在我國，買房子在一定意義上意味著成家立業，很多年輕人努力的目標就是擁有一套屬於自己的房子，就算錢不夠，也想貸款買房。想必大家都知道，日本的房價相比較於我們國家一二線城市的房價來說，確實是比較便宜。然而在日本，儘管薪水很高，但是他們很多年輕人還是選擇租房不會買房，這是為什麼？
1、房產稅的影響
中國房價一直居高不下，日本房價卻一直在緩慢下降，但日本人就是不熱衷於買房，因為他們有一個房產稅，如果你這套房子自己不居住，又沒有出租出去，那你還要繳納房產稅，久而久之，也是一筆開銷。
2、受30年前市場的影響
從1985年開始，日本只用了5年的時間，使房價暴漲，而到 了1990年，日本政府預見到了未來高房價和加息的危險，加之許多外國公司紛紛撤出，導致日本房地產價格暴跌。此後，日本經濟長期處於衰退狀態，到後來日本才依靠海外公司振興了經濟。這給不少日本人留下了心理陰影。
3、日本房屋觀念
還有一個重要的原因就是日本的房屋觀念，日本的房子在入住第二天開始就算是舊房了，如果賣掉，房價就會下跌百分之20，如果是木製房，那麼在居住20年後就沒有一點價值了。現在年輕人的消費主張在改變，日本年輕人並不會花高昂的價錢買一套房子，年輕人也想留下一些薪資來購買自己喜歡的東西。
4、租房有完善的房屋租賃系統
日本針對年輕人租房問題也做出瞭解決，有一些住宅無需保證人就可以居住，只需要繳納三個月的押金，房租相對來說也較為便宜，相當於中國的新村住宅。總而言之，日本現在租房更受歡迎，有完善的房屋租賃系統，沒有戶籍的限制，沒有學區房的限制，也不受工作地點變動的影響。
總之，日本房地產市場泡沫過後，很少有人投資房子，部分人只是滿足自己的需要才會去購房。而現在，我國卻還有不少人在不斷炒房，但好在政策調控及時，不然市場也可能會出現泡沫經濟。對於當下的房價，大家是怎麼看的呢？
閱讀更多 不動產內參 的文章
