重！磅！消！息！
全市2020年城鎮老舊小區改造
提質推進方案已下發
今年將完成老舊小區改造不少於32421戶
重點抓好4個領域提升
確保6月底全部實質性開工
今年改造的小區將選取建成於2000年以前，基礎設施和公共服務設施嚴重老舊、缺失，且房屋結構安全，不宜整體拆除重建，居民改造意願強烈的住宅小區。
根據計劃，2020年洛陽市將實施中央和省級城鎮老舊小區改造資金補助項目347個，改造面積449萬平方米，擬改造樓棟數1420棟。按照計劃，2020年6月底前這些項目要全部實質性開工。
該負責人表示，已納入各級城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建或改擴建的住宅小區、含獨棟住宅樓，以居民自建住房為主的區域和城中村等，將不納入城鎮老舊小區改造提質範圍。
今年老舊小區改造，將重點針對4大領域進行提升。
——改建配套基礎設施：維修小區的水、電、氣、暖、網絡、消防設施及其他各種管道；實施建築節能改造、小區道路修建和無障礙設施改造；鼓勵有條件的小區增設停車泊位或車庫。
——改造提升人居環境：清理整治侵佔綠地、道路的違法設施，修繕房屋外牆、公共樓道牆面、小區圍牆，整修照明設施，完善道路、門牌，增加綠地面積，積極推行生活垃圾分類。
——改善優化居民服務：配置社區黨群服務中心，積極引入社會化服務機構，完善養老、托幼、助餐、充電、醫療、文化、健身等服務。
——改進規範社區管理：鼓勵和指導採用市場化物業服務、社區保障性物業管理、業主自治管理等模式，積極推進物業管理全覆蓋，完善小區安防設施，提升治安水平。
洛陽市今年將採取示範引領、分步實施的原則組織老舊小區改造工作。
今年，市住建局已確定澗西區珠江路176號院，西工區洛北辦事處西工住宅樓，老城區陽光小區、風動工具廠家屬院，瀍河區機床廠家屬院一區，洛龍區供銷社家屬院、安樂鎮政府西家屬院、安南小區市政公司家屬院，高新區怡景院，龍門園區龍門煤礦家屬院等10個老舊小區為示範小區，這10個小區將全面按照“六位一體”標準提升，為其他小區積累經驗。
此外，還將把既有住宅加裝電梯工作，納入老舊小區改造項目同步推進，鼓勵符合加裝電梯條件的老舊小區，採取居民自建或電梯運營企業參與的形式加裝電梯，提升既有住宅使用功能。
洛陽市對改造工作涉及的行政審批事項，將進一步簡化工程審批手續，加速審批。其中，對不涉及建築主體和承重結構變動或不超過設計標準增加樓面荷載的項目，以及不涉及建築物外立面裝修改造、不在屋頂增加附著物、不改變原規劃許可條件的項目，將全面推行施工許可豁免制度。
按照工作計劃，今年3月底前完成1萬戶改造前期手續辦理，力爭6月底前完成27988戶改造，9月底前累計完成超3萬戶，年底前全面完成年度任務。
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