愛吃辣的湖南人
今年正式進入還房貸的第三年，房貸佔了稅後總收入的45%，算是挺高的佔比了。
基於個人經驗，有以下幾點，在買房前要評估一下：
1. 目前的工作狀況，收入是否穩定，如果房貸佔比目前比較高，那自己的收入在未來，會通過自己的努力有一定的提升嗎？過高的房貸，確實是會給人帶來一定的壓力的，尤其是在自己可能要做一些有風險的轉化的時候，房貸對承擔風險的抑制作用挺明顯的。基於此，我覺得在還不是特別清楚的規劃自己3-5年的職業發展時，謹慎買房。買房壓力一定要小，但如果壓力過小，其實是浪費了自己的首套房的槓桿機會，所以要謹慎。
2. 買房和你的財富的關係，首先房子肯定可以住，其次是變相的幫助你存錢，在房價不大幅下降的前提下，買房還是可以比較好的抵禦風險的。如果不買房的話，你的錢準備拿來做什麼，如何理財，是你需要想的，不能因為反正不買房，而變成月光。其實很多家長願意幫孩子首付買房，就是在逼著孩子存錢，不變成月光。
3. 買多大的房，第一套房能夠使用的槓桿作用其實是最大的，需要仔細衡量自己的經濟能力，在能力範圍內確定房貸預算，預算直接決定房子的一切。
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