没有粉丝的写作者
动辄上百万几百万的房子，我不知道你说的低于市场价很多是低多少。来听听我的意见！
作为中介来说，我们平常最常讨论的是如何规避买卖双方的风险。所以听到你说低于市场价很多，我表示你觉得市场价是多少？低于很多是低多少？这个市场价是以什么作为衡量的呢？
再有你说的是全新现房。对于现房来说，他也分为小产权和大产权之说。比如说40年的小产权现房，村证，回迁房。这些都有可能有全新现房！70年的住宅，他也不是说都没有问题的。我们举个例子，我有一个朋友，他买的房子已经住了好几年了，当时买房时只交了个首付，因为五证不全，所以一直也没有办贷款。
像我说的这些房子啊，都或多或少有一些问题。这些房子的房价肯定会低于市场一个正常出售房子的价格的，而且肯定会低于很多的。那么我是不建议你购买的。原因有两点。第一，此类房子后期在出售的时候是很困难的，成交周期比较长，也就意味着变现时间很长。第二，如果有政策上面的问题，这类房子通常情况下没有什么保障。
好我现在说完了一些风险性比较大的问题。下面我们说一说，如果是正常的房源，真的是低于市场价很多。比方说一套两百万左右的房子，后期费用在20到30万。那么如果他低于市场价二三十万，其实也算是正常。如果您是为了居住需要自己购买。那么这类房源是可以买的。但是一定要多打听一些问题。比如说是否是凶宅，比如说是否死过人？再举个例子，我知道有一个小区，小区环境非常好，户型价格周边配套也非常完美，但是小区的西南侧是一个灵堂，附近的村民有过事儿的时候都是在这个位置。他并不是天天都能碰到这种情况。所以可能你买房的时候不清楚这样的事情。那么离这个灵堂最近的一栋楼的低楼层的这几户人家，居住起来就非常受影响。所以他卖的房子也会比正常市场价的房子要低一些。也不是说不能买。如果你在充分了解这些情况的前提下，不介意这些问题也是可以买的。
对于我们来说，客户能买到正常市场价的房子。或者是说略低于市场价的房子。是一种很正常的情况。一般人不会买到特别便宜的房子。除非是全款，或者你对这边特别了解，比如房倒。不然很少有能买到低于市场价很多的房子！事出必有妖。这种房子最好谨慎购买。
房产大玲
如果低于市场价很多，全新现房，你愿意买吗？
我来帮你回答这个问题。老话说得好，世上没有无缘无故的爱也没有无缘无故的恨，全新现房低于市场价很多一定是有原因的，我会根据自身条件适合不适合再做出判断，而不是愿意买吗，弄清以后再做决定的。其实这也是在提示买房时如何选购的问题，从而才能避免因一时的冲动，匆忙下手到头来后悔不已。那么如何才能做到正确选择呢？
首先要明白自己的条件，房子是大宗商品，家境殷实购买起来不作难，但是很多人就为了买房倾其所有，耗尽几代人心血大有人在，建议一定要量力而行，切不可只顾上车而不预想以后可能会遇到的风险。
其次是明确需求，适合自己的房子才是好房子，价格再便宜，入住后遇到各种不方便，才体会价格便宜不是硬道理了。
三是懂得取舍，一套房子有许多的优点，当然也会有各种不足，什么都满意了，价格一定不便宜，要选择适合自己的房子，注重大部分的条件和便利能够满足需要就行，不要强求十全十美，也不要贪图便宜。
四是做到顾全大局，房子是关系到全家人的幸福，要顾全大局，就当考虑到大家的基本需要，不能考虑到大人的工作忽略孩子的上学，也不要只考虑孩子上学而争取好的学区房，也要兼顾工作生活等。
总之，买房是要考虑价格，但是更要兼顾是否适宜，适合自己的房子才是好房子。
蔚蓝的风01
针对如果低于市场价很多，全新现房，你愿不愿意买，这个问题，我的观点如下：
第一，首先这个题目给人，特别是有意向购房的人，很诱人的感觉，好像天上掉馅饼似的，捡到了一个宝。
第二，职业的敏感告诉我，这类房源里面多多少少还是存在着一定风险。低于市场价很多全新现房，我认为可能有以下几个方面主要原因造成：
A，这个全新的现房，是不是法院的拍卖房？
如果是这类房子比较复杂，有可能是房地产开发商资金链出现了问题，没钱还银行开发贷款，银行依法将开发商拥有的房产封存，公开拍卖，拍卖后中标的得主，可能在后期房产过户上，还多多少少存在一些麻烦。
B，这个全新的现房，是不是工程款抵押房？
