙的。
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