“大家是不是很心动呀？这可是大关最后一块宅地。”
“附近的中学是行知中学，小学还待定，但是可以肯定的是，是12班的小学。”
“大关地块争取4月份挂牌。”
......
今日(3月12日)下午两点，拱墅区举行二季度可出让地块发布会。跟以往不同的是，这次是线上直播发布。拱墅区城市建设发展中心部长严晨变身女主播，跟拿地宝研究院的相关负责人一起向各大房地产商推荐拱墅的“掌中宝”。
100多位房地产商涌入直播间主持人带大家“云看地”城建中心在线推介
一点半左右，房地产商们开始涌进直播间。到直播开始，110多人在线“云看地”。
第一个亮相的是铁路北站单元。这里包含两个地块，分别是GS1104-01-1地块和GS1104-R21-07地块，均为住宅用地。
“下面，让我们跟着航拍，一起去看看现场。”简单的开场白后，画面切换到“现场”，航拍下的铁路北站单元出现在电脑屏幕上。附近的高楼大厦，土地上的吊机，都清晰可见。
随着航拍镜头，主持人介绍起周边的配套设施：“地块的向东800米处是地铁4号线长浜廊路站。3公里范围内有银泰中大店、新天地G193生活广场、新天地购物中心等商场。有文澜小学、拱宸桥小学教育集团、桃源中学等教育资源。向南2.8公里处有城北体育公园，向西2.5公里处为京杭大运河，向东南面1公里处为上塘河风情小镇。”
那么，拿到地块后，房子愁不愁卖？主持人连连推荐，“不愁卖，这个位置的潜在购房人群很多。”
这里周边智慧网谷，顺丰、360等大企名企入住后，这个地块将会对其员工有巨大吸引力。同时，浙江大学城市学院就在边上，会引进一批青年教师，这个地块，也会吸引这一批人才。
趁着“云看地”，带起了大家的兴趣，严晨上线，开始给大家介绍地块的用地规模和地块指标。
GS1104-01-1地块的规划建设用地面积是2.97公顷、容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。
GS1104-R21-07地块的规划建设用地面积是2.76公顷、容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于75米。
她抓住大家最关心的教育问题，向大家推荐。
“周边有两个配套幼儿园，其中红缨幼儿园已经交付，另外一家正在规划中，预计明年会启动建设。”
“中小学也相当优质，小学是48班，中学是36班。目前已经开工在建，正在跟文澜集团洽谈，引入的可能性很大。”
接着，又开始介绍周边的道路建设来吸引大家。
“科园路、长浜廊路均为现状道路，规划要拓宽到36、20米，沈康路今年要新建，宽度为30米，道路建设配套也非常好。”
一番推荐，引起了大家巨大的兴趣。进入问答环节后，各大地产商纷纷提问。
“01号地块拆迁前是什么？”
“请问铁路北站今年一共计划推出几宗住宅地？”
“请问铁路北01地块西侧的隧道具体规划有出来吗？哪部分地下、哪部分地上，有没有详细点的图纸资料？”
龙湖地产、华润地产等地产商纷纷提问，针对大家的问题，严晨在线解答。
今年内全部挂牌 最快2宗4月挂牌
地价预评估已经出炉
之后，严晨还向大家推荐了大关地块的两宗地。一块是住宅用地，大关单元GS0507-R21-02地块；另外一块是商务商业用地，大关单元长乐GS0503-17地块。
“这可是大关地块的独苗了，虽然面积不大，却是最后一块地。”严晨“吆喝”起来。
主持人分析了地块周边配套、土地供应、市场需求、产业发展等影响土地价值的因素。严晨讲解了地块的用地规模和地块指标。
星创：“请问八丈井地块南面是什么小学？几班？”
开元：“大关住宅地块售价和地价是多少？要不要公配房？”
大家纷纷表达出对地块的兴趣，也提出了各种问题。
严晨介绍，4宗地块全部会在年内挂牌。其中，铁路北站单元GS1104-01-1地块、大关单元GS0507-R21-02地块预计会在4月份挂牌。铁路北站单元GS1104-R21-07地块预计会在二季度挂牌，大关单元长乐GS0503-17地块会在前期多接洽一些企业，视情况在三季度之前挂牌。
其中，铁路北站单元GS1104-01-1地块的预计起始楼面价16603元/㎡，预计毛坯限价32000元/㎡；大关单元GS0507-R21-02地块的预计起始楼面价25166元/㎡，预计毛坯限价45680元/㎡。
在线“云看地”之后，严晨也公布了自己的联系方式，方便大家后续继续联系。
4宗地块情况介绍
铁路北站单元GS1104-01-1地块：住宅用地，东至GS1104-01-2、3地块，南至长浜廊路，西至储鑫路，北至北站路。地块面积为44.60 亩，容积率为2.5，建筑面积为74250平方米。
铁路北站单元GS1104-R21-07地块：住宅用地，东至神龙路，南至沈康路，西至科园路，北至长浜廊路。地块面积为41.40亩，容积率为2.5，建筑面积为69000平方米。
大关单元GS0507-R21-02地块：住宅用地，东至规划支路，南至八丈井东路，西至GS0507-R21-01地块，北GS0507-R21-01、04。地块面积为32.25亩，容积率为1.8，建筑面积为38700平方米。
大关单元GS0503-17地块：商业商务用地，东至上塘路，西至七号路，北至香积寺路，南至霞湾巷。地块面积为44.70亩，容积率为4.4，建筑面积为131100平方米。
通讯员/杨艳 王佶敏
来源/都市快报
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