如果是这类房子，还需要处理好与总包（分包）单位、开发商之间的关系，因为办理房产过户手续，需要他们一起的配合，才能顺利的过户。
C，这个全新的现房，是不是原来买主，还没有入住新房，家里出现重大变故，急需资金，亏本大甩卖房？
如果是这类房子，相对来说稍微简单一点，按正常办理房产转让或者过户手续就可以。
第二，建议：如果你在买这类房子之前，首先要彻底了解，该类房源有无法律上的瑕疵？这个房子来历明不明，建这个房子政府的审批手续全不全？这些东西都了解来，都觉得没问题以后才买，如果没问题我肯定会买。像刘欢唱的歌一样，该出手时就出手，毕竟像这样的房子可遇不可求，千年等一回，过了这个村就没有这个店。
但愿我的回答能为您及广大网友提供参考价值。
房地产小百科
您好，房产零零六，很高兴回答您的问题。
首先，如果这套房手续齐全，无贷款无抵押，没有租赁协议在身，也没有出过任何事故，也没有工程质量问题，符合商品房买卖市场的所有规范，那么这套房子是值得入手的。
其次就是要注意房子会不会有其他问题，主要集中在以下几个方面:
第一，房子手续不齐，没有取得包括国土证在内的五证，开发商想烂尾跑路，这个时候拿着这个房子风险是极大的，下不了证，过不了户，贷不了款，也不能买卖。
第二是房子本身有贷款或者二抵甚至其他债务纠纷，那这个房子也不能过户的，过户必须房子很干净，无抵无贷才行。
第三是，房子质量有严重问题，裂缝，地基不稳，房屋严重偏斜，或者在很吵闹的干线上面等，曾经卖过一套低于市场200万的房子，就是因为在主干线旁，全天24小时无死角噪音。
第四，房子是否出现过重大安全事故，有没有人死亡，这个也是买房的大忌。
第五类就是其他特殊原因了，房东或者开发商欠一屁股债，或者房子马上被银行查封等等。
总之，买房是一个辛苦活，毕竟是一辈子的大事，一定要了解所有的关于房子的情况，新盘开发商背景，二手产权明晰等等，希望对您的问题有所帮助。
房产零零六
由于新房的价格限制，价格通常远低于二手房的价格，并且二手房的税收和手续更为复杂。通常，买卖双方都依靠中介机构进行交易，然后中介机构要收取一定的费用。比新房还要多三种税，抵押登记税，营业税，个人所得税和代理费，这增加了一笔大笔费用。税费，中介费，都成为多余的支出，因此，总体而言，二手房的价格相对昂贵。
1.主要由于价格问题，二手房的价格通常高于新房。另外，税收和其他税收加起来价格高昂，手续复杂。二手房的出卖者大部分都是为了获取利益，所以想要低价购买到二手房不太现实,另外加上各种税收和中介公司的运作又增添了一大笔支出。
2，对于中国人来说，买新不买旧的传统，让更多人选择了购买新房。比如婚房，用来冲喜气，很少会选择二手房。这就是中国人买新不买旧的传统，而且现在年轻人买房大多数由父母承担费用，所以需要听从父母的建议和要求。
3.购买二手房时，许多人只注意到速度、，却忽略了房屋年龄的重要因素。实际上，如果二手房的年龄过大，则会影响到贷款的处理、房屋价值的保存、土地使用年限等方面。 也就是说购买的二手房可能住不到贷款期限，这样导致性价比大大降低。
综上所诉，以上三点是很多人宁愿选择期房也不愿意选择二手原因。尽管刚接的是现房但是无论怎么说，这也是二手房，在心理方面和价格方面都没有新房的性价比高。
85后房产小咖
您好，我是@小强讲房产知识，分享我的观点。
题主这个问题首先就是假设的都站不住脚，低于市价很多，还是全新新房，这种房子常规情况下是不可能有的，如果有，那价格肯定不会低。因为供需关系的影响，房子会抢手，自然会涨价，除非卖家是傻子，放着白花花的银子不赚做慈善。那么这种房子在什么时候可能存在呢？
1.凶宅，让人听见就害怕那种。这种绝大多数人接受不了，只能低价卖，当然绝大多数人是不会图便宜买的。
2.超级烂尾房。烂的什么程度呢？好多年了，房子还是原样，也没人住，水电煤暖没配套，我们这边就在市中心有个大烂尾盘，五年前我从业开始这栋楼就在那儿杵着，现在还是那样，只有塔吊才能让人们知道曾经这里有工人在建筑施工，而不是凭空变出来的。
3.违章建筑。这种情况少见，毕竟只要是违建，肯定会被拆，但保不齐还没赶上拆，业主或者开发商就顶着风险往外卖能赚一票是一票。
