随着近期抵押贷款利率的下降，抵押贷款再融资在最近一周开始激增，这一趋势在周二（3月3日）的半个百分点的降息和国债收益率下降之后应该会继续。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三表示，截至2月21日的一周，再融资申请激增26%，使2月份的申请量有望比上月高出24%。
牛津经济（Oxford Economics）经济学家南希·范登·豪滕（Nancy Vanden Houten）表示：“我认为，我们将看到再融资活动持续强劲，尤其是本周美联储降息后利率可能进一步下跌。”她说，时机并不总是可以预测的，但房主往往在利率大幅下降时反应很快。
虽然更多的房主正在进行再融资，但截至2月21日，购房申请比1月份下降了10%。南希·范登·豪滕（Nancy Vanden Houten）说，“这突显出房地产市场存在着单靠低利率无法解决的问题。”
一个特别的问题是房源供应不足。2019年底的美国房屋库存较11月下降15%，较上年同期下降8.5%，而未售出库存则连续第七个月下降，创下历史新低。供应萎缩推动房价中值同比上涨7.8%，美国各区房价均开始上涨。
南希·范登·豪滕（Nancy Vanden Houten）说，“虽然目前的抵押贷款利率水平对购房有提振作用，但待售房屋库存有限，将继续阻碍房屋销售步伐的加快。”“同时，冠状病毒的传播也可能对我们即将进入春季销售季节的房屋造成影响”她补充说。
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