阻止新冠肺炎快速傳播的最有效方式是什麼？隔離！
多地政府安排外來人員集中在酒店隔離，本是件利事，但如果酒店塌了呢？
想都不敢想！但事情偏偏就這樣發生了……
3月7日晚上7點，位於福建泉州的欣佳酒店剎那間坍塌在地，71人被困於廢墟之中。
歷時112小時的生死救援，被困的71人全部搜救出，其中29人遇難，42人生還。
來源@新浪泉州
這個泉州欣佳酒店，是泉州市鯉城區選定的新冠肺炎疫情隔離點，提供給外來人員進行隔離。被困人員中，半數以上來自於新冠肺炎疫情主要爆發地湖北。
在房叔的理解裡，酒店被政府徵用用於防疫，至少是政府對於該酒店的一種肯定。
可就是這麼一家“被肯定”的酒店，發生了令人痛心的事故，讓人不得不懷疑這種肯定裡摻了多少水分。
多類證件缺失，為什麼依舊經營至今？
多次違規改建，為什麼多年來沒有被查處？
多次被行政處罰，為什麼能成為集中隔離點？
……
是真如網友所說，這家酒店背後有關係，出了事也有人給兜著。還是說，這件事背後另有隱情。
目前，依據《生產安全事故報告和調查處理條例》（國務院令第493號）有關規定，國務院決定成立福建省泉州市欣佳酒店“3•7”坍塌事故調查組並開展調查工作，我們可以靜待一下調查結果。
而今天，房叔就帶大家看一看這件事中的諸多疑點，通篇都是乾貨。
01
大樓坍塌早有預兆
樓塌了，最先關注的就是為什麼會塌。
昨天早上，應急管理部副部長尚勇給這次事故定了性：
“
福建泉州欣佳酒店坍塌事故是安全生產責任事故，酒店違法建設，多次違規改建。暴露出地方有關方面安全生產責任不落實，長期造成安全隱患的漏洞和盲區，血的教訓令人震驚。
但是並未說明事故原因，只說等待救援結束後，將查明原因追究責任。
不過就這兩天時間，懂行的、不懂行的網友都已經把泉州欣佳酒店的底兒扒了個七七八八。對於事故原因，大家也都有了大致統一的觀點——
鋼結構失穩。欣佳酒店所在的大樓是一座6層鋼結構辦公樓：
1層——欣佳酒店入口、洋洋汽車美容店、沈增華便利店、林進權餐飲店、全德寶汽車銷售有限公司、好車匯汽車貿易有限公司
2層——福建省頂鑫再生資源回收有限責任公司
3層——琴悅足浴、小灰餐飲店
4~6層——欣佳酒店
7層以上——酒店方違規改建的員工宿舍
這次坍塌是發生在重新改裝作業時，而這並不是第一次的改裝作業。
曾經的商戶表示，欣佳酒店所在的樓層原為一整個大廳，以前是當做辦公樓或4S店來使用的，後來為了改成酒店，就做出了加砌多道牆隔出客房的違規操作。
商戶所說的玻璃被擠壓炸裂的情況，正是因為酒店裝修期間砌築的隔斷牆、加裝的熱水器、空調等等改變了建築的原有用途，超過了承受能力導致的。
簡單點說，就是
鋼結構變形導致鋼結構失穩。02
輿論認定背後存在利益集團
鋼結構為什麼會失穩？
網絡上更多的論調是把它統統歸結到“違規”上，還列出了條條框框，叔大致捋了一下：
01
欣佳酒店所處的大樓為“無名樓”
官方依法招拍掛的土地，被拍下之後都會有個工程名稱，比如朝陽大悅城、新怡家園、融科大廈……便於人們識別記憶。
▲泉州佳欣酒店地址
但是這棟樓卻沒有名字，只有一個門牌號。明顯不是一座手續合規，由有資質的單位進行施工的建築。
02
業主名下沒有建築類實體單位
根據新聞，該樓的業主已經被控制，名為楊某某。而欣佳旅館的法人就叫楊金鏘，網友認定大概率是同一人。
不然難以解釋，為什麼欣佳酒店多次違規改建，業主卻沒有站出來阻止。
然而，楊金鏘本人名下只有欣佳旅館這一家單位，沒有建築類實體單位，說明這塊土地不是在招拍掛中取得的土地使用權。