4.手续不齐全或者无手续。这其中以咱们常说的小产权房为主要代表，既然手续不齐全，当然卖的便宜。
5.政府的安居工程。这里面包括政府修建回迁房安置房等，这类房子产权都会有限制，所以买卖风险也很高。
所以，千万不要臆想有这种低于市价很多还新的房子存在，谁都不是傻子，好东西谁会卖的便宜呢？虽然说贵的不一定好，但是便宜的一定不好，这是颠扑不破的道理。如果想捡便宜，就要做好是陷阱的准备，如果怕掉坑，还是清醒一些，不要幻想了。
以上是我的观点，希望对各位有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
全新现房，低于市场价，这样的房子有吗？我来回答你，有！只可惜，是个著名的烂尾楼。
正常情况下，低于市场价一定有原因，而这个原因一定是一般人所不能接受的。我们市里有小十年的烂尾楼，建好了，直挺挺的立在那儿好多年，过一阵就有所谓的顶账房，说什么手续齐了，马上交房了，相比周边的价格那是相当的诱人，只可惜买上就是坑🕳️！而且是深坑！
所以说，事出反常必有妖，我是敬而远之，不会买！！！
接舆狂
您好，很高兴能回答您的问题。关于低于市场价很多，全新现房，你愿意买吗？
我的回答是，如果是正规合法手续齐全的房子是可以买的。
首先我们应当分析一下这套房，第一我作为房产从事人员，我知道如果一个开发商到现房一般价格都会比期房高。然后现在竟然出现了低于市场价很多，而且也是全新的，那么我会对此有些疑问的。
第一为什么是价格那么低
第二房子手续和证件是否合法
第三房子存在质量或者其他问题
第四存在一房多卖现场等问题去分析。
我们分别来分析一些这几个问题，价格低，因为是现房我们也可以看的到还有因为是现房相信也有很多住户了，包括也有很多邻居可以从他们身上了解住在这个小区的情况是否符合我们所想的。例如物业，还有交通和配套等。第二点因为能知道这套房要么就是经人介绍，要么就是开发商房源，所以从这些点上了解项目的情况已经开发商的情况还有相关手续问题，最重要的是去房管局查这套房的相关信息，是否备案，是否有过其他问题还有去了解这房子是否有经济纠纷等。
第三就是房子质量问题，因为是现房我们可以进去看，还有咨询相关人房子是否存在质量问题。
第四个就是我们应当去了解这房子是否存在一房多卖，可以去房管局查，也要让相关出售的开发商提供正式的合同，最好购房的方式是按揭，不管贷款多少银行会审批和合适房子情况，如果出现不能按揭的情况那么，您就得多考虑了。
最后总结，买房子是大事，所以不管什么样子合适自己还有证件手续齐全是最重要的，祝您买房合适您的房子。
海南旅居阿范
具体项目具体分析吧。
我一直主张的原则是买价值，不买价格。
购买一个项目一定要了解项目，价格是价值的体现。但有时也会收到变量的因素进行浮动。就像这次突发的疫情、开发企业的短期资金需求、区域新的规划调整等等。
一定要清楚低价的原因，开发企业一般是报喜不报忧的。会拿很多未来的规划或者其他项目的配套来作为项目的价值点，一定要分辨清楚。
销售价格低于市场价，不仅仅要关注是否现房的问题，还要关注产权证件办理的问题。我接触的一个开发企业，通过违规操作，生生在小区内加出一栋楼，导致整个社区五年没有办出产权证。社区业主子女教育、贷款融资等问题均无法办理。
信息不对称导致了很多问题，我们了解信息的渠道尽量通过正规渠道进行，当地政府的门户网站、网上民生、公示的规划等等。
地产经济观察
首先，先搞清楚为什么会低于市场价很多？
（1）、若是是房子存在问题，例如：开发商破产边缘、建筑主体结构被破坏、工程抵押房、银行抵押房被冻结交易的房子、还存在纠纷的房子、相关证件都没有的房子等等，那么不买！
（2）、若是房子没什么问题，低于市场价很多、还是全新的现房，这都不买，那么还等着国家免费分配房子吗？
其次，哪里有低于市场价很多，还不存在任何问题的全新现房？
独乐乐不如众乐乐，要敢于分享，见者有份！
最后，对于想买房的购房者，价格合适的房子都会择机出手；对于不买房的，价格再低都不会买房，甚至还会说一句“房子免费送都不要”。
