放弃房产继承必须要公证吗?

用户9955199062806


你好,我长期在房产一线从业,我用简单直接的方式分享一下:

如果是通过公证处办理继承公证的话,法定继承人包括直系父母、子女、配偶,如果法定继承人中有放弃继承的,不需要单独做放弃继承公证,因为你们商定的继承人去做继承公证的时候,放弃继承人也必须要签放弃继承声明才可以,只有放弃人、继承人都在相应文件上签字才可以出具《继承公证书》。


我长期在房产交易一线工作,经验丰富,能制定针对性的专业方案,希望我的回答能帮助你。

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会卖房子的我


您好!

放弃继承不必须公证。包括无争议情况下的继承,也不强制公证。

但是,按照目前继承、放弃继承的做法,有两个点需要明确:

1.放弃继承,必须要有明确的证明,口头的不行,要形成书面。

2.没有争议情况下的继承,虽然不强制公证,但是主流做法的依然是做继承权公证。

放弃房产继承的做法

放弃继承必须要由本人形成书面证明,用来起到两个作用:一个是证明是自己主动放弃;一个是留存一个客观的证据。


法定继承权是继承人“天然”具备的,不放弃就视同接受。如果选择放弃,那么必须要有类似《放弃继承权声明》之类的纸质文本,由本人亲笔书写、签字画押。

因为一旦放弃、完成继承之后,再想反悔就比较困难了。因此,从保护继承人利益的角度,也要有此类形式的客观证据——以防万一放弃人变卦,导致继承人的利益受损。

但是,如果做公证的话,可以认为有了公证处的公信力背书,相对来讲保护性更强一些。

因此,关于“放弃”,给出的建议是:必须要写放弃声明,建议公证。

放弃继承权的人,是否也必须到场办理继承手续?

一般公证处的要求都是必须要到场,不管是继承人还是放弃继承的人。

但是现实中有很多客观情况:例如想放弃继承的人在海外、无法行动但是意识清醒,等等。因此,放弃继承权是可以“代办”的——放弃的人写一份委托声明,本人不到场,委托他人办理继承手续。

注意:继承的人必须到场,不能委托。

此外,这里还有一个小点需要提醒一下:

放弃继承权的人,必须是完全民事行为能力人,而且必须是自己的意思主动放弃,这是硬条件。举个例子,老人精神时好时坏,趁着清醒的时候让他本人写了一个放弃声明并指定了委托人。但是,因为其不具备完全民事行为能力,这种放弃行为视同无效——已经不具备客观表达自己真实意思的能力。


一纸家书


放弃继承权 ,是指继承人通过意思表示,放弃其继承被继承人遗产的权利,只要作出明确的书面或者口头说明即可,不需要进行公证。

  根据我国《继承法》规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产继承前,作出放弃继承的明确的意思表示即可,不需要公证,但应当以书面形式向其他继承人表示其放弃继承;需要用口头方式表示放弃继承的,需要有本人承认,或者有其他充分的证据证明,也应当认定有效。

  但继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。


辉南日记


如果只是作出意思表示,是并非一定要进行公证的。

但是,如果在这种情况下需要办理权证过户,那么根据现在大部分不动产部门的规定,可能需要放弃继承相应份额的人出具相应的公证材料。


葱妹


一般来说需要公正的,基本就是好几个人同时继承遗产,那么需要去公证处公正后安份额继承,同样你不愿意继承的,那么在公证处注明你放弃遗产就好了。


蔡晶晶


放弃房产继承权不需要公证,起草书面的放弃遗产的说明即可


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