如果您是喜欢宁静致远的居住氛围，高端配套围绕的优越地段，以及远离都市喧嚣原生态亲近大自然的生活环境。那么今天向您推荐一个地方，马来西亚的新山。在这里您花143万就可以住上别墅了，还能走路上加拿大纯外教授课的国际学校。下面我们来详细了解一下这个社区。
▲AVIRA花园别墅看房实拍图
我们实地拍摄了一些AVIRA花园别墅实拍图，要看房源图，我们就看最真实的！
▲AVIRA联排别墅小区、泳池健身房、会所实拍图
■ ■■■■
▲别墅旁 亚洲唯一的乐高乐园实拍图
亚洲唯一的乐高乐园就在项目旁边，看房当天不是周末，但乐高乐园 的游客仍然很多，足以保障未来AVIRA别墅的出租客源租金收益。
更不用说旁边还有hello Kitty 乐园、Hello Kitty主题乐园、国际教育城、新山两大高尔夫球场、创意文化产业区、松林影城、MMU电影艺术学院的客流量和入住需求了！
▲Hello Kitty主题乐园 实拍图
项目亮点
【AVIRA花园联排别墅】
♢ 位于新加坡旁新山依斯干达经济特区免税区内
♢ 出小区过马路即为
双威国际学校，孩子走路便可享受高品质国际教育♢ 开车5-10分钟抵达马来西亚大学城（8所知名海外大学落户新山）和国际教育城（马尔堡及莱佛士国际学校）
♢ 5-8分钟开车到亚洲最大的乐高乐园、hello Kitty 乐园
♢ 大型商业配套（水上乐园，养生会所，餐饮商业即将启动）
♢ 外资企业纷纷落户美迪尼免税区，全新金融区
♢ 土地面积169平方米，建筑面积213平方米
04
区域优势
特区中的特区（美迪尼免税区）
特区福利
伊斯干达美迪尼特区是区内唯一的免税高地，除十年免税之外，更可豁免盈利税，也无马来西亚外国人置业门槛（100万马币），吸引大批海外开发商及投资者的目光。
新加坡带动发展
位于依斯干达B区美迪尼中环Avira占据利好地段，可轻易通过马新第二通道连接新加坡。
依斯干达经济特区，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的经济特区，位于马来西亚南部新山市，
与新加坡仅一桥之隔，其跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上。
世界名企相继进驻
面积为3个新加坡大小，规划5大区域，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。
依斯干达已吸引新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等世界500强企业纷纷进驻。美迪尼作为伊斯干达特区州政府所在地，拥有创意文化产业区，坐落两大高尔夫球场，入驻乐高乐园、hello Kitty等主题乐园，同时配备5所国际医疗机构，这都必然使得美迪尼成为伊斯干达特区CBD中心，可谓特区中的特区。
Avira项目位于马来西亚依斯干达B区（依斯干达公主城）的 美 迪 尼 中 环，占地207英亩，是一项大型的拥有包括别墅、服务式公寓、高级公寓和商业办公楼在内的独特大型综合体发展项目。
05
项目优势
Avira花园联排别墅 宽阔舒适区域空间
高端典雅 完美居住体验 自身配套丰富
由“国家级股东”马来西亚国库控股公司和“世界级财团”新加坡第一财团淡马锡控股及马来西亚房产界高端品牌缔造者E&O东家集团共同打造，是新山首屈一指的完美生活区。
Avira项目是新山依斯干达美迪尼特区少有的低密度住宅项目，以简约欧式风格打造，致力于为业主提供一片宁静的居住地，
项目更无需遗产税，可世代相传。
AVIRA
花园联排别墅
【AVIRA花园联排别墅】是美迪尼少数的有地房产，宽阔的屋外空间以及私人庭院将屋外的大自然生态无缝衔接。
迎着暮色在院子里呼吸新鲜空气，坐看花开花落，恣意享受偷得浮生半日闲的恬静时光。无论是自住或为年迈的双亲寻找一个安享晚年的所在，这里绝对是您最佳的选择。
左右滑动查看更多
别墅分为A/B户型，分别是占地205/208平方米的3+1房型，所有单位皆是南北座向，避开了阳光直射屋内的情况。
别墅挑高的天花板设计让住户生活空间更显宽广，而且广阔无遮挡的庭院和大幅的落地玻璃形成最佳的自然采光，一年365天任何时候拉开窗帘，都能欣赏到一片绿意盎然的景色，让退休生活也显得更健康以及朝气蓬勃。
3+1房型除了让长者以及生活保姆有各自的独立空间，为人子女任何时候都能趁着假日或闲暇到此居住，陪伴老人家共享天伦之乐。
AVIRA花园联排别墅也非常重视邻里的睦邻精神，常常会举办一系列如园艺、手作、兴趣工作坊让居民参与，尤其每逢过年过节也会举办节庆活动让居民同乐。
主力户型：
仅售85万马币 （143万人民币）！
南北座向，宽敞舒适，采光充足
3+1房 双层大户型设计
Avira花园别墅主力户型：3+1房
原价：180-200万人民币
限时特价：143万人民币起
06
项目详情
项目名称：新山Avira花园联排别墅三期
项目单价：7000元/㎡
项目总价：143万人民币起
主力户型：A户型208平、B户型205平（3+1房）
项目特色 : 宜居生态地产，商业、医疗、教育配套完善
土地面积：207英亩（预计超过40英亩为联排别墅）
管理费：预计每月300令吉（包括维护费用）
交房时间：2021年
产权说明 : 99年 + 30年
开发商：E&O开发商
如您对以上内容感兴趣，欢迎您私信与我交流和沟通~~
閱讀更多 大馬Helen 的文章
