一点点星光
可以通过业主联名的方式向物业提出书面意见,如果物业不做为,可以向有关部门反应,如市容城管等
询房问陆
《物权法》规定:“小区公共绿地属于小区全体业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来,很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”,《物权法》明确了绿地的归属权,小区绿地不属于业主个人或物业公司,而是归小区所有业主共同所有。
当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了,小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约,要求侵权人停止侵权,或向法院提起诉讼。
![](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
MoJoODIoR
这里是北京冠领律师事务所,现在给您分析一下如何通过法律来解决这个问题。首先如您所说,是一楼业主“侵占”公共绿地乱搭乱建,现实中很多小区在向外出售时开发商会把一些绿地卖给一楼的业主,所以您得先确认对方是不是这样的情况,不能只找物业,如果是出售给了一楼业主,物业作为一个服务机构是不方便管理的。其次,这个乱搭乱建到什么程度,是否影响到你们的生活便利,或者有造成潜在伤害的风险,如果影响到了,那可以诉请法院,要求对方排除妨害,消除危险。
北京冠领律师事务所
物业有劝导制止的责任。
物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。
物业公司没有维护好公共绿地,依照物业服务协议,也是违约了。
物业虽然不也是执法单位,但是既然受委托进行管理,就要有所行动,最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。
酒量大的绯红女巫
正规途径通过业主委员会维权,再找物业公司,属于物业管理范畴。
工程兆哥
对于小区业主的乱搭乱建行为,作为物业公司有管理的权利和义务。如果业主乱搭乱建行为,给同栋楼的其他业主造成生活不便或侵占公共设施,业主或物业管理公司可以提起诉讼,申请恢复原样。
江苏程律师
必须让物业处理,如果物业不管,可以提交业主委员会更换物业,或者提交到社区管理委员会协同解决!!!
言午说楼市
可以给开放商说,或者是给物业的领导反应
小曾曾房产
业主组织起来,业委会集体反应。实在不成更换物业