03
找不到建設施工許可證
根據谷歌地球可以看到，在2011年11月21日，這棟無名樓還是一塊平地；2012年9月28日，無名樓已經開始鋼結構施工。
再看2013年11月7日，門口停車場已經停了一排車，說明這棟樓已經開始營業。
鋼結構建築施工速度是很快的，前段時間火神山醫院的醫學技術樓就是鋼結構建築，僅用了十天就建成了。
這棟鋼結構樓的地上建築面積6659.75平米，施工是很快的，不到一年就能蓋完。所以，這棟樓應該就是2012年蓋的。
但是在泉州市鯉城區住建局發佈的信息中，從2010年到2013年都沒有這棟樓的建築施工許可證的審批信息。
04
消防未通過就開業
根據攜程信息顯示，泉州欣佳酒店是2018年開業的。
但咱們來看這張消防驗收，欣佳酒店是在2019年1月22日才消防驗收通過。
網上列出了以上幾點的違規之處後，最終把問題歸結在“產權證是否存在”點上：
整體來說，所提出的這些點確實很有力度，從邏輯上來說是解釋得通的，有可能就是真相。
03
農民房也能如此操作
不過，叔覺得其中欠缺一些國情的思考，叔認為還有一種可能。
假設酒店建築是一座農民房，那麼它幾乎不執行任何規範，也幾乎不受工程建設法律限制。
叔這麼說，是有原因的。
在我國國情下，城市建築和農村建築之間存在著兩極分化：
城市——符合一切（至少是絕大部分）法規，有完備的工程管理流程和手續，形態往往規整；
農村——佔地小、間距小、密度高，遮天蔽日，髒水橫流，無視一切規範，沒有工程手續，形態千奇百怪。
最直觀的就是看衛星圖，城中村和城市完全不是一種肌理。
這是上海城內的衛星圖，住宅整齊劃一地排列著，左側的港口也顯得井然有序：
這是北京城內的衛星圖，雖然有工廠、別墅、寫字樓……但還是能明顯看出規劃痕跡：
這是東莞某處城中村，明顯北邊的城市部分有幾個規劃的存在，在對比下，南邊的農村部分就顯得很零散：
再來看泉州欣佳酒店所處的衛星圖，除了北邊一丟丟的規劃存在，南邊大半部分都很零散，是不是有種城中村的感覺：
另外，咱們再看新聞中對於楊某某的稱呼是房主，從法律層面來說，房主是個自然人。
自然人不是法人，如果是個法人，那稱呼應該是“涉事企業負責人楊某某”。
在這種情況下，房主還能是自然人的情況有兩種：
1、這塊地是解放前取得的城市土地
2、這塊地是農村土地
第一種情況有個前提，要麼你得躲過解放那會兒的土地充公，要麼文革的時候國家得把土地還你了，這幾率有多大，大家自己掂量。
還有一點，這塊地距離泉州市中心8千米，解放前的城市土地不可能到這兒，所以這極可能是塊農村土地。
由於經濟性的原因，城市裡的建設管理法規很難下沉到農村，致使農村土地在中國目前的建設體制下，幾乎等同於法外之地。
相對於城市土地，農村土地的管理規劃也大約等於沒有。至少叔是沒有聽過那個農村狠拆違建的，都是出了事才會來一次。
至於改建那就更是寬鬆了，出問題那是再自然不過，到處查備案查不到也就毫不意外。
//////////
總而言之，不管怎麼說這次事故的損失太大，我們必須弄清楚事故原因。
如果是酒店背後存在利益集團，別把鍋都甩給欣佳酒店，請一查到底，告慰死者；
如果是農村土地管理出現漏洞，不妨全國都抄抄四川的作業，
出臺一些針對農民房的法規。PS：四川每次地震，城市建築有結構設計，坍塌比例不高，但農民房都要塌一片。死的人太多，怕了，才有這些東西。
亡羊補牢，猶未遲也。
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